Проектами планировки территории, утвержденными до 01.01.2017, не устанавливались границы планировочных элементов. Требование по включению в чертежи планировки территории в составе основной части проекта планировки территории границ существующих и планируемых элементов планировочной структуры включено в ГК РФ с 01.01.2017.
В границах территории, применительно к которой осуществляется внесение изменений, установлены границы существующих элементов планировочной структуры:
- кварталов;
- территорий, занятых линейными объектами;
- улично-дорожной сети.
Проектом планировки территории установлены границы планируемого элемента планировочной структуры:
- территории общего пользования.
При определении параметров планируемых объектов капитального строительства соблюдались нормативные показатели плотности застройки участков территориальных зон, установленные "СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" (утв. приказом Минстроя России от 30.12.2016 N 1034/пр).
Показатели плотности застройки кварталов территориальных зон для реконструируемой застройки многоквартирными многоэтажными жилыми домами согласно СП 42.13330.2016 не могут превышать:
- коэффициент застройки - 0,6;
- коэффициент плотности застройки - 1,6.
Коэффициент застройки и коэффициент плотности застройки применительно к кварталу, в котором проектом планировки территории планируется размещение здания школы бальных танцев для взрослых на расчетный срок реализации проекта составят:
- коэффициент застройки - 0,2;
- коэффициент плотности застройки - 0,7.