ПОРЯДОК УСТАНОВЛЕНИЯ НЕВОЗМОЖНОСТИ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ И (ИЛИ) ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
1. Настоящий Порядок регулирует процедуру определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в многоквартирном доме (далее - МКД), включенном в региональную программу капитального ремонта общего имущества в МКД, расположенных на территории Мурманской области (далее - региональная программа), в связи с воспрепятствованием такому оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в МКД и (или) лицом, осуществляющим управление МКД, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в МКД (далее - представитель стороны, препятствующей доступу к общему имуществу МКД), выразившимся в недопуске подрядной организации в помещения в МКД и (или) к строительным конструкциям МКД, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию МКД (далее - общее имущество МКД), повлекшем за собой невозможность выполнения работ в отношении более 20 % общего имущества, являющегося предметом проводимого капитального ремонта.
2. Документом, подтверждающим факт невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества, является акт об отказе в предоставлении доступа к общему имуществу МКД для проведения работ по капитальному ремонту (далее - Акт об отказе), составленный по форме согласно приложению к настоящему Порядку.
3. Представитель подрядной организации при установлении факта недопуска подрядной организации к общему имуществу МКД в течение 3 рабочих дней направляет в адрес регионального оператора информацию о необходимости формирования комиссии для составления Акта об отказе.
4. Региональный оператор в течение 7 рабочих дней с момента получения уведомления, указанного в пункте 3 настоящего Порядка, своим решением формирует комиссию для составления Акта об отказе, назначает дату и время работы комиссии.
В состав комиссии включаются представители регионального оператора, технического заказчика (в случае осуществления функций технического заказчика органами местного самоуправления и (или) муниципальными бюджетными и казенными учреждениями), подрядной организации, управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива или лица, выполняющего работы по содержанию и ремонту общего имущества в МКД (при непосредственном управлении собственниками помещений в многоквартирном доме) (далее - управляющая организация), представитель собственников помещений в МКД, уполномоченный участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты, в случае если решение о проведении капитального ремонта было принято на собрании собственников помещений.
Председателем комиссии является представитель регионального оператора. Секретарь комиссии назначается председателем комиссии из состава членов комиссии.
5. Члены комиссии не позднее 2 рабочих дней до даты проведения заседания комиссии должны быть уведомлены секретарем комиссии о месте, дате и времени проведения заседания комиссии.
6. По результатам работы комиссии при установлении факта недопуска к общему имуществу МКД секретарь комиссии составляет Акт об отказе.
7. Акт об отказе составляется в трех экземплярах и подписывается всеми членами комиссии (два экземпляра остаются у регионального оператора, один экземпляр передается подрядной организации). Ознакомление представителя стороны, препятствующей доступу к общему имуществу МКД, с Актом об отказе осуществляется под подпись.
8. В случае отказа (уклонения) представителя стороны, препятствующей доступу к общему имуществу МКД, и (или) члена комиссии от подписания Акта об отказе в Акт об отказе вносится соответствующая запись.
9. В течение 5 рабочих дней с даты подписания Акта об отказе региональный оператор направляет один экземпляр Акта об отказе органу местного самоуправления муниципального образования.
Акт об отказе направляется одним из способов, позволяющих получить подтверждение доставки отправления, в сроки, предусмотренные настоящим пунктом.
10. Орган местного самоуправления на основании Акта об отказе вносит изменения в муниципальный краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта (далее - муниципальный краткосрочный план) в части переноса срока капитального ремонта общего имущества в МКД на более поздний срок в пределах планового периода проведения капитального ремонта общего имущества в МКД, установленного региональной программой.
11. Заверенная копия Акта об отказе и утвержденный муниципальный краткосрочный план направляются органом местного самоуправления в исполнительный орган государственной власти Мурманской области, осуществляющий функции по формированию, реализации государственной политики Мурманской области и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, промышленности строительных материалов, жилищной сфере, функции по контролю (надзору) в сфере строительства, за исключением жилищной, а также функции по оказанию государственных услуг, для внесения изменений в сводный краткосрочный план реализации региональной программы, а также в региональную программу при их актуализации в соответствии с законодательством Российской Федерации.