ЗАКОН
ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
от 26 октября 2020 года N 113-ЗАО
О мерах государственной поддержки граждан в связи с преобразованием населенных пунктов на территории Ямало-Ненецкого автономного округа
(с изменениями на 27 сентября 2022 года)
(в ред. Законов Ямало-Ненецкого автономного округа от 23.04.2021 N 28-ЗАО, от 27.09.2022 N 57-ЗАО)
Принят
Законодательным Собранием
Ямало-Ненецкого автономного округа
22 октября 2020 года
Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона
Настоящий Закон регулирует отношения, связанные с предоставлением мер государственной поддержки гражданам Российской Федерации (далее - граждане) в связи с преобразованием населенных пунктов на территории Ямало-Ненецкого автономного округа (далее - автономный округ) в форме присоединения в соответствии с законодательством автономного округа.
Меры государственной поддержки, установленные настоящим Законом, предоставляются в случае, если предоставление таких мер государственной поддержки предусмотрено законом автономного округа об изменении административно-территориального устройства автономного округа путем преобразования населенных пунктов в форме присоединения.
Статья 2. Категории граждан, имеющих право на получение мер государственной поддержки
Право на получение мер государственной поддержки, установленных настоящим Законом, имеют граждане, являющиеся собственниками жилых помещений, в том числе участниками общей (долевой, совместной) собственности на жилое помещение, нанимателями жилых помещений по договорам социального найма жилищного фонда автономного округа социального использования (муниципального жилищного фонда социального использования), нанимателями служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда автономного округа (муниципального специализированного жилищного фонда), нанимателями жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, специализированного жилищного фонда автономного округа (далее - жилое помещение для детей-сирот), расположенных в пределах границ присоединяемого населенного пункта на территории автономного округа (далее - населенный пункт).
(в ред. Закона Ямало-Ненецкого автономного округа от 23.04.2021 N 28-ЗАО)
Статья 3. Меры государственной поддержки граждан, имеющих право на получение мер государственной поддержки
К мерам государственной поддержки граждан относятся:
1) жилищная поддержка;
2) единовременное пособие в связи с переездом гражданина к новому месту жительства в размере, порядке и на условиях, установленных постановлением Правительства автономного округа.
(в ред. Закона Ямало-Ненецкого автономного округа от 23.04.2021 N 28-ЗАО)
Статья 4. Жилищная поддержка граждан, являющихся собственниками жилых помещений
1. Гражданам, являющимся собственниками жилых помещений, расположенных на территории населенного пункта, на дату, определенную постановлением Правительства автономного округа, либо право собственности на жилые помещения, расположенные на территории населенного пункта, у которых возникло в случаях, установленных частью 1-1 настоящей статьи, после даты, определенной постановлением Правительства автономного округа, взамен такого жилого помещения по выбору гражданина предоставляется другое жилое помещение в собственность в другом населенном пункте на территории автономного округа, выбранном гражданином для постоянного проживания, где имеются в наличии свободные жилые помещения муниципального жилищного фонда муниципального образования в автономном округе, в границах которого расположены населенные пункты, в отношении которых принято решение о преобразовании населенных пунктов в форме присоединения в связи с изменением административно-территориального устройства автономного округа (далее - муниципальный жилищный фонд), либо социальная выплата на приобретение жилого помещения в другом населенном пункте на территории Российской Федерации в размере, рассчитанном в соответствии с абзацем вторым части 2 настоящей статьи, но не выше стоимости приобретаемого жилого помещения (далее - социальная выплата), либо выплата в размере рыночной стоимости занимаемого жилого помещения, в том числе земельного участка, на котором расположен жилой дом (доли в праве общей собственности на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом), определенной на основании отчета независимого оценщика (далее - выплата рыночной стоимости занимаемого жилого помещения).
