7.1. В случаях, прямо предусмотренных действующим законодательством, настоящий договор считается заключенным с момента государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством, при этом условия настоящего договора распространяются на отношения сторон, возникшие с даты начала срока аренды, указанной в п. 1.4 настоящего договора.
7.2. В случае неисполнения, ненадлежащего исполнения обязанности, предусмотренной пунктом 3.1.1 настоящего договора, Арендатор обязуется уплатить плату за пользование помещением в размере, указанном в пункте 4.1 договора, за период времени с момента передачи ему помещения и до момента возврата и обязан освободить занимаемое помещение, вернув его, в трехдневный срок с момента предъявления соответствующего требования Арендодателем. Риск случайной гибели или случайного повреждения помещения до момента его передачи лежит на Арендаторе.
7.3. В случае уклонения Арендатора от передачи помещения по передаточному акту Арендодателю после прекращения настоящего договора либо в случае его незаключения (отсутствия государственной регистрации в случаях, предусмотренных законом) Арендодатель имеет право создать комиссию, предварительно уведомив Арендатора, вскрыть помещение с составлением акта осмотра помещения. Копия акта осмотра помещения в течение 3 рабочих дней с даты проведения осмотра направляется Арендатору. При этом доступ Арендатора в помещение прекращается. Имущество Арендатора, находящееся в помещении, описывается вышеуказанной комиссией. Описанное имущество складируется, хранится и может удерживаться Арендодателем до погашения долга по договору.
7.4. Настоящий договор составлен и заключен в 2 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, которые хранятся у участников договора. При необходимости государственной регистрации настоящего договора составляется 3-й экземпляр, который хранится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю.
7.5. Споры, возникающие из настоящего договора аренды, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда Алтайского края после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении десяти дней со дня направления претензии (требования).
7.6. Уведомления и письма, касающиеся взаимоотношений сторон по настоящему договору, направляются сторонами друг другу по адресам, указанным в договоре.
7.7. В случае изменения своего адреса или банковских реквизитов любая из сторон обязана уведомить об этом другую сторону в течение семи дней с момента изменений. При неисполнении этой обязанности адреса сторон считаются прежними, вся корреспонденция, направленная по этим адресам, считается полученной.