1. Органы местного самоуправления МО ГО "Сыктывкар" в соответствии с земельным законодательством могут распоряжаться в границах МО ГО "Сыктывкар" землями, находящимися в муниципальной собственности, а также землями, государственная собственность на которые не разграничена.
Градостроительная подготовка и распоряжение земельными участками на застроенных и не разделенных на земельные участки территориях осуществляется с учетом прав собственников зданий, строений, сооружений (их частей, включая квартиры), расположенных на указанных территориях, которые на момент выполнения указанных действий не воспользовались принадлежащими им правами на выделение земельных участков и оформление прав на земельные участки, необходимые для использования этих зданий, строений, сооружений.
Указанные права в обязательном порядке учитываются путем выполнения действий по планировке территории, осуществляемых в соответствии с градостроительным законодательством и в порядке, определенном настоящими Правилами.
2. Для строительства, реконструкции и иных целей могут предоставляться на правах собственности, аренды, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования только свободные от прав третьих лиц земельные участки, образованные из состава земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, которые согласно земельному законодательству не изъяты из оборота.
3. Образованным для целей предоставления физическим, юридическим лицам является земельный участок, применительно к которому:
1) определены и установлены на местности границы земельного участка; посредством действий по планировке территории определено, что земельный участок в пределах утвержденных границ является свободным от прав третьих лиц (за исключением возможности обременения правами третьих лиц, связанных с установлением границ зон действия публичных сервитутов);
2) определено разрешенное использование в соответствии с градостроительным регламентом соответствующей территориальной зоны расположения земельного участка и ограничений его использования в соответствии со статьями 48, 49 настоящих Правил;
3) посредством действий, выполненных в процессе планировки территории, определены технические условия подключения и платы за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения (по водоснабжению, канализованию, электроснабжению, теплоснабжению, газоснабжению) - в случае, когда использование соответствующего земельного участка невозможно без обеспечения такого подключения.
4) принято решение о проведении аукциона или предоставлении земельных участков без проведения аукциона; опубликовано сообщение о проведении аукциона или приеме заявлений о предоставлении земельных участков без проведения аукциона.
4. Лицам, заинтересованным в приобретении прав на образованные земельные участки могут предоставляться копии градостроительного плана земельного участка и межевого плана земельного участка.
5. Действия по градостроительной подготовке и образованию земельных участков из состава земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, включают две стадии:
1) выделение земельных участков посредством планировки территории, осуществляемой в соответствии с градостроительным законодательством, настоящими Правилами, иными муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления МО ГО "Сыктывкар".
2) образование земельных участков посредством землеустроительных работ, осуществляемых в соответствии с земельным законодательством.
6. Земельные участки из состава государственных и муниципальных земель подготавливаются для предоставления физическим и юридическим лицам по инициативе и за счет средств органов местного самоуправления МО ГО "Сыктывкар", физических и юридических лиц.