3.1. Арендатор обязан:
3.1.1. В случаях, предусмотренных действующим законодательством, в месячный срок с момента подписания настоящего договора за свой счет и по своей инициативе совместно с Арендодателем зарегистрировать договор и право аренды в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю;
3.1.2. Своевременно вносить платежи по настоящему договору;
3.1.3. В день подписания настоящего договора принять помещение от Арендодателя и подписать акт приема-передачи;
3.1.4. Проинформировать о своем местонахождении в арендуемом помещении путем размещения вывески с указанием сведений, предусмотренных Законом Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" (для арендаторов, являющихся юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями);
3.1.5. Поддерживать помещение в состоянии, пригодном для использования в соответствии с целевым назначением. В случае предъявления письменного требования Арендодателя произвести ремонт в срок, указанный в письменном требовании.
Производить за свой счет текущий и капитальный ремонт помещения и инженерных коммуникаций внутри помещения. В случае, если объектом аренды по настоящему договору является нежилое здание или помещение в нем, производить за свой счет текущий и капитальный ремонт общего имущества в соответствии со строительными нормами и правилами;
3.1.6. Использовать арендуемое помещение и места общего пользования в соответствии с целевым назначением, санитарно-техническими и противопожарными нормами до сдачи по акту приема-передачи Арендодателю;
3.1.7. Если помещение по вине Арендатора оказалось непригодным для использования по назначению, то Арендатор возмещает Арендодателю недополученную им арендную плату до окончания срока аренды, указанного в пункте 1.4 договора, а также иные убытки в соответствии с действующим законодательством;
3.1.8. Нести риск случайной гибели или случайного повреждения имущества и при прекращении действия договора возвратить помещение в надлежащем состоянии, при необходимости восстановить его, либо передать аналогичное равноценное имущество;
3.1.9. Не производить реконструкцию, перепланировку и (или) переоборудование арендуемого помещения без письменного разрешения Арендодателя и в установленных законом случаях без согласования с иными уполномоченными органами. Реконструкция и иные неотделимые улучшения, производимые Арендатором, являются муниципальной собственностью. Произведенные Арендатором отделимые улучшения являются собственностью Арендатора.
После прекращения (расторжения) договора аренды затраты Арендатора на производство неотделимых улучшений Арендодателем не возмещаются;
3.1.10. Не позднее чем за 30 календарных дней письменно сообщить Арендодателю о предстоящем освобождении помещения по своей инициативе либо в связи с истечением срока договора;
3.1.11. При прекращении действия (расторжении) настоящего договора освободить помещение и передать его Арендодателю по акту приема-передачи в день прекращения действия (расторжения) договора;