Площадь территории в границах участка 34,16 гектар.
Жилая зона распределена по видам застройки на:
- зоны застройки жилыми домами многоэтажными секционного типа (9 и 12 этажей), площадью территории 4,8 гектар, рассчитанной на 3900 человек;
- зоны застройки жилыми домами средне этажными секционного типа (5 и 7 этажей), площадью территории 6,1 гектар, рассчитанной на 3400 человек;
- зоны застройки жилыми домами малоэтажными секционного типа и блокированного типа (3 этажа), площадью территории 4,1 гектар, рассчитанной на 1000 человек.
Система социального и культурно-бытового обслуживания решается в проекте за счет строительства многофункциональных и специализированных зданий и встроенно-пристроенных объектов, обеспечивающих необходимый комплекс социальных и бытовых услуг населению с учетом нормативной шаговой и транспортной доступности (табл. 2.2.3).
Источник теплоснабжения - новая газовая котельная мкр. "Юность-2". Тепловая нагрузка - 8,455 Гкал/час.