В проекте предусматривается как освоение новых территорий, так и преобразование существующей застройки. Развитие жилищного строительства запланировано как в южной, так и в северной части города.
Актуализированный прогноз перспективной застройки на территории МО город Салехард в период с 2020 по 2040 гг. представлен в таблице 3.1.
Таблица 3.1 - Актуализированный прогноз перспективной застройки в период с 2020 по 2040 гг.
Вид мероприятия | Наименование объекта | Тип объекта строительства | Срок ввода в эксплуатацию | Параметры объекта (площадь ввода застройки), тыс. м2 |
строительство | РЗТ квартала N 22 в границах ул. Чубынина - Ямальская - Титова - Мира" (89:08:010201:2478, 89:08:010201:2479) | МКЖД | 2022 | 5,80 |
строительство | Многоэтажный жилой дом в квартале N 25 в границах улиц Мира - Чубынина - Матросова - Республики | МКЖД | 2024 | 7,70 |
строительство | Ямальская, 18 | МКЖД | 2021 | 3,15 |
2022 | 3,15 | |||
строительство | Комплексная застройка по ул. Геологов | МКЖД | 2020 | 5,80 |
строительство | РЗТ Квартала N 48 в границах улиц Республики, Трудовая, Глазкова, Мичурина | МКЖД | 2020 | 5,60 |
2022 | 3,30 | |||
2023 | 18,42 | |||
2025 | 9,90 | |||
строительство | Территория по ул. Губкина, Арктическая (РЗТ) | МКЖД | 2025 | 14,00 |
строительство | Комплексное освоение территории в границах улиц Республики - Броднева - Мира | МКЖД | 2025 | 23,10 |
строительство | Территория планировочного квартала по ул. Павлова (РЗТ) | МКЖД | 2024 | 3,90 |
строительство | Территория планировочного квартала в границах улиц Геологов, Чкалова | МКЖД | 2026 | 14,00 |
строительство | РЗТ квартала N 32 | МКЖД | 2023 | 8,00 |
2025 | 9,15 | |||
строительство | Комплексное освоение квартала 01:34:04 | МКЖД | 2030 | 335,33 |
2031 | 335,33 | |||
2032 | 335,33 | |||
2033 | 335,33 | |||
2034 | 335,33 | |||
2035 | 335,33 | |||
строительство | Комплексное освоение по ул. Павлова - Патрикеева | МКЖД | 2022 | 2,20 |
2023 | 2,20 | |||
строительство | РЗТ в границах улиц Ямальская - Титова | МКЖД | 2024 | 10,40 |
строительство | Мкр. Обдорский | МКЖД | 2022 | 30,00 |
2023 | 65,00 | |||
2024 | 165,00 | |||
2025 | 40,00 | |||
строительство | РЗТ части планировочного квартала по ул. Мира (Мира, 13 и 13б) | МКЖД | 2025 | 2,30 |
строительство | РЗТ ул. Республики, имени Василия Подшибякина | МКЖД | 2026 | 5,20 |
2027 | 10,00 | |||
строительство | Комплексное освоение мкр. Восточный | МКЖД | 2023 | 46,00 |
строительство | КО юго-восточная часть города (в районе ул. Обдорская) | объекты ИЖС | 2024 | 3,90 |
2025 | 5,20 | |||
2026 | 21,00 | |||
2027 | 14,90 | |||
строительство | Многоквартирный жилой дом по ул. Патрикеева в г. Салехард, ЯНАО | МКЖД | 2022 | 1,20 |
строительство | Многоквартирный жилой дом по ул. Шалгина в г. Салехард, ЯНАО | МКЖД | 2022 | 1,30 |
строительство | МКД ул. Обская | МКЖД | 2025 | 2,30 |
строительство | Многоквартирный жилой дом по ул. Северная, 29а | МКЖД | 2023 | 1,50 |
строительство | Общежитие ул. Северная, 29 | МКЖД | 2023 | 1,60 |
строительство | МКД ул. Восход, 11 | МКЖД | 2022 | 6,00 |
строительство | Общежитие ул. Чкалова, 8а | МКЖД | 2023 | 1,60 |
строительство | МКД ул. Кооперативная | МКЖД | 2024 | 1,00 |
строительство | МКД Маяковского, 22 | МКЖД | 2023 | 1,00 |
строительство | МКД К.Маркса, 34 | МКЖД | 2023 | 0,80 |
строительство | МКД К.Маркса, 30 | МКЖД | 2023 | 0,90 |
строительство | МКД Дружинина, 13 | МКЖД | 2023 | 0,90 |
строительство | МКД Красный Октябрь, 29а | МКЖД | 2023 | 0,80 |
строительство | МКД Красный Октябрь, 27а | МКЖД | 2023 | 1,00 |
строительство | Правый берег р. Шайтанка строительство объекта "Жилой дом, г. Салехард, в том числе затраты на проектно-изыскательские работы | МКЖД | 2027 | 16,44 |
строительство | ул. Маяковского строительство МКД (89:08:020104:487) | МКЖД | 2023 | 0,90 |
строительство | МКД ул. Сандалова | МКЖД | 2021 | 0,90 |
строительство | Территория в границах улиц Броднева, Ямальская, Зои Космодемьянской, имени Василия Подшибякина в г. Салехард | МКЖД | 2027 | 4,00 |
2028 | 4,00 | |||
2029 | 4,00 | |||
2030 | 4,00 | |||
строительство | Территория квартала в границах ул. Губкина, Броднева, Подшибякина, Зои Космодемьянской | МКЖД | 2028 | 3,70 |
2029 | 5,00 | |||
2030 | 5,00 | |||
2031 | 7,30 | |||
строительство | Перспективная застройка в границах улиц Броднева, Губкина, имени Василия Подшибякина | МКЖД | 2029 | 5,00 |
2031 | 7,00 | |||
2032 | 7,00 | |||
строительство | Детский сад N 1 мкр. Восточный | Объекты бюджетной сферы | 2020 | 4,32 |
строительство | Детский сад N 2 проспект Молодежи | Объекты бюджетной сферы | 2020 | 4,32 |
строительство | Детский сад N 3 ул. Игарская | Объекты бюджетной сферы | 2020 | 4,32 |
строительство | Детский сад N 4 квартал 18 | Объекты бюджетной сферы | 2024 | 4,32 |
строительство | Школа мкр. Б.Кнунянца | Объекты бюджетной сферы | 2024 | 11,52 |
строительство | Школа мкр. Обдорский | Объекты бюджетной сферы | 2028 | 23,00 |
строительство | Детский сад мкр. Обдорский | Объекты бюджетной сферы | 2029 | 4,32 |
строительство | Детский сад ул. Мира | Объекты бюджетной сферы | 2030 | 5,40 |
реконструкция | Реконструкция СОШ N 2 | Объекты бюджетной сферы | 2024 | 11,52 |
строительство | Школа в квартале 38 ул. Ямальская | Объекты бюджетной сферы | 2030 | 11,52 |
строительство | Школа ул. Павлова | Объекты бюджетной сферы | 2032 | 11,52 |
реконструкция | Реконструкция больничного городка | Объекты бюджетной сферы | 2026 | 7,51 |
строительство | мкр. Радужный (Удача-2 и Удача-3) - 450 ИЖД | объекты ИЖС | 2021 | 7,5147 |
2022 | 7,5147 | |||
2023 | 7,5147 | |||
2024 | 7,5147 | |||
2025 | 7,5147 | |||
2026 | 7,5147 | |||
2027 | 7,5147 | |||
2028 | 7,5147 | |||
2029 | 7,5147 | |||
2030 | 7,5147 | |||
строительство | Юго-восточная часть города (за мкр. Брусничный) - 107 ИЖД | объекты ИЖС | 2023 | 2,3112 |
2024 | 2,3112 | |||
2025 | 2,3112 | |||
2026 | 2,3112 | |||
2027 | 2,3112 | |||
2028 | 2,3112 | |||
2029 | 2,3112 | |||
2030 | 2,3112 | |||
2031 | 2,3112 | |||
2032 | 2,3112 | |||
строительство | Реабилитационный центр "Доверие" | Объекты бюджетной сферы | 2026 | 28,00 |
строительство | Магазин смешанных товаров | Прочие | 2027 | 0,13 |
строительство | Детский сад | Объекты бюджетной сферы | 2027 | 1,24 |
Программа сноса ветхих строений жилого и общественного фонда на расчетный срок до 2040 г. с разбивкой по периодам в разрезе элементов территориального деления ГО город Салехард представлена в таблице 3.2.
