9.1. К объектам муниципального нежилого фонда муниципального образования "город Оренбург" (далее - объекты) относятся находящиеся в муниципальной собственности нежилые отдельно стоящие здания, строения, сооружения и нежилые помещения в них или их части, встроенные, пристроенные, встроенно-пристроенные нежилые помещения или их части в жилых домах, объекты инженерной инфраструктуры.
9.2. В аренду передаются объекты, включенные в Реестр имущества, находящегося в собственности муниципального образования "город Оренбург", которые подразделяются на:
объекты, составляющие муниципальную казну;
объекты, находящиеся в хозяйственном ведении муниципальных предприятий или в оперативном управлении муниципальных учреждений, муниципальных казенных предприятий, передаваемые в аренду.
(в ред. Решения Оренбургского городского Совета от 07.06.2021 N 111)
9.3. Объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) передаются в аренду в соответствии с законодательством Российской Федерации при условии их обременения, в установленном законодательством Российской Федерации порядке, обязательствами по содержанию, сохранению и использованию (охранное обязательство).
9.3.1. Льготная арендная плата и ее размер устанавливаются в отношении объектов культурного наследия, являющихся объектами муниципального нежилого фонда, находящихся в собственности муниципального образования "город Оренбург" и составляющих его казну.
Право на установление льготной арендной платы имеют физические или юридические лица (далее - арендаторы) при соблюдении следующих условий:
владение на праве аренды объектом культурного наследия, находящимся в неудовлетворительном состоянии, по договору, заключенному в соответствии с Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее - договор аренды);
вложение собственных средств в работы по сохранению указанного объекта культурного наследия, предусмотренные статьями 40 - 45 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (далее - Закон), и обеспечили их выполнение в соответствии с данным Законом.
Состав (перечень) видов работ по сохранению объекта культурного наследия, сроки (периодичность) проведения таких работ определяются в соответствии с Законом и не должны превышать семи лет со дня передачи указанного объекта культурного наследия в аренду, включая срок подготовки и согласования проектной документации по сохранению объекта культурного наследия, не превышающий двух лет со дня передачи его в аренду.
Конкретные сроки и этапы проведения работ по сохранению объекта культурного наследия определяются документацией о проведении аукциона либо договором аренды.
Документация об аукционе либо договор аренды содержит требования к объему, перечню и срокам выполнения работ, которые необходимо выполнить в отношении объекта культурного наследия, права на которое передаются по договору.
Решение об установлении льготной арендной платы по договору аренды в отношении объектов культурного наследия (далее - льготная арендная плата) принимается департаментом имущественных и жилищных отношений администрации города Оренбурга (далее - департамент имущественных и жилищных отношений администрации города Оренбурга) в срок, установленный подпунктом 9.3.4 настоящего порядка.