6.1. После существенного снижения в 2019 году (на 36,5 процента по сравнению с 2018 годом) объем работ, выполненных по виду экономической деятельности "Строительство", в январе - июле 2020 года составил 22665,2 млн. рублей, или 129,0 процента в сопоставимых ценах к январю - июлю 2019 года.
В настоящее время основными проблемами для строительства остаются сохранение денежных доходов населения на прошлогоднем уровне, высокая стоимость строительных материалов, конструкций и изделий, переход на новую нормативную базу в строительстве.
Приобретать жилье в инвестиционных целях из-за роста налогов на собственность и специфики кадастровой оценки жилья стало менее привлекательным. С другой стороны, снижение ипотечных ставок сделало более доступным приобретение жилья для тех, кто нуждается в улучшении жилищных условий.
В период спада большинство строительных организаций не обновляло собственных основных фондов и не осуществляло закупок строительных машин и механизмов по лизингу.
Сфера строительства позднее других базовых отраслей выходит из состояния рецессии. Это определяется зависимостью строительства от спроса на оказываемые услуги, отсутствия кредитования своей деятельности на длительный срок, а также переноса приобретения объектов недвижимости в условиях ограничительных мер, связанных с пандемией новой коронавирусной инфекции. С учетом всех этих факторов увеличение объемов спроса прогнозируется через полтора - два года.
Оба варианта прогноза сформированы с учетом недоинвестирования отрасли в предыдущие годы. Консервативный вариант учитывает возможность длительного воздействия негативных факторов, связанных с пандемией новой коронавирусной инфекции, отказ от реализации или смещение сроков инвестиционных проектов. Благоприятный вариант сформирован с учетом выполнения плановых объемов жилищного строительства, восстановления спроса на услуги предприятий отрасли и восстановительного роста экономики в конце 2020 - начале 2021 года.
6.2. По итогам 2019 года на территории Ярославской области введено в эксплуатацию 777,7 тыс. кв. метров жилья, в том числе:
- ввод индивидуальных жилых домов составил 395,9 тыс. кв. метров;
- ввод многоквартирных жилых домов составил 381,8 тыс. кв. метров.
По отношению к уровню 2018 года рост объемов построенного жилья составил 101,2 процента.
Удельный вес жилых домов, построенных населением, в общем количестве введенного в эксплуатацию жилья в 2019 году составил 51 процент, многоквартирных жилых домов - 49 процентов.
Ввод жилой площади на одного жителя в среднем по области в 2019 году составил 0,616 кв. метра.
Стратегическими направлениями в жилищном строительстве на ближайшие годы в том числе являются:
- развитие системы ипотечного жилищного кредитования;