2.1. Многофункциональная общественно-деловая зона.
Обозначение зоны (код) | 701010301 | |
Виды использования | Наименование вида разрешенного использования земельных участков | Код по классификатору |
Основные виды разрешенного использования | - социальное обслуживание; | 3.2 |
- бытовое обслуживание; | 3.3 | |
- здравоохранение; | 3.4 | |
- дошкольное, начальное и среднее общее образование; | 3.5.1 | |
- культурное развитие; | 3.6 | |
- общественное управление; | 3.8 | |
- обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях; | 3.9.1 | |
- ветеринарное обслуживание; | 3.10 | |
- деловое управление; | 4.1 | |
- объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы); | 4.2 | |
- рынки; | 4.3 | |
- магазины; | 4.4 | |
- банковская и страховая деятельность; | 4.5 | |
- общественное питание; | 4.6 | |
- гостиничное обслуживание; | 4.7 | |
- развлекательные мероприятия; | 4.8.1 | |
- выставочно-ярмарочная деятельность; | 4.10 | |
- туристическое обслуживание; | 5.2.1 | |
- обеспечение внутреннего правопорядка | 8.3 | |
Вспомогательные виды разрешенного использования | - служебные гаражи | 4.9 |
Условно разрешенные виды использования | - религиозное использование | 3.7 |
- коммунальное обслуживание | 3.1 |
Зоны предназначены для размещения муниципальных учреждений, комплексных многофункциональных зон общественно-деловой и коммерческой сферы, необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.
В общественно-деловых зонах размещение объектов торговли, общественного питания, бань, прачечных, гаражей, площадок и сооружений для хранения общественного и индивидуального транспорта должно осуществляться с соблюдением санитарных требований.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
Предельные минимальные размеры земельного участка | не подлежит установлению |
Предельная минимальная площадь земельного участка | 500 кв. м |
Предельные максимальные размеры земельного участка | не подлежит установлению |
Предельная максимальная площадь земельного участка | не подлежит установлению |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений | 3 м |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений | 3 этажа |
Максимальный коэффициент застройки в границах земельного участка | 40% |
2.2. Зона специализированной общественной застройки.
Зона специализированной общественной застройки предназначена для создания условий функционирования существующих, реконструируемых и создания новых объектов культового назначения видов конфессий, распространенных на территории Российской Федерации.
Обозначение зоны (код) | 701010302 | |
Виды использования | Наименование вида разрешенного использования земельных участков | Код по классификатору |
Основные виды разрешенного использования | - религиозное использование | 3.7 |
Вспомогательные виды разрешенного использования | не устанавливаются | |
Условно разрешенные виды использования | - коммунальное обслуживание; | 3.1 |
- ритуальная деятельность | 12.1 |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
Предельные минимальные размеры земельного участка | не подлежат установлению |
Предельная минимальная площадь земельного участка | 500 кв. м |
Предельные максимальные размеры земельного участка | не подлежат установлению |
Предельная максимальная площадь земельного участка | не подлежат установлению |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений | 3 м |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений | не подлежат установлению |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка | 60% |