Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа "Город Чита" (с изменениями на 27 июня 2024 года)

N

Наименование параметра

Ед. изм.

Значение параметра

1

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

1.1

Площадь земельных участков, включая площадь застройки, для индивидуального жилищного строительства.

Площадь земельных участков для остальных видов разрешенного использования - не устанавливается

га

0,06 - 0,25

1.2

Минимальная глубина участка (n - ширина жилой секции)

м

10,5+n

1.3

Минимальная глубина заднего двора (для 2 - 3-этажных зданий и 2,5 м дополнительно для 4-этажных зданий)

м

7,5

1.4

Минимальная ширина бокового двора (для 2 - 3-этажных зданий и 0,5 м дополнительно для 4-этажных зданий)

м

4

1.5

Минимальная суммарная ширина боковых дворов

м

8

2

Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений

2.1

Максимальная высота здания для объектов капитального строительства, значащихся в основных и вспомогательных видах использования

м

12

2.2

Предельная высота для объектов капитального строительства, значащихся в условно разрешенных видах использования

м

54

2.3

Предельное количество этажей для объектов капитального строительства, значащихся в основных и вспомогательных видах использования

этаж

4

2.4

Предельное количество надземных этажей для объектов капитального строительства, значащихся в условно разрешенных видах использования

этаж

18

3

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

3.1

Минимальный отступ жилых зданий от красной линии

м

3

3.2

Минимальное расстояние от стен детских дошкольных учреждений и общеобразовательных школ до красных линий магистральных улиц

м

25

4

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

4.1

Максимальный процент застройки в границах земельного участка для домов малой и средней этажности

%

40

4.2

Максимальный процент застройки в границах земельного участка для блокированных жилых домов с приусадебными земельными участками

%

30

5

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

5.1

Минимальное расстояние от края основной проезжей части магистральных дорог до линии регулирования жилой застройки

м

50

5.2

Минимальное расстояние от края основной проезжей части магистральных дорог до линии регулирования жилой застройки при условии применения шумозащитных устройств, обеспечивающих требования СНиП II-12-77

м

25

5.3

Максимальное расстояние от края основной проезжей части улиц, местных или боковых проездов до линии застройки

м

25

5.4

Минимальное расстояние между длинными сторонами жилых зданий высотой 2 - 3 этажа

м

15

5.5

Минимальное расстояние между длинными сторонами жилых зданий высотой 4 этажа

м

20

5.6

Минимальное расстояние между длинными сторонами жилых зданий высотой 2 - 4 этажа и торцами таких зданий с окнами из жилых комнат

м

10

5.7

Минимальные разрывы между стенами зданий без окон из жилых комнат

м

6

5.8

Минимальное расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий I и II степени огнестойкости

м

6

5.9

Минимальное расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий I, II, III степени огнестойкости и зданиями III степени огнестойкости

м

8

5.10

Уровень автомобилизации граждан на 1000 жителей

авто

400