7.1. Основанием проведения ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке нежилого помещения, реконструктивных работ является решение (приложение N 2).
Переустройство и (или) перепланировка, реконструктивные работы, проведенные при отсутствии решения или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, реконструктивных работ, представлявшегося в соответствии с подп. 3 - 5 п. 6.1 настоящего Порядка, являются самовольными.
В течение 10 рабочих дней заявитель информирует организацию, осуществляющую управление (эксплуатацию) здания, в котором располагаются нежилые помещения, подлежащие переустройству и (или) перепланировке, реконструктивным работам, о принятом решении и начале проведения ремонтно-строительных работ.
7.2. Ремонтно-строительные работы осуществляются в сроки, указанные в решении, и режиме в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
7.3. Переустройство и (или) перепланировка нежилого помещения, реконструктивные работы производятся в строгом соответствии с утвержденной проектной документацией, указаниями технического надзора заявителя (заказчика) и (или) авторского надзора проектировщика, предписаниями контрольных органов и с соблюдением требований строительных норм и правил, технических регламентов, а также настоящего Положения.
Переустройство и (или) перепланировка нежилого помещения, реконструктивные работы, проведенные с нарушением проектной документации, являются самовольными.
7.4. Контроль над проведением переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения, реконструктивных работ, производимыми заявителями, осуществляет организация, управляющая и (или) эксплуатирующая здание, в котором располагаются указанные нежилые помещения.
Разрешенные работы по переустройству и (или) перепланировке нежилых помещений, реконструктивные работы подлежат регистрации управляющей (эксплуатирующей) здание организацией с одновременным установлением порядка вывоза строительного мусора и доступа к отключающим инженерным устройствам. Управляющая (эксплуатирующая) организация обязана ознакомить собственников (арендаторов) смежных жилых и (или) нежилых помещений с намечаемыми мероприятиями по переустройству и (или) перепланировке и составить с учетом их желания акты технического состояния этих помещений.
7.5. Ремонтно-строительные работы по перепланировке и (или) переустройству нежилых помещений, реконструктивные работы, выполняемые по проекту, осуществляются подрядным способом ремонтно-строительной организацией, имеющей допуск к выполнению работ или аккредитацию государственного образца.
Исполнитель работ - подрядная организация предъявляет управляющей (эксплуатирующей) здание организации для проверки допуск к выполнению работ, договор подряда и график производства ремонтно-строительных работ. По результатам проверки устанавливаются перечень обязательных контрольных мероприятий (в том числе проверка скрытых работ), перечень технической документации, по которой должен осуществляться контроль, и перечень исполнительной документации, подлежащей предъявлению при приемке завершенных ремонтно-строительных работ. Одновременно определяются порядок и условия транспортировки строительного мусора.
7.6. При необходимости продления сроков проведения работ, указанных в решении по переустройству и (или) перепланировке, заявитель повторно обращается в приемочную комиссию администрации городского округа Красногорск с соответствующей просьбой и обязательным указанием причин задержки выполнения работ.