3.1. Требования к градостроительным регламентам предъявляются к видам разрешенного использования земельных участков, предельным параметрам земельных участков, строительства и реконструкции объектов капитального строительства.
Коды и классификация видов использования земельных участков установлены в соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков".
3.2. Зона зеленых насаждений устанавливается с целью сохранения исторически сформированных скверов и бульваров, а также сохранения соотношения озелененных и застроенных территорий, ландшафта и характера озеленения, обеспечения свободного доступа к видовым трассам и площадкам охраняемых видовых раскрытий.
3.2.1. В границах зоны зеленых насаждений разрешается:
- проведение работ по благоустройству, размещение малых архитектурных форм;
- реконструкция объектов капитального строительства без увеличения объемно-пространственных характеристик;
- прокладка инженерных коммуникаций производится подземным способом, с последующей рекультивацией нарушенного рельефа;
- строительство (реконструкция) объектов образования на земельных участках (частях земельных участков), необходимых для строительства (реконструкции) объектов образования в зоне преобразования общественной застройки второй половины XX в.;
(абзац введен Постановлением Правительства Рязанской области от 06.12.2022 N 452)
- строительство объектов капитального строительства на земельных участках (частях земельных участков), в отношении которых до вступления в силу настоящих требований утверждены проекты планировки территорий в рамках заключенных договоров о развитии застроенных территорий.
(абзац введен Постановлением Правительства Рязанской области от 06.12.2022 N 452)
3.2.2. - 3.2.3. Утратили силу. - Постановление Правительства Рязанской области от 06.12.2022 N 452.
3.3. Зона ансамблей, фрагментов исторической каменной застройки главных городских улиц и площадей (А1) устанавливается для сохранения, регенерации, регулирования застройки в границах ансамблей, фрагментов исторической застройки главных городских улиц и площадей, обладающей наибольшей сохранностью исторической среды города.
Ограничения зоны установлены из условий сохранения и восстановления модуля, масштаба и стилистики застройки исторического центра, а также для создания единой среды в общественном центре города.