4.1. Ограничения на мероприятия (работы) по переустройству и (или) перепланировке нежилых помещений и реконструктивные работы обязательны для всех видов переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений и реконструктивных работ.
4.2. Не допускаются переустройство и (или) перепланировка нежилых помещений и реконструктивные работы, при которых:
а) ухудшаются условия эксплуатации здания и пребывания в нем граждан, в том числе затрудняется доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам;
б) переустроенное и (или) перепланированное помещение или смежные с ним помещения могут быть отнесены в установленном порядке к категории непригодных для пребывания;
в) нарушается прочность, устойчивость несущих конструкций здания или может произойти их разрушение;
г) устанавливаются отключающие или регулирующие устройства на общедомовых инженерных сетях, если пользование ими оказывает влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях;
д) предусматриваются ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции;
е) увеличиваются нагрузки на несущие конструкции сверх допустимых по проекту (расчету по несущей способности, по деформациям) при устройстве стяжек в полах, замене перегородок из легких материалов на перегородки из тяжелых материалов, размещении дополнительного оборудования в помещениях;
ж) возможно ухудшение сохранности и внешнего вида фасадов;
з) нарушаются противопожарные или санитарные требования.
4.3. В жилых многоквартирных домах типовых серий не допускается без согласования с проектной организацией - автором проекта многоквартирного жилого дома или его правопреемником, а при их отсутствии - без дополнительной экспертизы:
1) устройство проемов, вырубка ниш, пробивка отверстий в стенах-пилонах, стенах-диафрагмах и колоннах (стойках, столбах), а также в местах расположения связей между сборными элементами;
2) устройство штраб в горизонтальных швах и под внутренними стеновыми панелями, а также в стеновых панелях и плитах перекрытий под размещение электропроводки, разводки трубопроводов;
3) устройство дополнительных проемов в стеновых панелях и несущих конструкциях смежных по высоте помещений, вырубка ниш, пробивка отверстий в стенах-пилонах, стенах-диафрагмах и колоннах (стойках, столбах), а также в местах расположения связей между сборными элементами;