Таблица 3.2 - Актуализированный прогноз сноса строений в период с 2020 по 2040 гг.
Территория | N п/п | Адрес | N дома | Год постройки | общая площадь жилых помещений, подлежащих расселению, м2 | Год сноса |
Квартал 48 | 1 | Глазкова | 11 | 1960 | 162 | 2021 |
2 | Глазкова | 3 | 1950 | 322 | 2021 | |
3 | Глазкова | 5 | 1950 | 166,4 | 2021 | |
4 | Мичурина | 1 | 1950 | 160,4 | 2021 | |
5 | Мичурина | 1а | 1982 | 54,7 | 2021 | |
6 | Мичурина | 3 | 1950 | 169,4 | 2021 | |
7 | Мичурина | 5 | 1950 | 172,8 | 2021 | |
8 | Мичурина | 7 | 1950 | 165,6 | 2021 | |
9 | Мичурина | 9 | 1951 | 166,4 | 2021 | |
10 | Республики | 114а | 1972 | 481,2 | 2022 | |
11 | Республики | 112 | 1951 | 165,9 | 2022 | |
12 | Республики | 104 | 1966 | 323,6 | 2022 | |
13 | Республики | 108 | 1950 | 187,5 | 2022 | |
14 | Республики | 106 | 1951 | 164,9 | 2022 | |
15 | Республики | 110 | 1937 | 165,9 | 2022 | |
16 | Глазкова | 17а | 1979 | 106,2 | 2022 | |
17 | Трудовая | 11 | 1961 | 166,6 | 2024 | |
18 | Глазкова | 15 | 1950 | 166,9 | 2022 | |
19 | Глазкова | 13 | 1950 | 192,5 | 2022 | |
20 | Глазкова | 17 | 1996 | 330,1 | 2022 | |
21 | Республики | 122а | 1981 | 1066,2 | 2022 | |
22 | Республики | 118 | 1951 | 156 | 2022 | |
23 | Республики | 116 | 1951 | 169,4 | 2022 | |
24 | Республики | 120 | 1952 | 161,6 | 2022 | |
25 | Республики | 122 | 1974 | 1031,5 | 2022 | |
26 | Трудовая | 4 | 1954 | 169,1 | 2024 | |
27 | Трудовая | 8 | 1951 | 162,7 | 2024 | |
Квартал 32 | 1 | Артеева | 3 | 1973 | 483,3 | 2022 |
2 | Артеева | 5 | 1973 | 493,6 | 2022 | |
3 | Артеева | 6 | 1974 | 490,3 | 2022 | |
4 | Артеева | 7 | 1973 | 491 | 2022 | |
5 | Артеева | 8 | 1974 | 490,5 | 2022 | |
6 | Артеева | 9 | 1977 | 487,6 | 2022 | |
7 | Артеева | 10 | 1974 | 520,8 | 2022 | |
8 | ул. З.Космодемьянской | 15 | 1970 | 483,8 | 2024 | |
9 | ул. З.Космодемьянской | 17 | 1971 | 502,6 | 2024 | |
10 | Мира | 22 | 1972 | 479,9 | 2024 | |
11 | Мира | 24 | 1972 | 482,2 | 2024 | |
12 | Мира | 26 | 1974 | 485,6 | 2024 | |
13 | Мира | 28 | 1973 | 424,6 | 2024 | |
Арктическая, Губкина | 1 | Губкина | 2 | 1988 | 967,6 | 2024 |
2 | Губкина | 2а | 1989 | 1099,5 | 2024 | |
3 | Губкина | 2б | 1994 | 447,9 | 2024 | |
4 | Губкина | 4 | 1988 | 962,6 | 2024 | |
Ямальская, Титова | 1 | Титова | 16 | 1972 | 365,3/324,7 | 2023 |
2 | Ямальская | 1а | 1979 | 563,0/436,2 | 2023 | |
3 | Ямальская | 5б | 1983 | 334,8/304,1 | 2023 | |
1 | Ямальская | 5а | 1983 | 382,7 | 2023 | |
2 | Ямальская | 5 | 1974 | 241,5 | 2023 | |
Ямальская, 20 | 1 | Ямальская | 20 | - | - | 2023 |
Мира | 1 | Мира | 13 | - | 1018 | 2024 |
2 | Мира | 13б | - | 299,4 | 2024 | |
Титова | 1 | Титова | 12 | - | - | 2021 |
2 | Титова | 14 | 2021 | |||
Квартал ул. Республики, ул. Броднева | 1 | Мира | 44 | 1974 | 538 | 2024 |
2 | Мира | 46 | 1974 | 538,1 | 2024 | |
3 | Артеева | 21 | 1977 | 1304,6 | 2024 | |
