АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ВЕРХНЯЯ ПЫШМА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 августа 2020 года N 679
Об утверждении Положения о порядке подготовки и утверждения документации по планировке территории городского округа Верхняя Пышма
____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
постановления Администрации городского округа Верхняя Пышма
Свердловской области от 30 декабря 2022 года N 1657
____________________________________________________________________
Руководствуясь статьями 5.1, 41, 41.1, 42, 42.1, 43, 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановлением Правительства Свердловской области от 19.09.2017 N 708-ПП "Об утверждении Положения о региональной информационно-аналитической системе управления развитием территории Свердловской области", Приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 09.01.2018 N 10 "Об утверждении требований и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения и о признании утратившим силу Приказа Минэкономразвития России от 7 декабря 2016 г. N 793", пунктом 19 части 7 статьи 25 Устава городского округа Верхняя Пышма, администрация городского округа Верхняя Пышма постановляет:
1. Утвердить Положение о порядке подготовки и утверждения документации по планировке территории городского округа Верхняя Пышма (прилагается).
2. Опубликовать настоящее Постановление в газете "Красное знамя", на официальном интернет-портале правовой информации городского округа Верхняя Пышма (www.верхняяпышма-право.рф) и разместить на официальном сайте городского округа Верхняя Пышма (http://movp.ru).
3. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на первого заместителя главы администрации по инвестиционной политике и развитию территории городского округа Верхняя Пышма В.Н. Николишина.
Глава
городского округа
И.В.СОЛОМИН
Утверждено
Постановлением администрации
городского округа Верхняя Пышма
от 28 августа 2020 г. N 679
ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПОДГОТОВКИ И УТВЕРЖДЕНИЯ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ВЕРХНЯЯ ПЫШМА
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее положение разработано в соответствии со статьей 5.1, главой 5, главой 5.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - Градостроительный кодекс РФ), статьями 14, 15, 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановлением Правительства Свердловской области от 19.09.2017 N 708-ПП "О региональной информационно-аналитической системе управления развитием территории Свердловской области", Уставом городского округа Верхняя Пышма, и устанавливает последовательность действий администрации городского округа Верхняя Пышма, физических и юридических лиц при подготовке и утверждении документации по планировке территории в городском округе Верхняя Пышма (за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством), а также определяет состав и структуру проектов планировки и проектов межевания территории, за исключением проектов планировки территории, предусматривающих размещение одного или нескольких линейных объектов в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.05.2017 N 564 "Об утверждении Положения о составе и содержании проектов планировки территории, предусматривающих размещение одного или нескольких линейных объектов" (далее - Положение).
1.2. Подготовка документации по планировке территории осуществляется с целью обеспечения устойчивого развития территории городского округа Верхняя Пышма в соответствии с действующими документами территориального планирования, а именно Генеральным планом городского округа Верхняя Пышма (далее - Генеральный план) и Нормативами градостроительного проектирования городского округа Верхняя Пышма (далее - Нормативы градостроительного проектирования), посредством выделения элементов планировочной структуры, установления границ территорий общего пользования, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, определения характеристик и очередности планируемого развития территории городского округа Верхняя Пышма.
1.3. Общие требования к документации по планировке территории, ее назначение и виды, а также порядок подготовки и утверждения установлены статьями 41 - 46 Градостроительного кодекса РФ.
1.4. Подготовка документации по планировке территории в целях размещения объектов капитального строительства является обязательной применительно к территории, в границах которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, а также в случаях, указанных в части 3 статьи 41 и части 2 статьи 43 Градостроительного кодекса РФ.
Подготовка документации по планировке территории в целях размещения объектов капитального строительства в иных случаях не является обязательной, может осуществляться на основании решения органа местного самоуправления по предложениям физических и юридических лиц.
1.5. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в отношении выделяемых проектом планировки территории одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, определенных действующими Правилами землепользования и застройки на территории городского округа Верхняя Пышма (далее - Правила землепользования и застройки) территориальных зон и (или) установленных Генеральным планом функциональных зон, а также территории, в отношении которой предусматривается осуществление деятельности по ее комплексному и устойчивому развитию, линейных объектов, иных территорий.
1.6. Видами документации по планировке территории являются:
1) проект планировки территории;
2) проект межевания территории.
1.7. Проект планировки территории является основой для подготовки проекта межевания территории, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 1.11 настоящего Положения. Подготовка проекта межевания территории осуществляется в составе проекта планировки территории или в виде отдельного документа.
