О Стратегии социально-экономического развития города Ярославля на период 2021 - 2030 годов

1.2.4.1. Жилищные условия

Город Ярославль характеризуется средними объемами жилищного строительства.

Объем строительства жилья в городе за период 2014 - 2019 годов в среднем за год составил 0,57 кв. м жилых площадей на душу населения. В 2019 году в городе Ярославле введено 319,1 тыс. кв. м общей площади жилья (0,52 кв. м в расчете на жителя). По сравнению с региональными центрами ЦФО город Ярославль занимает четвертое место (рис. 1.41).

Рис. 1.41 - Объем введенного жилья (с учетом индивидуального строительства) в 2019 году в расчете на жителя, кв. м

Источник: Росстат

Обеспеченность жильем в расчете на одного жителя города Ярославля ниже, чем в других региональных центрах ЦФО. На начало 2019 года на одного жителя города приходилось 24,5 кв. м жилья.

Строительство индивидуальных жилых домов в последние годы является наиболее быстрорастущим сегментом жилищного строительства в городе - объем вводимых индивидуальных жилых домов с 2014 года по 2019 год увеличился в 1,5 раза (с 28,8 тыс. кв. м в 2014 году до 43,8 тыс. кв. м в 2018 году; в 2019 году введено 40,8 тыс. кв. м) и достиг в 2018 году 15,6%, а в 2019 году 12,8% от всего вводимого на территории города жилья.

К преимуществу жилищной сферы города Ярославля можно отнести высокую доступность жилья для жителей города. По коэффициенту доступности жилья <5> город находится на втором месте среди региональных центров ЦФО. Средняя стоимость 1 кв. м жилья на первичном и вторичном рынках города Ярославля в 2019 году составляла 48,3 тыс. руб.

________________

<5> Коэффициент доступности жилья рассчитывался как отношение средней рыночной стоимости квартиры в 54 кв. м к среднемесячной номинальной начисленной заработной плате двух членов семьи за год.

Высокие показатели финансовой доступности жилья достигнуты на фоне значительного падения объемов жилищного строительства в городе за последние пять лет (с 0,63 кв. м на 1 жителя города в 2014 году до 0,52 кв. м в 2019 году). Вместе с тем, дальнейшее снижение ежегодного ввода жилья в городе может существенно повлиять на рост цен и уменьшить количество горожан, которым доступно улучшение жилищных условий с использованием рыночных механизмов.