Комплекс мероприятий по развитию объектов местного значения городского округа в рамках внесения изменений в Генеральный план направлен на обеспечение реализации полномочий городского округа, а также на обеспечение возможности развития его экономики в целом с учетом приоритетных направлений, заложенных в стратегических документах комплексного социально-экономического развития. Кроме положительного комплексного социально-экономического эффекта для города Оренбурга, реализация запланированных в проекте мероприятий учитывает реализацию действующих программ и нормативно-правовых актов с достижением заложенных в них целевых показателей.
В соответствии со статьей 23 Градостроительного кодекса Российской Федерации в составе Генерального плана городского округа необходимо дать предложения по размещению, видам, назначению и наименованиям планируемых для размещения объектов местного значения в следующих областях:
- объекты электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения;
- автомобильные дороги местного значения;
- объекты физической культуры и массового спорта;
- объекты образования;
- объекты здравоохранения;
- объекты обработки, утилизации, обезвреживания, размещения твердых коммунальных отходов.
Согласно действующим нормативным правовым актам при размещении, проектировании, строительстве и реконструкции городских и иных населенных пунктов и территорий должен соблюдаться комплекс ограничений, обеспечивающих благоприятное состояние окружающей среды для жизнедеятельности человека и функционирования природных экосистем.
Среди ограничений, которые должны быть приняты во внимание, выделяются зоны с особыми условиями использования территории.
В соответствии со статьей 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации зонами с особыми условиями использования территорий являются охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, водоохранные зоны, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые законодательством Российской Федерации.
Санитарно-защитные зоны от объектов капитального строительства, в отношении которых подлежат установлению санитарно-защитные зоны, образуются, изменяются и прекращают существование в порядке, предусмотренном постановлением Правительства РФ от 03.03.2018 N 222 "Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон".
Зоны с особыми условиями использования территории отображены на "Карте зон с особыми условиями использования территории. Материалы по обоснованию":
- охранные зоны - Росреестр, поставленные на государственный кадастровый учет;