1.8. Подготовка документации по планировке территории в целях размещения объектов капитального строительства применительно к территории, в границах которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, не требуется, за исключением случаев, указанных в пункте 1.10 настоящего Положения, а также случаев, установленных Постановлением Правительства РФ от 07.03.2017 N 269 "Об утверждении перечня случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории".
1.9. Подготовка документации по планировке территории в целях размещения объекта капитального строительства является обязательной в следующих случаях:
- необходимо изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в связи с размещением объекта капитального строительства федерального, регионального или местного значения;
- необходимы установление, изменение или отмена красных линий;
- необходимо образование земельных участков в случае, если в соответствии с земельным законодательством образование земельных участков осуществляется только в соответствии с проектом межевания территории;
- размещение объекта капитального строительства планируется на территориях двух и более муниципальных образований, имеющих общую границу, за исключением случая, если размещение такого объекта капитального строительства планируется осуществлять на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и для размещения такого объекта капитального строительства не требуются предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и установление сервитутов;
- планируются строительство, реконструкция линейного объекта, за исключением случая, если размещение линейного объекта планируется осуществлять на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и для размещения такого линейного объекта не требуются предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и установление сервитутов;
- планируется размещение объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом, и необходимых для обеспечения его функционирования объектов капитального строительства в границах особо охраняемой природной территории или в границах земель лесного фонда.
1.10. В соответствии с частью 3 статьи 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ, исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории осуществляется образование земельных участков:
- из земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории;
- из земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу;
- в границах территории, в отношении которой в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности заключен договор о ее развитии;
- в границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными домами, за исключением образования земельного участка для целей, предусмотренных статьей 13 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", образования земельного участка для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения, не являющихся линейными объектами, а также образования земельного участка в целях его предоставления собственникам расположенных на нем зданий, сооружений;
- для строительства, реконструкции линейных объектов федерального, регионального или местного значения.
Образование лесных участков в целях размещения линейных объектов осуществляется также на основании утвержденного проекта межевания территории.
1.11. Применительно к территории, в границах которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, а также не планируется размещение линейных объектов, допускается подготовка проекта межевания территории без подготовки проекта планировки территории в целях, предусмотренных частью 2 статьи 43 Градостроительного кодекса РФ, а именно если:
- требуется определение местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков;
- требуется установление, изменение, отмена красных линий для застроенных территорий, в границах которых не планируется размещение новых объектов капитального строительства, а также для установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, применительно к которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, при условии, что такие установление, изменение, отмена влекут за собой исключительно изменение границ территории общего пользования.
1.12. Подготовка документации по планировке территории осуществляется уполномоченными органами местного самоуправления самостоятельно, подведомственными указанным органам муниципальными (бюджетными или автономными) учреждениями либо привлекаемыми ими на основании муниципального контракта, заключенного в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения муниципальных нужд, иными лицами, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2.2 настоящего Положения.
Подготовка документации по планировке территории, в том числе предусматривающей размещение объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения, может осуществляться физическими или юридическими лицами за счет их средств.
1.13. Информацию о порядке подготовки и утверждения документации по планировке территории можно получить:
- непосредственно в ответственном за соблюдение порядка подготовки и утверждения документации по планировке территории структурном подразделении администрации городского округа Верхняя Пышма - Управлении архитектуры и градостроительства администрации городского округа Верхняя Пышма (далее - Управление архитектуры и градостроительства) по адресу: городской округ Верхняя Пышма, г. Верхняя Пышма, ул. Красноармейская, д. 13, каб. 43:
- при личном обращении в Управление архитектуры и градостроительства администрации городского округа Верхняя Пышма;
- по телефону в рабочее время в каждый понедельник рабочей недели;
- направив официальный запрос на адрес электронной почты Управления архитектуры и градостроительства (UAGVP@movp.ru);
- на информационном стенде Управления архитектуры и градостроительства, расположенном в здании администрации городского округа Верхняя Пышма;
- на официальном сайте администрации городского округа Верхняя Пышма в сети Интернет (http://www.movp.ru) (далее - официальный сайт) в разделе: Меню/Градостроительная документация/Документы и материалы по градостроительной деятельности/Порядок подготовки и утверждения документации по планировке территории.
2. ПОРЯДОК ПОДГОТОВКИ И УТВЕРЖДЕНИЯ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ
2.1. Решение о подготовке документации по планировке территории применительно к территории городского округа Верхняя Пышма, принимается администрацией городского округа (далее - Администрация) непосредственно по своей инициативе, либо на основании предложений физических или юридических лиц о подготовке документации по планировке территории, за исключением случаев, указанных в пункте 2.2 и пункте 2.3 настоящего Положения.
