4.1. Зоны сельскохозяйственных угодий.
Сельскохозяйственные угодья - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями, в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране.
Градостроительные регламенты не устанавливаются для сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения.
4.2. Зона садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан.
Зоны садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан выделены для обеспечения правовых условий использования территорий садоводческих товариществ и объединений. Функциональное использование указанных территорий может уточняться документами территориального планирования и документацией по планировке территории.
Обозначение зоны (код) | 701010502 | |
Виды использования | Наименование вида разрешенного использования земельных участков | Код по классификатору |
Основные виды разрешенного использования | - ведение огородничества; | 13.1 |
- ведение садоводства; | 13.2 | |
- обеспечение внутреннего правопорядка; | 8.3 | |
- коммунальное обслуживание | 3.1 | |
- земельные участки (территории) общего пользования | 12.0 | |
Вспомогательные виды разрешенного использования | не устанавливаются | |
Условно разрешенные виды использования | - амбулаторно-поликлиническое обслуживание | 3.4.1 |
- пчеловодство; | 1.12 | |
- связь; | 6.8 | |
- магазины; | 4.4 | |
- общественное питание; | 4.6 | |
- автомобильный транспорт | 7.2 |
Зоны предназначены для обеспечения функционирования существующих садоводческих товариществ и объединений.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
Предельный минимальный размер земельного участка | не подлежит установлению |
Предельная минимальная площадь земельного участка | 500 кв. м |
Предельный максимальный размер земельного участка | не подлежит установлению |
Предельная максимальная площадь земельного участка | 1500 кв. м |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений | 3,0 м |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений | 2 этажа |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка | 40% |
4.3. Производственная зона сельскохозяйственных предприятий.
Производственные зоны сельскохозяйственных предприятий выделены для обеспечения правовых условий использования земельных участков, занятых объектами сельскохозяйственного назначения: зданиями, строениями, сооружениями либо комплексами, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции и расположенных за границей населенных пунктов. Функциональное использование указанных территорий может уточняться документами территориального планирования и документацией по планировке территории.
Обозначение зоны (код) | 701010503 | |
Виды использования | Наименование вида разрешенного использования земельных участков | Код по классификатору |
Основные виды разрешенного использования | - растениеводство; | 1.1 |
- животноводство; | 1.7 | |
- пчеловодство; | 1.12 | |
- рыбоводство; | 1.13 | |
- научное обеспечение сельского хозяйства; | 1.14 | |
- хранение и переработка сельскохозяйственной продукции; | 1.15 | |
- питомники; | 1.17 | |
- обеспечение сельскохозяйственного производства | 1.18 | |
Вспомогательные виды разрешенного использования | не устанавливается | |
Условно разрешенные виды использования | - связь; | 6.8 |
- трубопроводный транспорт; | 7.5 | |
- обеспечение внутреннего правопорядка | 8.3 | |
- автомобильный транспорт; | 7.2 | |
- коммунальное обслуживание | 3.1 |
Зоны предназначены для обеспечения функционирования существующих объектов сельскохозяйственного назначения, используемых для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, а также размещения и формирования новых производственных объектов и комплексов сельскохозяйственного назначения, с технологическими процессами, являющимися источниками производственных вредностей, требующих установления санитарно-защитных зон в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, требований технических регламентов.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: