1.1. Настоящее положение разработано в соответствии со статьей 5.1, главой 5, главой 5.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - Градостроительный кодекс РФ), статьями 14, 15, 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановлением Правительства Свердловской области от 19.09.2017 N 708-ПП "О региональной информационно-аналитической системе управления развитием территории Свердловской области", Уставом городского округа Верхняя Пышма, и устанавливает последовательность действий администрации городского округа Верхняя Пышма, физических и юридических лиц при подготовке и утверждении документации по планировке территории в городском округе Верхняя Пышма (за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством), а также определяет состав и структуру проектов планировки и проектов межевания территории, за исключением проектов планировки территории, предусматривающих размещение одного или нескольких линейных объектов в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.05.2017 N 564 "Об утверждении Положения о составе и содержании проектов планировки территории, предусматривающих размещение одного или нескольких линейных объектов" (далее - Положение).
1.2. Подготовка документации по планировке территории осуществляется с целью обеспечения устойчивого развития территории городского округа Верхняя Пышма в соответствии с действующими документами территориального планирования, а именно Генеральным планом городского округа Верхняя Пышма (далее - Генеральный план) и Нормативами градостроительного проектирования городского округа Верхняя Пышма (далее - Нормативы градостроительного проектирования), посредством выделения элементов планировочной структуры, установления границ территорий общего пользования, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, определения характеристик и очередности планируемого развития территории городского округа Верхняя Пышма.
1.3. Общие требования к документации по планировке территории, ее назначение и виды, а также порядок подготовки и утверждения установлены статьями 41 - 46 Градостроительного кодекса РФ.
1.4. Подготовка документации по планировке территории в целях размещения объектов капитального строительства является обязательной применительно к территории, в границах которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, а также в случаях, указанных в части 3 статьи 41 и части 2 статьи 43 Градостроительного кодекса РФ.
Подготовка документации по планировке территории в целях размещения объектов капитального строительства в иных случаях не является обязательной, может осуществляться на основании решения органа местного самоуправления по предложениям физических и юридических лиц.
1.5. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в отношении выделяемых проектом планировки территории одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, определенных действующими Правилами землепользования и застройки на территории городского округа Верхняя Пышма (далее - Правила землепользования и застройки) территориальных зон и (или) установленных Генеральным планом функциональных зон, а также территории, в отношении которой предусматривается осуществление деятельности по ее комплексному и устойчивому развитию, линейных объектов, иных территорий.
1.6. Видами документации по планировке территории являются:
1) проект планировки территории;
2) проект межевания территории.
1.7. Проект планировки территории является основой для подготовки проекта межевания территории, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 1.11 настоящего Положения. Подготовка проекта межевания территории осуществляется в составе проекта планировки территории или в виде отдельного документа.
1.8. Подготовка документации по планировке территории в целях размещения объектов капитального строительства применительно к территории, в границах которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, не требуется, за исключением случаев, указанных в пункте 1.10 настоящего Положения, а также случаев, установленных Постановлением Правительства РФ от 07.03.2017 N 269 "Об утверждении перечня случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории".
1.9. Подготовка документации по планировке территории в целях размещения объекта капитального строительства является обязательной в следующих случаях:
- необходимо изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в связи с размещением объекта капитального строительства федерального, регионального или местного значения;
- необходимы установление, изменение или отмена красных линий;