1. Зона ландшафтных территорий выделена для сохранения отдельных естественных качеств окружающей природной среды, сохранения и изучения объектов культурного наследия народов Российской Федерации. Зона включает в себя территории, занятые естественной древесной и кустарниковой растительностью, не являющиеся землями лесного фонда.
2. Зона установлена для обеспечения правовых условий формирования и использования территорий, хозяйственная деятельность на которых максимально ограничена в целях сохранения ландшафтов, создания благоприятной окружающей среды в интересах здоровья и благополучия населения и охраны природных объектов. В данную зону включены участки, не занятые застройкой или неблагоприятные для застройки, а также участки санитарно-защитных, противопожарных зон, зеленые насаждения вдоль автомобильных дорог.
3. Территория зоны или ее части может быть при необходимости переведена в иные территориальные зоны с установлением разрешенного вида использования и градостроительных регламентов.
4. Последующее использование территории зоны или ее частей может быть определено при условии недопущения ухудшения условий проживания и состояния окружающей среды. Изменение назначения зоны или ее частей не должно вступать в противоречие с режимом использования территории прилегающих зон.
5. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
N | Наименование параметра | Ед. изм. | Значение параметра |
1 | Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков | - | не подлежит установлению |
2 | Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений | - | не подлежит установлению |
3 | Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений | - | не подлежит установлению |
4 | Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка | - | не подлежит установлению |
5 | Минимальный коэффициент озеленения | % | 97 |