Неудовлетворительное состояние жилищного фонда Алтайского края обусловлено неэффективностью системы управления им, недостаточным объемом финансовых ресурсов, направляемых на его содержание и текущий ремонт, отсутствием средств на переселение граждан из аварийного жилищного фонда и проведение мероприятий по сносу многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными. Согласно сведениям Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Алтайскому краю более 35% жилищного фонда введено в эксплуатацию до 1970 года.
Несмотря на то что более 95% жилья находится в частной собственности, большая часть населения, проживающего в ветхом, малопригодном для жизни жилье, относится в основном к неблагополучному и не может самостоятельно выполнить реконструкцию дома либо улучшить жилищные условия путем сноса аварийного жилья.
В ходе реализации Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" в период с 2009 по 2017 год в крае расселено 802 многоквартирных дома площадью 237,72 тыс. кв. м, в установленном порядке признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, находящихся на территории 30 муниципальных образований края. Мероприятия по переселению граждан из аварийного жилья осуществлялись органами местного самоуправления на условиях софинансирования, в том числе за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - "Фонд") (69%) и краевого бюджета (15%). Из аварийного жилья переселены 17,7 тыс. человек.
Вместе с тем объемы аварийного и ветхого жилья неуклонно увеличиваются. Согласно распоряжению Правительства Российской Федерации от 26.09.2013 N 1743-р на основании сведений, представленных органами местного самоуправления, сформирован и постоянно обновляется реестр аварийных многоквартирных домов, признанных таковыми после 01.01.2012, подлежащих расселению. Реестр размещен в автоматизированной информационной системе "Реформа ЖКХ". По состоянию на 01.01.2020 в Алтайском крае расположено 524 многоквартирных дома общей площадью 188,1 тыс. кв. м, в установленном порядке признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции. В данном жилищном фонде проживают более 12 тыс. человек.
Значительный удельный вес аварийного жилищного фонда будет продолжительное время негативно влиять на механизм реализации региональной жилищной политики, направленной на повышение обеспеченности жильем и улучшение жилищных условий населения. Изношенность жилищного фонда, требующего все больших затрат на текущий ремонт и обслуживание, становится одной из наиболее опасных угроз для региональной экономики, препятствующих ее модернизации и развитию.
Согласно п. 6 Указа Президента Российской Федерации от 07.05.2018 N 204 "О национальных целях и стратегических задачах развития Российской Федерации на период до 2024 года" Правительству Российской Федерации при разработке национального проекта в сфере жилья и городской среды необходимо обеспечить устойчивое сокращение непригодного для проживания жилищного фонда.
Во исполнение национального проекта "Жилье и городская среда", в состав которого входит федеральный проект "Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда" Минстроем Алтайского края разработан региональный проект "Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда". Расселение аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01.01.2017, будет производиться в соответствии с краевой адресной программой.
(в ред. Постановления Правительства Алтайского края от 28.09.2022 N 350)