Настоящая подпрограмма определяет комплекс мер, направленных на достижение целей государственной политики в области развития жилищного строительства в Алтайском крае.
В соответствии с указами Президента Российской Федерации от 07.05.2018 N 204 "О национальных целях и стратегических задачах развития Российской Федерации на период до 2024 года", от 21.07.2020 N 474 "О национальных целях развития Российской Федерации на период до 2030 года" Алтайский край принимает участие в реализации национального проекта "Жилье и городская среда". В рамках федерального проекта "Жилье" планируется ежегодное поступательное наращивание объемов строительства и ввода в эксплуатацию общей площади жилых домов, а также рост количества семей, улучшивших жилищные условия за счет нового строительства.
(в ред. Постановления Правительства Алтайского края от 31.05.2021 N 186)
Минстроем России до Алтайского края доведены показатели по вводу жилья в 2018 - 2024 годах (показатель 2 в приложении 1 к программе). Для достижения целевых ориентиров необходимо вовлечение в целях жилищного строительства дополнительных земельных участков.
Генеральные планы муниципальных образований определяют основные направления территориального развития территории, в том числе для размещения многоэтажного и малоэтажного жилищного строительства.
Основной проблемой в сфере освоения новых кварталов и осуществления комплексной малоэтажной застройки территорий для жилищного строительства по-прежнему является отсутствие у застройщиков и в местных бюджетах достаточных средств на строительство объектов социальной, коммунальной и дорожной инфраструктуры.
Так, генеральным планом г. Барнаула определены основные направления территориального развития города, в том числе для осуществления жилищного строительства.
На сегодняшний день строительство жилья ведется в кварталах 2006а, 2008, 2009, 2010, 2011, 2032, 2033, 2037, 2038, а также в границах иных территорий города на земельных участках площадью более 85 га. Осуществляется строительство 130 многоквартирных домов общей площадью 1378,2 тыс. кв. м.
Кроме того, запланировано строительство более 1016,01 тыс. кв. м многоквартирного жилья на земельных участках общей площадью 171,61 га. Это территории, в отношении которых в настоящее время утверждена документация по планировке территории: кварталы 2010, 2011, 2032, 2038; территория, ограниченная улицами Советской Армии, Курской, Витебской и Матросова; территория, ограниченная улицами Челюскинцев, Ядринцева, Партизанской и Папанинцев; территория, ограниченная улицами Молодежной, Челюскинцев, Ядринцева и Строителей; земельный участок, расположенный примерно в 750 м по направлению на запад от ориентира по ул. Нагорной 6-й, 116, г. Барнаула; мкр. Обской бульвар; мкр. Строитель.
В отношении территории микрорайонов Северо-Западный, Нагорный 1 и Нагорный 2 площадью 146,6 га в настоящее время подготовлены проекты планировок и эскизы застройки. На указанных территориях планируется строительство 696,75 тыс. кв. м жилья.
Ведется разработка документации по планировке территории и формирование земельных участков в границах кварталов 2012 и 2036, а также в отношении территории в границах Павловского тракта и ул. Просторной, освоение которых будет возможно после разработки документации по планировке и межеванию данных территорий (площадь участков 98,8 га, площадь жилья 328 тыс. кв. м).
В рамках развития застроенных территорий предполагается освоение микрорайона "Поток" (площадь участков 86 га, площадь жилья 79 тыс. кв. м).
На территории города ведется освоение земельных участков для малоэтажного строительства, на них планируется построить 290,86 тыс. кв. м жилья. Это территории в границах населенных пунктов Березовка, Гоньба, Центральный, Казенная Заимка (площадь участков 545,35 га).
Перспективными направлениями являются территории в районе села Власиха, поселков Бельмесево и Научный городок. Использование этих территорий возможно после реализации мероприятий по их обеспечению инженерной и транспортной инфраструктурой.