Площадь в границах разработки проекта планировки территории составляет 26,8551 гектар.
Проектом предлагается размещение газовой котельной для обеспечения теплом объекты, расположенные на проектируемых участках, и перспективную индивидуальную жилую застройку южнее проспекта Ленинградский.
Согласно данному проекту планировки территории планируется следующая застройка объектов:
1) цех по производству профнастила;
2) станция технического обслуживания и ремонта дорожно-строительной техники;
3) размещение автошколы с учебной площадкой для подготовки водителей;
4) офисного здания с боксом для экспериментальной лаборатории строительных конструкций (технопарка);
5) здание для производства кровельных материалов из ДПК, складских помещений и площадки для грузового и легкового транспорта.
Площадь под размещения газовой котельной составляет 14977 м2.
В соответствии с разработанным планировочным решением проектом межевания сформировано 5 участков, расположенных в зоне производственно-коммунальных объектов:
- земельный участок 1 площадью 10975 кв. метров;
- земельный участок 2 площадью 20698 кв. метров;
- земельный участок 3 площадью 2082 кв. метра;
- земельный участок 4 площадью 3784 кв. метра;