МЕТОДИКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАСХОДОВ (ЗАТРАТ) ИНИЦИАТОРА ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ ПРАВ ГРАЖДАН, ПРИЗНАННЫХ ПОСТРАДАВШИМИ, НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
(в ред. Постановлений Правительства Республики Башкортостан от 22.12.2020 N 786, от 22.03.2023 N 124)
1. Настоящая методика устанавливает порядок рассмотрения Министерством строительства и архитектуры Республики Башкортостан (далее - Минстрой РБ) заявления и документов, подтверждающих расходы (затраты) инициатора инвестиционного проекта, необходимые для исполнения обязательств по обеспечению прав граждан, признанных пострадавшими, на жилые помещения, в целях реализации масштабного инвестиционного проекта в соответствии с пунктами 1 - 4 части 2.1 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан".
(пп. 1 в ред. Постановления Правительства Республики Башкортостан от 22.03.2023 N 124)
2. Для целей настоящей Методики применяются следующие основные понятия:
1) масштабный инвестиционный проект - инвестиционный проект, который соответствует одному или нескольким условиям, установленным пунктами 1 - 4 части 2.1 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан";
(пп. 1 в ред. Постановления Правительства Республики Башкортостан от 22.03.2023 N 124)
2) инициатор инвестиционного проекта - юридическое лицо, соответствующее требованиям, установленным частью 2.1 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан";
3) проблемный объект - многоквартирный дом, в отношении которого застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства многоквартирного дома и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве либо застройщик признан банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство в соответствии с Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)";
4) средняя рыночная стоимость жилья - средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Республике Башкортостан, утверждаемая приказом Минстроя РБ на квартал, предшествующий кварталу, в котором подано ходатайство о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов в целях реализации масштабного инвестиционного проекта (рубли);
(пп. 4 в ред. Постановления Правительства Республики Башкортостан от 22.03.2023 N 124)
5) объем финансирования - расходы, необходимые для завершения строительства проблемного объекта на территории Республики Башкортостан при реализации масштабного инвестиционного проекта, установленного пунктами 1, 2 части 2.1 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан".
3. В целях определения расходов (затрат) инициатора инвестиционного проекта, необходимых для исполнения обязательств по обеспечению прав граждан, признанных пострадавшими, на жилые помещения, инициатор инвестиционного проекта направляет в Минстрой РБ заявление о выдаче заключения об определении расходов (затрат) инициатора инвестиционного проекта, необходимых для исполнения обязательств по обеспечению прав граждан, признанных пострадавшими, на жилые помещения (далее - заявление), с приложением следующих документов:
(в ред. Постановления Правительства Республики Башкортостан от 22.12.2020 N 786)
1) расчета расходов (затрат) инициатора инвестиционного проекта, необходимых для завершения строительства проблемного объекта на территории Республики Башкортостан, объем финансирования которых определен в порядке, установленном Правительством Республики Башкортостан;