(в ред. Закона Ямало-Ненецкого автономного округа от 23.04.2021 N 28-ЗАО)
1-1. К случаям возникновения права собственности на жилые помещения, расположенные на территории населенного пункта, после даты, определенной постановлением Правительства автономного округа, относятся следующие случаи возникновения права собственности на жилые помещения:
1) в порядке наследования;
2) в результате приватизации жилого помещения, занимаемого по договору социального найма (найма) на территории населенного пункта;
3) в результате заключения договора дарения (купли-продажи) жилого помещения, расположенного на территории населенного пункта, между лицами, состоящими в близком родстве или свойстве между собой (родители, супруги, дети, полнородные и неполнородные братья и сестры, усыновители, усыновленные, дедушки, бабушки, внуки, дяди, тети, племянники, племянницы, а также полнородные и неполнородные братья и сестры, родители, дети супругов и супруги детей), при одновременном соблюдении следующих условий:
а) возникновение права собственности у дарителя (продавца) на такое жилое помещение до даты, определенной постановлением Правительства автономного округа (или после даты в случае, если в результате дарения одаряемым лицом стало лицо, которому такое жилое помещение принадлежало до даты, определенной постановлением Правительства автономного округа, на праве собственности);
б) отсутствие у дарителя (продавца) и одаряемого (покупателя) иных жилых помещений в населенном пункте, находящихся в их собственности либо занимаемых на условиях социального найма;
4) в результате исполнения обязательства по оформлению в общую (долевую, совместную) собственность жилого помещения, приобретенного (построенного) до даты, определенной постановлением Правительства автономного округа, с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, жилищной субсидии, социальной выплаты на приобретение (строительство) жилых помещений за счет бюджетных средств в рамках реализации государственных и муниципальных жилищных программ, подпрограмм и мероприятий;
5) в результате приобретения жилого помещения по месту своего жительства на территории населенного пункта в течение календарного года после даты, определенной постановлением Правительства автономного округа, с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, жилищной субсидии, социальной выплаты на приобретение (строительство) жилых помещений за счет бюджетных средств в рамках реализации государственных и муниципальных жилищных программ, подпрограмм и мероприятий;
6) в результате участия в государственных и муниципальных жилищных программах, подпрограммах и мероприятиях по переселению граждан из жилых помещений, непригодных для проживания.
(часть 1-1 введена Законом Ямало-Ненецкого автономного округа от 23.04.2021 N 28-ЗАО)
2. Социальная выплата не предоставляется в случае, если гражданину была предоставлена социальная выплата на приобретение жилого помещения на территории Российской Федерации за пределами автономного округа в соответствии с иными нормативными правовыми актами автономного округа после даты вступления в силу положений закона автономного округа об изменении административно-территориального устройства автономного округа путем преобразования населенных пунктов в форме присоединения, предусматривающих предоставление мер государственной поддержки, установленных настоящим Законом.
Размер социальной выплаты рассчитывается исходя из общей площади жилого помещения, расположенного в населенном пункте, принадлежащего гражданину на праве собственности, и норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации, утвержденного Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на полугодие, в котором принимается решение о предоставлении социальной выплаты.
3. Гражданам, являющимся собственниками жилых помещений на территории населенного пункта, которые приобрели право собственности на жилые помещения, расположенные на территории населенного пункта после даты, определенной постановлением Правительства автономного округа, за исключением граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, право собственности на жилые помещения, расположенные на территории населенного пункта, у которых возникло в случаях, установленных частью 1-1 настоящей статьи, после даты, определенной постановлением Правительства автономного округа, предоставляется жилищная поддержка в виде предоставления выплаты рыночной стоимости занимаемого жилого помещения.
(в ред. Закона Ямало-Ненецкого автономного округа от 23.04.2021 N 28-ЗАО)
4. Гражданам, являющимся собственниками нескольких жилых помещений на территории населенного пункта, жилищная поддержка в виде предоставления взамен другого жилого помещения в собственность либо в виде предоставления социальной выплаты предоставляется только в отношении одного жилого помещения наибольшей общей площади.
В отношении остальных жилых помещений на территории населенного пункта, находящихся в собственности гражданина, такому гражданину предоставляется жилищная поддержка в виде выплаты рыночной стоимости занимаемых жилых помещений.
Положения настоящей части не распространяются на случаи, если гражданин является одновременно собственником жилого помещения и участником общей (долевой, совместной) собственности на жилое помещение, расположенные на территории населенного пункта.
