1. На территории городского округа Нижний Тагил выделяется 3 вида зон сельскохозяйственного использования:
СУ - зона сельскохозяйственных угодий;
СХ-2 - зона коллективных садов;
СХ-4 - Зона размещения объектов сельскохозяйственного производства II - V класса санитарной опасности.
2. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне коллективных садов (СХ-2):
Зона выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий используемых в целях удовлетворения потребностей населения в целях отдыха, занятия садоводством и огородничеством.
Код | Виды разрешенного использования территории | Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции) |
Основные виды разрешенного использования | ||
13.1 | Ведение огородничества | Максимальный размер земельных участков - 1200 квадратных метров; минимальный размер земельных участков - 300 квадратных метров; Параметры ограждения земельных участков: прозрачные (светопроницаемое), высотой до 1,5 м; Ограждение, выходящие на главный фасад, со стороны дорог и проездов, допускается сплошное. Параметры и нормативные требования к размещению объектов зоны и организации застройки устанавливаются согласно СНиП 30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения" (утвержден Постановлением Госстроя Российской Федерации от 10 сентября 1997 года N 18-51); Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (от 22 июля 2008 года N 123-ФЗ) |
13.2 | Ведение садоводства | |
Вспомогательные виды разрешенного использования | ||
Не установлены | ||
Условно разрешенные виды использования | ||
3.4.1 | Амбулаторно-поликлиническое обслуживание | Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (от 22 июля 2008 года N 123-ФЗ). Параметры и нормативные требования к размещению объектов зоны и организации застройки устанавливаются согласно СНиП 30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения" (утвержден Постановлением Госстроя Российской Федерации от 10 сентября 1997 года N 18-51) |
3.10.1 | Амбулаторное ветеринарное обслуживание | |
4.4 | Магазины | |
6.8 | Связь | |
13.0 | Земельные участки общего назначения | |
3. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения объектов сельскохозяйственного производства II - V класса санитарной опасности (СХ-4):
Код | Виды разрешенного использования территории | Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции) |
Основные виды разрешенного использования | ||
1.3 | Овощеводство | Определяются проектом |
1.8 | Скотоводство | |
1.9 | Звероводство | |
1.10 | Птицеводство | |
1.11 | Свиноводство | |
5.1.2 | Обеспечение занятий спортом в помещениях | |
Вспомогательные виды разрешенного использования | ||
3.1.1 | Предоставление коммунальных услуг | Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГП ГО Нижний Тагил |
4.9 | Служебные гаражи | |
6.9 | Склады | |
Условно разрешенные виды использования | ||
1.2 | Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур | Для осуществления хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством зерновых, бобовых, кормовых, технических, масличных, эфиромасличных, и иных сельскохозяйственных культур минимальная площадь земельного участка не устанавливается. Максимальная площадь земельного участка - 750 гектар. Для размещения временных (вспомогательных) сооружений, необходимых для обеспечения хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством зерновых, бобовых, кормовых, технических, масличных, эфиромасличных, и иных сельскохозяйственных культур минимальная площадь земельного участка для размещения временных сооружений не устанавливается. Максимальная площадь земельного участка для размещения временных сооружений - 0,25 гектара. Максимальный процент застройки - не устанавливается. Минимальный отступ от границ земельного участка для размещения временных сооружений - 1 метр |
1.17 | Питомники | Для выращивания и реализации подроста деревьев и кустарников, используемых в сельском хозяйстве, а также иных сельскохозяйственных культур для получения рассады и семян минимальная площадь земельного участка не устанавливается. Максимальная площадь земельного участка - 1500 гектар. Для размещения временных (вспомогательных) сооружений, необходимых для хранения и неглубокой переработки лесных ресурсов (сушилки, грибоварни, склады) минимальная площадь земельного участка для размещения временных сооружений не устанавливается. Максимальная площадь земельного участка - 0,25 гектара. Максимальный процент застройки - не устанавливается. Минимальный отступ от границ ЗУ для размещения временных сооружений - 1 метр |
10.3 | Заготовка лесных ресурсов | Минимальная площадь земельного участка не устанавливается. Максимальная площадь земельного участка - 1500 гектар |
12.2 | Специальная деятельность | Предельные параметры устанавливаются для земельных участков, предоставленных для размещения, утилизации, накопления, обработки, обезвреживания помета птицы. Минимальная площадь земельного участка не устанавливается. Максимальная площадь земельного участка - 6,0 гектар |