В Алтайском крае для регулирования процесса создания краевого жилищного фонда коммерческого использования и формирования списков граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья, принят закон от 11.10.2012 N 74-ЗС "О внесении изменений в отдельные законы Алтайского края".
(в ред. Постановления Правительства Алтайского края от 31.05.2021 N 186)
Согласно Указу Президента Российской Федерации от 07.05.2012 N 600 "О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг" в 2012 году в крае создана межведомственная рабочая группа по подготовке к реализации пилотного проекта строительства арендного жилья, изучен опыт реализации аналогичных пилотных проектов в других субъектах. Проведенные рабочей группой предварительные расчеты показали, что привлечение для строительства арендного жилья кредитных средств по рыночным процентным ставкам (от 10% и выше) возможно лишь для проектов элитной коммерческой аренды.
Для коммерческой аренды среднего ценового диапазона процентные ставки должны быть на уровне 5 - 7%. Проекты некоммерческой аренды для граждан с невысоким уровнем доходов в Алтайском крае могут быть реализованы с привлечением собственных и заемных средств не выше 3% годовых, что возможно только при бюджетном финансировании.
Приоритетами государственной политики в жилищной сфере являются:
снижение стоимости одного квадратного метра жилья путем увеличения объемов жилищного строительства в первую очередь стандартного жилья;
развитие рынка арендного жилья и развитие некоммерческого жилищного фонда для граждан, имеющих невысокий уровень дохода;
поддержка отдельных категорий граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, не имеют объективной возможности накопить средства на приобретение жилья.