(абзац введен Законом Ямало-Ненецкого автономного округа от 23.04.2021 N 28-ЗАО)
5. Если гражданин является собственником жилого (жилых) помещения (помещений) и нанимателем жилого помещения по договору социального найма, расположенных на территории населенного пункта, такому гражданину предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма в другом населенном пункте на территории автономного округа взамен занимаемого жилого помещения по договору социального найма в соответствии с частью 1 статьи 5 настоящего Закона.
В отношении жилого (жилых) помещения (помещений), находящегося (находящихся) в собственности гражданина на территории населенного пункта, ему предоставляется жилищная поддержка в виде выплаты в размере рыночной стоимости занимаемого (занимаемых) жилого (жилых) помещения (помещений).
Положения настоящей части не распространяются на случаи, установленные частью 7 настоящей статьи.
(абзац введен Законом Ямало-Ненецкого автономного округа от 23.04.2021 N 28-ЗАО)
6. Участникам общей (долевой, совместной) собственности на жилое помещение жилищная поддержка предоставляется в соответствии с частью 1 настоящей статьи в виде предоставления взамен другого жилого помещения в собственность либо социальной выплаты либо выплаты в размере рыночной стоимости занимаемого жилого помещения при наличии согласия всех участников общей (долевой, совместной) собственности на жилое помещение при условии, что право общей (долевой, совместной) собственности на жилое помещение, расположенное на территории населенного пункта, у всех участников общей (долевой, совместной) собственности на жилое помещение возникло на дату, определенную постановлением Правительства автономного округа, либо в случаях, установленных частью 1-1 настоящей статьи, возникло у всех или у некоторых участников общей (долевой, совместной) собственности на жилое помещение после даты, определенной постановлением Правительства автономного округа.
(в ред. Закона Ямало-Ненецкого автономного округа от 23.04.2021 N 28-ЗАО)
Предоставляемое взамен другое жилое помещение либо приобретаемое жилое помещение на средства социальной выплаты оформляется в общую собственность граждан, указанных в абзаце первом настоящей части.
При отсутствии согласия всех участников общей (долевой, совместной) собственности на жилое помещение на предоставление одного из видов жилищной поддержки, предусмотренных частью 1 настоящей статьи, участникам общей (долевой, совместной) собственности на жилое помещение предоставляется жилищная поддержка в виде выплаты рыночной стоимости занимаемого жилого помещения пропорционально доле в праве собственности на жилое помещение.
(в ред. Закона Ямало-Ненецкого автономного округа от 23.04.2021 N 28-ЗАО)
7. Гражданину, являющемуся участником общей (долевой, совместной) собственности на жилое помещение, право на которое возникло на дату, определенную постановлением Правительства автономного округа, либо после указанной даты в случаях, установленных частью 1-1 настоящей статьи, и нанимателем жилого помещения по договору социального найма на территории населенного пункта, предоставляется жилищная поддержка в соответствии с частью 6 настоящей статьи и статьей 5 настоящего Закона.
(часть 7 введена Законом Ямало-Ненецкого автономного округа от 23.04.2021 N 28-ЗАО)
Статья 5. Жилищная поддержка граждан, являющихся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма
1. Гражданам, постоянно проживающим на территории населенного пункта, являющимся нанимателями жилого помещения по договору социального найма жилищного фонда автономного округа социального использования (муниципального жилищного фонда социального использования), расположенного в населенном пункте, и членам их семей, не состоящим совместно на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, предоставляется жилищная поддержка в виде предоставления взамен занимаемого жилого помещения другого жилого помещения по договору социального найма в другом населенном пункте на территории автономного округа, выбранном гражданином для постоянного проживания, где имеются в наличии свободные жилые помещения, соответственно, муниципального жилищного фонда либо жилищного фонда автономного округа.
(в ред. Закона Ямало-Ненецкого автономного округа от 23.04.2021 N 28-ЗАО)
Замена жилого помещения в соответствии с настоящей частью не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения, указанного в абзаце первом настоящей части.