4 | Артеева | 23 | 1978 | 1322 | 2024 | |
5 | Артеева | 24 | 1973 | 526,9 | 2024 | |
6 | Артеева | 26 | 1973 | 573 | 2024 | |
7 | Артеева | 28 | 1973 | 527,6 | 2024 | |
8 | Артеева | 30 | 1975 | 537 | 2024 | |
9 | Республики | 109 | 1972 | 561,7 | 2024 | |
10 | Республики | 111 | 1971 | 580,1 | 2024 | |
РЗТ ул. Республики, Подшибякина | 1 | Республики | 130 | - | - | 2025 |
2 | Республики | 132 | - | - | 2025 | |
3 | Республики | 138 | - | - | 2026 | |
4 | Республики | 140 | - | - | 2026 | |
5 | Республики | 142 | - | - | 2026 | |
6 | Республики | 144 | - | - | 2026 | |
7 | Республики | 144а | - | - | 2026 | |
8 | Республики | 138б | - | - | 2026 | |
РЗТ Павлова | 1 | Павлова | 3 | 1952 | 206,7 | 2023 |
2 | Павлова | 5 | 1951 | 177,9 | 2023 | |
3 | Павлова | 6 | 1993 | 138,2 | 2023 | |
4 | Павлова | 7 | 1951 | 215,7 | 2023 | |
Территория планировочного квартала в границах улиц Геологов, Чкалова | 1 | Геологов | 6 | - | - | 2025 |
2 | Геологов | 10 | - | - | 2025 | |
3 | Геологов | 12 | - | - | 2025 | |
4 | Геологов | 16 | - | - | 2025 | |
5 | Геологов | 18 | - | - | 2025 | |
6 | Восход | 2 | - | - | 2025 | |
7 | Восход | 4 | - | - | 2025 | |
8 | Восход | 6 | - | - | 2025 | |
9 | Восход | 8 | - | - | 2025 | |
10 | Восход | 3 | - | - | 2025 | |
11 | Восход | 5 | - | - | 2025 | |
12 | Восход | 7 | - | - | 2025 | |
13 | Восход | 9 | - | - | 2025 | |
14 | Восход | 5а | - | - | 2025 | |
15 | Восход | 7а | - | - | 2025 | |
16 | Восход | 9а | - | - | 2025 | |
17 | Восход | 14 | - | - | 2025 | |
18 | Восход | 14а | - | - | 2025 | |
19 | Чкалова | 7 | - | - | 2025 | |
20 | Чкалова | 9 | - | - | 2025 | |
21 | Чкалова | 11 | - | - | 2025 | |
22 | Чкалова | 13 | - | - | 2025 | |
23 | Чкалова | 13а | - | - | 2025 | |
24 | Чкалова | 15 | - | - | 2025 | |
Территория в границах улиц Броднева, Ямальская, Зои Космодемьянской, имени Василия Подшибякина в г. Салехард | 1 | Ямальская | 29 | - | - | 2026 |
2 | Ямальская | 31 | - | - | 2026 | |
3 | Ямальская | 40 | - | - | 2026 | |
4 | Зои Космодемьянской | 28 | - | - | 2027 | |
5 | Зои Космодемьянской | 28а | - | - | 2027 | |
6 | Зои Космодемьянской | 30 | - | - | 2027 | |
7 | Василия Подшибякина | 42 | - | - | 2028 | |
8 | Василия Подшибякина | 42а | - | - | 2028 | |
9 | Василия Подшибякина | 44 | - | - | 2028 | |
10 | Василия Подшибякина | 46 | - | - | 2028 | |
11 | Броднева | 29 | - | - | 2029 | |
12 | Броднева | 31 | - | - | 2029 | |
13 | Броднева | 31а | - | - | 2029 | |
14 | Броднева | 27 | - | - | 2029 | |
Территория квартала в границах ул. Губкина, Броднева, Подшибякина, Зои Космодемьянской | 1 | Василия Подшибякина | 25 | - | - | 2027 |
2 | Василия Подшибякина | 27 | - | - | 2027 | |
3 | Василия Подшибякина | 29 | - | - | 2027 | |
4 | Зои Космодемьянской | 32 | - | - | 2028 | |
5 | Зои Космодемьянской | 34 | - | - | 2028 | |
6 | Зои Космодемьянской | 34а | - | - | 2028 | |
