4.1. Со дня начала срока аренды, указанного в п. 1.4 настоящего договора, и до освобождения помещения по акту приема-передачи Арендатор ежемесячно оплачивает арендную плату за пользование помещением, в том числе плату за пользование местами общего пользования. Арендная плата по настоящему договору не включает в себя плату за пользование земельным участком, на котором расположено здание.
Размер арендной платы по настоящему договору, установленный по результатам проведенного аукциона, либо отчетом об оценке рыночной стоимости арендной платы от __________ N ____, составляет _________ руб. в месяц + НДС.
Исчисление и уплата НДС в бюджет производится арендатором самостоятельно в соответствии с действующим налоговым законодательством.
Ежемесячный размер арендной платы подлежит ежегодной индексации с учетом коэффициента изменения индекса потребительских цен, за исключением случая, если договор заключен на срок менее года, при этом размер арендной платы изменяется без оформления дополнительных соглашений сторон о внесении изменений в настоящий договор.
Измененный размер арендной платы применяется при расчетах арендной платы по настоящему договору с первого января года, следующего за годом утверждения коэффициента изменения индекса потребительских цен.
Сумма расходов на оплату взносов на капитальный ремонт составляет _______ кв. метра x ______ руб. = ____ руб. ежемесячно.
Ежемесячный размер взносов на капитальный ремонт подлежит изменению в установленном законодательством порядке.
Об изменении размера вышеуказанных платежей Арендодатель обязан в течение 15 дней с момента принятия решения об их изменении уведомить Арендатора по адресу, указанному в договоре. В случае изменения своего адреса Арендатор обязан уведомить об этом другую сторону в срок, указанный в п. 3.1.12 настоящего договора. При неисполнении этой обязанности уведомление считается полученным по адресу, указанному в настоящем договоре.
4.2. Платежи по договору за текущий месяц перечисляются Арендатором по 10-е число текущего месяца (Арендаторы, являющиеся организациями, финансируемыми из федерального и (или) краевого бюджетов, перечисляют платежи по договору по 10-е число месяца, следующего за текущим) на расчетный счет Арендодателя, указанный в настоящем договоре. Обязанность по оплате платежей считается исполненной с момента перечисления всей суммы со счета Арендатора.
При перечислении платежей по договору Арендатор обязан указывать в платежном документе показатель статуса оформителя документа (08), КБК в соответствии с классификацией доходов бюджетов РФ, утверждаемой приказом Министерства финансов РФ, показатель кода ОКТМО (Общероссийский классификатор территориального муниципального образования), на территории которого мобилизуются денежные средства, точное назначение платежа, реквизиты договора (номер и дата).
При отсутствии в платежном документе этих сведений платеж считается произведенным ненадлежащим образом.
4.3. Передача помещения (его части) в субарендное пользование не освобождает Арендатора от оплаты платежей по настоящему договору за сданные площади.