ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ МИНИМАЛЬНОГО КОЛИЧЕСТВА И МИНИМАЛЬНОЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ПЕРЕДАВАЕМЫХ В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАНАМ, ПРИЗНАННЫМ ПОСТРАДАВШИМИ, В РАМКАХ РЕАЛИЗАЦИИ МАСШТАБНОГО ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА
(в ред. Постановлений Правительства Республики Башкортостан от 22.12.2020 N 786, от 22.03.2023 N 124, от 29.12.2023 N 784)
1. Настоящий Порядок устанавливает механизм расчета минимального количества и минимальной площади жилых помещений, передаваемых в собственность гражданам, признанным пострадавшими, в рамках реализации масштабного инвестиционного проекта в соответствии с пунктами 3, 4 части 2.1 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан".
2. Минимальная площадь жилых помещений, передаваемых в собственность гражданам, признанным пострадавшими, в построенном многоквартирном доме (многоквартирных домах) в рамках реализации масштабного инвестиционного проекта в соответствии с пунктом 3 части 2.1 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан" (S) (далее - минимальная площадь жилых помещений) рассчитывается по формуле (кв. м):
S = (Sзу x Cзу) x K / C,
где:
Sзу - площадь предоставляемого земельного участка (кв. м);
Cзу - рыночная стоимость права аренды одного квадратного метра предоставляемого земельного участка (земельных участков) с видом разрешенного использования, предусматривающего реализацию масштабного инвестиционного проекта (рубли);
К - коэффициент, включаемый в расчет минимальной площади жилых помещений в зависимости от этажности строительства многоквартирного дома (многоквартирных домов) на предоставляемом земельном участке (земельных участках) с видом разрешенного использования, предусматривающего реализацию масштабного инвестиционного проекта (от 1 до 10 этажей: городской округ город Уфа Республики Башкортостан - коэффициент 2, иные муниципальные образования Республики Башкортостан - коэффициент 1; от 10 до 20 этажей: городской округ город Уфа Республики Башкортостан - коэффициент 3, иные муниципальные образования Республики Башкортостан - коэффициент 2; выше 20 этажей: городской округ город Уфа Республики Башкортостан - коэффициент 4, иные муниципальные образования Республики Башкортостан - коэффициент 3);
(в ред. Постановления Правительства Республики Башкортостан от 29.12.2023 N 784)
C - средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Республике Башкортостан, утверждаемая приказом Министерства строительства и архитектуры Республики Башкортостан (далее - Минстроя РБ) на квартал, предшествующий кварталу, в котором подано ходатайство о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов в целях реализации масштабного инвестиционного проекта (рубли);
(в ред. Постановления Правительства Республики Башкортостан от 22.03.2023 N 124)
При этом должно выполняться следующее условие:
S x Sр >= Pс,
Для городского округа город Уфа Республики Башкортостан одновременно с условием, изложенным в абзаце восьмом настоящего пункта, дополнительно должно выполняться следующее условие: S >= 10% общей площади жилых помещений в построенном многоквартирном доме (многоквартирных домах) в рамках реализации масштабного инвестиционного проекта в соответствии с пунктом 3 части 2.1 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан",