1. Ж-1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами.
Зона застройки индивидуальными жилыми домами Ж-1 установлена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих индивидуальных жилых домов предельной этажностью 3 этажа при условии ограниченного строительства или наличия жилых домов других типов.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
- минимальная площадь земельных участков 600 квадратных метров;
- максимальная площадь земельных участков 2500 квадратных метров; в стесненных условиях сложившейся застройки при отсутствии возможности формирования земельных участков площадью 600 квадратных метров, допускается формирование земельных участков с минимальной площадью 300 квадратных метров;
- максимальный процент застройки в границах земельного участка: 40;
- предельное количество этажей - 3 этажа;
- наружную грань индивидуальных жилых домов следует располагать по линиям регулирования застройки улиц, которые устанавливаются в градостроительных планах земельных участков;
- хозяйственные постройки должны располагаться на расстоянии не менее 1,0 метра от границ земельного участка;
- параметры ограждения: высотой не более 1800 миллиметров.
При предоставлении земельных участков, размеры которых меньше установленных минимальных размеров, площадь принимать в фактических границах при наличии соответствующего заключения Администрации города Нижний Тагил.
Допускается ограждение палисадника жилого дома в границах фасада жилого дома. Расстояние от жилого дома до ограждения палисадника не должно превышать 3 метров. Ограждение прозрачное декоративное, высотой не более 1,3 метра.
2. Ж-2. Зона застройки малоэтажными жилыми домами.
Зона Ж-2 установлена для обеспечения правовых условий формирования районов с многоквартирными жилыми домами предельной этажностью 4 этажа при условии ограниченного строительства или наличия жилых домов других типов.