1. Производственные зоны предназначены для размещения промышленных предприятий различных классов санитарной опасности.
2. На территории городского округа Нижний Тагил вне границ населенных пунктов выделяется 3 вида производственных зон:
П-1 - Зона производственных объектов I - II класса опасности;
П-2 - Зона производственно-коммунальных объектов III - V класса санитарной опасности;
П-5 - Зона предприятий горнодобывающего комплекса.
3. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне производственных объектов I - II класса опасности (П-1):
Зона выделена для обеспечения правовых условий формирования промышленных зон с размещением промышленных предприятий I и II класса опасности, имеющих санитарно-защитную зону 1000 м и 500 м, деятельность которых связана с высокими уровнями шума, загрязнения окружающей среды, интенсивным движением большегрузного автомобильного и железнодорожного транспорта.
Код | Виды разрешенного использования территории | Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции) |
Основные виды разрешенного использования | ||
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются согласно требованиям НГП ГО Нижний Тагил, техническими регламентами и строительными нормами и правилами. Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (от 22 июля 2008 года N 123-ФЗ). Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 метров (кроме улиц, сохраняемых в границе исторической линии застройки) | ||
3.9.1 | Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях | |
4.9 | Служебные гаражи | |
6.0 | Производственная деятельность | |
6.2 | Тяжелая промышленность | |
6.2.1 | Автомобилестроительная промышленность | |
6.3 | Легкая промышленность | |
6.3.1 | Фармацевтическая промышленность | |
6.4 | Пищевая промышленность | |
6.5 | Нефтехимическая промышленность | |
6.6 | Строительная промышленность | |
6.7 | Энергетика | |
6.8 | Связь | |
6.9 | Склады | |
6.9.1 | Складские площадки | |
6.11 | Целлюлозно-бумажная промышленность | |
6.12 | Научно-производственная деятельность | |
7.1 | Железнодорожный транспорт | |
7.2 | Автомобильный транспорт | |
8.3 | Обеспечение внутреннего правопорядка | |
3.1 | Коммунальное обслуживание | Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются согласно требованиям НГП ГО Нижний Тагил, техническими регламентами и строительными нормами и правилами. Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (от 22 июля 2008 года N 123-ФЗ) |
Вспомогательные виды разрешенного использования | ||
12.0 | Земельные участки (территории) общего пользования | Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются согласно требованиям НГП ГО Нижний Тагил, техническими регламентами и строительными нормами и правилами. Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (от 22 июля 2008 года N 123-ФЗ). Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 метров (кроме улиц, сохраняемых в границе исторической линии застройки) |
4.1 | Деловое управление | |
Условно разрешенные виды использования | ||
1.15 | Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции | Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются согласно требованиям НГП ГО Нижний Тагил, техническими регламентами и строительными нормами и правилами. Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (от 22 июля 2008 года N 123-ФЗ). Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 метров (кроме улиц, сохраняемых в границе исторической линии застройки) |
2.7.1 | Хранение автотранспорта | |
3.9.2 | Проведение научных исследований | |
3.10 | Ветеринарное обслуживание | |
4.4 | Магазины | |
4.6 | Общественное питание | |
4.9.1 | Объекты дорожного сервиса | |
5.1.3 | Площадки для занятий спортом | |
12.2 | Специальная деятельность | |
4. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне производственно-коммунальных объектов III - V класса опасности (П-2):
Зона выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных зон из предприятий и коммунально-складских объектов не выше III класса опасности с санитарно-защитной зоной 300 - 50 метров. Допускаются некоторые коммерческие услуги, способствующие развитию производственной деятельности. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.
Код | Виды разрешенного использования территории | Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции) |
Основные виды разрешенного использования | ||
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются согласно требованиям НГП ГО Нижний Тагил, техническими регламентами и строительными нормами и правилами. Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (от 22 июля 2008 года N 123-ФЗ). Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 метров (кроме улиц, сохраняемых в границе исторической линии застройки) | ||
3.9.1 | Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях | |
4.9 | Служебные гаражи | |
6.0 | Производственная деятельность | |
6.2 | Тяжелая промышленность | |
6.2.1 | Автомобилестроительная промышленность | |
6.3 | Легкая промышленность | |
6.3.1 | Фармацевтическая промышленность | |
6.4 | Пищевая промышленность | |
6.5 | Нефтехимическая промышленность | |
6.6 | Строительная промышленность | |
6.7 | Энергетика | |
6.8 | Связь | |
6.9 | Склады | |
6.9.1 | Складские площадки | |
6.11 | Целлюлозно-бумажная промышленность | |
7.1 | Железнодорожный транспорт | |
7.2 | Автомобильный транспорт | |
8.3 | Обеспечение внутреннего правопорядка | |
3.1 | Коммунальное обслуживание | Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются согласно требованиям НГП ГО Нижний Тагил, техническими регламентами и строительными нормами и правилами. Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (от 22 июля 2008 года N 123-ФЗ) |
Вспомогательные виды разрешенного использования | ||
12.0 | Земельные участки (территории) общего пользования | Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются согласно требованиям НГП ГО Нижний Тагил, техническими регламентами и строительными нормами и правилами. Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (от 22 июля 2008 года N 123-ФЗ). Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 метров (кроме улиц, сохраняемых в границе исторической линии застройки) |
4.1 | Деловое управление | |
Условно разрешенные виды использования | ||
1.15 | Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции | Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются согласно требованиям НГП ГО Нижний Тагил, техническими регламентами и строительными нормами и правилами. Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (от 22 июля 2008 года N 123-ФЗ). Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 метров (кроме улиц, сохраняемых в границе исторической линии застройки) |
2.7.1 | Хранение автотранспорта | |
3.10 | Ветеринарное обслуживание | |
4.4 | Магазины | |
4.6 | Общественное питание | |
4.9.1 | Объекты дорожного сервиса | |
5.1.3 | Площадки для занятий спортом | |
3.9.2 | Проведение научных исследований | |
5. Градостроительные регламенты в зоне предприятий горнодобывающей промышленности.
Зона П-5 установлена для обеспечения правовых условий размещения предприятий и объектов горнодобывающего комплекса с сопутствующими предприятиями и объектами обслуживания.
Код | Виды разрешенного использования территории | Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции) |
Основные виды разрешенного использования | ||
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются согласно требованиям НГП ГО Нижний Тагил, техническими регламентами и строительными нормами и правилами. Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (от 22 июля 2008 года N 123-ФЗ). Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 метров (кроме улиц, сохраняемых в границе исторической линии застройки) | ||
3.1 | Коммунальное обслуживание | |
4.9 | Служебные гаражи | |
6.0 | Производственная деятельность | |
6.1 | Недропользование | |
6.8 | Связь | |
6.9 | Склады | |
6.9.1 | Складские площадки | |
Вспомогательные виды разрешенного использования | ||
4.1 | Деловое управление | Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются согласно требованиям НГП ГО Нижний Тагил, техническими регламентами и строительными нормами и правилами. Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (от 22 июля 2008 года N 123-ФЗ). Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 метров (кроме улиц, сохраняемых в границе исторической линии застройки) |
2.7.1 | Хранение автотранспорта | |
4.9.1 | Объекты дорожного сервиса | |
12.0 | Земельные участки (территории) общего пользования | |
7.1 | Железнодорожный транспорт | |
7.2 | Автомобильный транспорт | |
Условно разрешенные виды использования | ||
Не предусмотрены | Не предусмотрены | |