21. Если иное не установлено договором аренды, арендаторы уплачивают арендную плату на основании направленных уполномоченным на распоряжение земельными участками из категории земель сельскохозяйственного назначения, находящимися в государственной собственности Тверской области, органом государственной власти Тверской области расчетов арендной платы на текущий год в соответствии с заключенными договорами аренды следующими частями в сроки:
1) юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями:
не позднее 15.04 - 1/4 годовой суммы;
не позднее 15.07 - 1/4 годовой суммы;
не позднее 15.10 - 1/2 годовой суммы;
2) физическими лицами:
не позднее 15.09 - 1/2 годовой суммы;
не позднее 15.11 - 1/2 годовой суммы.
22. В случае заключения договора аренды после 15 сентября (в первый год аренды) арендная плата за период до конца года вносится в течение месяца после заключения договора аренды. В случае продления договора аренды арендатор обязан в течение двух недель с момента продления договора аренды получить у арендодателя расчет арендной платы за период, оставшийся до конца года, в котором продлен договор аренды.
23. Арендная плата начисляется с месяца, следующего за месяцем подписания договора аренды, если иное не установлено соглашением сторон. При продлении или изменении условий договора аренды арендная плата начисляется с месяца, следующего за месяцем, с которого продлен договор аренды или с которого в него внесены изменения.
24. В случае заключения договора аренды на срок свыше года обязанность по уплате арендной платы возникает у арендатора со дня государственной регистрации договора аренды, при этом исчисление арендной платы начинается с момента подписания сторонами договора аренды, если иное не установлено соглашением сторон.
25. При расторжении договора аренды исчисление арендной платы прекращается с месяца, следующего за месяцем, в течение которого осуществлено прекращение обязательств по договору аренды.
При прекращении обязательств по договору аренды по основаниям, указанным в статье 413 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях:
1) если государственная регистрация права собственности на земельный участок произошла после 15-го числа соответствующего месяца, исчисление арендной платы прекращается с месяца, следующего за месяцем государственной регистрации права собственности на земельный участок;