7 | Губкина | 10 | - | - | 2029 | |
8 | Губкина | 12 | - | - | 2029 | |
9 | Губкина | 14 | - | - | 2029 | |
10 | Губкина | 16 | - | - | 2029 | |
11 | Губкина | 18 | - | - | 2029 | |
12 | Броднева | 33 | - | - | 2030 | |
13 | Броднева | 35а | - | - | 2030 |
14 | Броднева | 35б | - | - | 2030 | |
Перспективная застройка в границах улиц Броднева, Губкина, имени Подшибякина | 1 | Василия Подшибякина | 35 | - | - | 2028 |
2 | Василия Подшибякина | 37 | - | - | 2028 | |
3 | Василия Подшибякина | 39 | - | - | 2028 | |
4 | Василия Подшибякина | 43 | - | - | 2028 | |
5 | Василия Подшибякина | 45 | - | - | 2028 | |
6 | Губкина | 24 | - | - | 2030 | |
7 | Губкина | 26 | - | - | 2030 | |
8 | Губкина | 26а | - | - | 2030 | |
9 | Губкина | 28 | - | - | 2030 | |
10 | Броднева | 36 | - | - | 2031 | |
11 | Броднева | 36а | - | - | 2031 | |
12 | Броднева | 38 | - | - | 2031 | |
Детский сад на месте СОШ 4 | 1 | Артеева | 17 | - | 3200 | 2029 |
3.1.1. Динамика численности населения
МО город Салехард - административный центр Ямало-Ненецкого автономного округа, центр региона с богатейшим природно-ресурсным потенциалом. Однако отсутствие запасов полезных ископаемых на территории МО город Салехард обозначает, что основная масса трудоспособного населения задействована не в производственной, а в бюджетной сфере.
Численность населения МО город Салехард на 2019 год составляет 50350 чел., по отношению к соответствующему периоду предшествующего года численность населения увеличилась на 848 чел., что обусловлено как естественным, так и миграционным приростом населения.
Миграционное движение населения, начиная с 2017 года, имеет положительный прирост. Оценивая миграционный приток в муниципальном образовании, исходя из половозрастного статуса мигрантов, надо отметить, что в миграционном приросте численно превалируют женщины и лица в наиболее трудоспособном (20 - 39 лет) и фертильном возрасте, что позволяет предполагать улучшение демографической ситуации в МО город Салехард. Численность населения на период 2015 - 2019 гг. представлена в таблице 3.3.
Таблица 3.3 - Численность населения
Населенный пункт | Численность населения, чел | ||||
МО г. Салехард | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
48607 | 48756 | 48794 | 49502 | 50350 | |
Планируемая численность населения, проживающего на территории муниципального образования город Салехард на период до 2040 г. представлена в таблице 3.4.
Таблица 3.4 - Планируемая численность населения, проживающего на территории МО город Салехард
Численность населения, тыс. чел по годам | ||||||
2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
50603 | 50856 | 51109 | 51362 | 51615 | 51868 | 52121 |
2027 | 2028 | 2029 | 2030 | 2031 | 2032 | 2033 |
52374 | 52627 | 52880 | 53133 | 53396 | 53659 | 53922 |
2034 | 2035 | 2036 | 2037 | 2038 | 2039 | 2040 |
54185 | 54448 | 54711 | 54974 | 55237 | 55500 | 55763 |