Согласно статье 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации к зонам с особыми условиями использования территории относятся охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, защитные зоны объектов культурного наследия, водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, приаэродромные территории, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В Схеме территориального планирования Республики Татарстан выделены следующие зоны с особыми условиями использования территории:
санитарно-защитные зоны и санитарные разрывы объектов;
зоны минимально допустимых расстояний магистральных трубопроводов;
зоны ограничений от пунктов хранения радиоактивных отходов;
охранные зоны инженерных коммуникаций и объектов;
охранные зоны гидроэнергетических объектов;
охранные зоны поверхностных водных объектов;
зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения;
округа санитарной (горно-санитарной) охраны лечебно-оздоровительных местностей и курортов;
леса государственного лесного фонда;
особо охраняемые природные территории;
охранные зоны объектов наблюдательной сети;
горные отводы месторождений полезных ископаемых;