УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИНСПЕКЦИИ В ЖИЛИЩНОЙ, СТРОИТЕЛЬНОЙ СФЕРАХ И ПО НАДЗОРУ ЗА ТЕХНИЧЕСКИМ СОСТОЯНИЕМ САМОХОДНЫХ МАШИН И ДРУГИХ ВИДОВ ТЕХНИКИ ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПРИКАЗ
от 18 мая 2020 года N 12-24
О внесении изменений в приказ Управления государственной инспекции в жилищной, строительной сферах и по надзору за техническим состоянием самоходных машин и других видов техники Пензенской области от 14.04.2017 N 12-36 "Об утверждении Административного регламента Управления государственной инспекции в жилищной, строительной сферах и по надзору за техническим состоянием самоходных машин и других видов техники Пензенской области по предоставлению государственной услуги по выдаче заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным пунктами 1, 2 - 6 и 8 части 2 статьи 3, статьи 3.2 статьи 3, статьями 20 и 21 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с последующими изменениями), либо мотивированного отказа в выдаче такого заключения (с последующими изменениями)"
В целях приведения нормативных правовых актов Управления государственной инспекции в жилищной, строительной сферах и по надзору за техническим состоянием самоходных машин и других видов техники Пензенской области в соответствие с действующим законодательством, руководствуясь постановлением Правительства Пензенской области от 24.03.2011 N 167-пП "Об утверждении Положения об Управлении государственной инспекции в жилищной, строительной сферах и по надзору за техническим состоянием самоходных машин и других видов техники Пензенской области и признании утратившими силу отдельных нормативных правовых актов Правительства Пензенской области (с последующими изменениями), приказываю:
1. Внести в Приказ Управления государственной инспекции в жилищной, строительной сферах и по надзору за техническим состоянием самоходных машин и других видов техники Пензенской области от 14.04.2017 N 12-36 "Об утверждении Административного регламента Управления государственной инспекции в жилищной, строительной сферах и по надзору за техническим состоянием самоходных машин и других видов техники Пензенской области по предоставлению государственной услуги по выдаче заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным пунктами 1, 2 - 6 и 8 части 2 статьи 3, статьи 3.2 статьи 3, статьями 20 и 21 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с последующими изменениями), либо мотивированного отказа в выдаче такого заключения (с последующими изменениями)" (далее - Приказ N 12-36) следующие изменения:
1.1. В наименовании Приказа N 12-36 слова "требованиям, установленным пунктами 1, 2 - 6 и 8 части 2 статьи 3, статьи 3.2 статьи 3, статьями 20 и 21 Федерального закона" заменить словами "требованиям, установленным Федеральным законом".
1.2. В пункте 1 Приказа 12-36 слова "требованиям, установленным пунктами 1, 2 - 6 и 8 части 2 статьи 3, статьи 3.2 статьи 3, статьями 20 и 21 Федерального закона" заменить словами "требованиям, установленным Федеральным законом".
1.3. Дополнить Приказ пунктом 3 следующего содержания:
"3. Настоящий приказ действует до 28.06.2021.".
1.4. Пункты 3 и 4 Приказа считать пунктами 4 и 5 соответственно.
2. В Административный регламент Управления государственной инспекции в жилищной, строительной сферах и по надзору за техническим состоянием самоходных машин и других видов техники Пензенской области по предоставлению государственной услуги по выдаче заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным пунктами 1, 2 - 6 и 8 части 2 статьи 3, статьи 3.2 статьи 3, статьями 20 и 21 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с последующими изменениями), либо мотивированного отказа в выдаче такого заключения" - Приложения N 1 к Приказу 12-36 (далее - Административный регламент):
2.1. В наименовании Административного регламента слова "требованиям, установленным пунктами 1, 2 - 6 и 8 части 2 статьи 3, статьи 3.2 статьи 3, статьями 20 и 21 Федерального закона" заменить словами "требованиям, установленным Федеральным законом".
2.2. В разделе 1 "Общие положения" Административного регламента:
2.2.1. Пункт 1.1 изложить в следующей редакции:
"1.1. Предмет регулирования регламента
Административный регламент Управления государственной инспекции в жилищной, строительной сферах и по надзору за техническим состоянием самоходных машин и других видов техники Пензенской области по предоставлению государственной услуги по выдаче заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с последующими изменениями), либо мотивированного отказа в выдаче такого заключения (далее - Административный регламент), определяет порядок и стандарт предоставления государственной услуги по выдаче заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с последующими изменениями), либо мотивированного отказа в выдаче такого заключения (далее - государственная услуга) Управлением государственной инспекции в жилищной, строительной сферах и по надзору за техническим состоянием самоходных машин и других видов техники Пензенской области (далее - Управление).".
2.2.2. Пункт 1.2 изложить в следующей редакции:
"1.2. Круг заявителей
Заявителями на получение государственной услуги являются застройщики, планирующие привлечение денежных средств участников долевого строительства только с использованием счетов эскроу.".
2.2.3. В абзаце первом пункта 1.3.2 слова "http://www.uprgzi.pnzreg.ru/" заменить словами "http://zhil.pnzreg.ru/".
2.2.4. В пункте 1.3.5 после слов "порядка" дополнить словами "и сроках", слова "сведений о ходе ее предоставления" исключить.
2.2.5. В пункте 1.3.6 слова "сведений о ходе" заменить словом "сроках".
2.2.6. В пунктах 1.3.7 и 1.3.8 слова ", сведений о ходе" заменить словами "и сроках".
2.3. В разделе 2 "Стандарт предоставления государственной услуги" Административного регламента:
2.3.1. В пункте 2.1 слова "требованиям, установленным пунктами 1, 2 - 6 и 8 части 2 статьи 3, статьи 3.2 статьи 3, статьями 20 и 21 Федерального закона" заменить словами "требованиям, установленным Федеральным законом".
2.3.2. В пункте 2.3 слова "требованиям, установленным пунктами 1, 2 - 6 и 8 части 2 статьи 3, статьи 3.2 статьи 3, статьями 20 и 21 Федерального закона" заменить словами "требованиям, установленным Федеральным законом".
2.3.3. Пункт 2.4 изложить в следующей редакции:
"2.4. Срок предоставления государственной услуги
Максимально допустимые сроки предоставления государственной услуги для принятия одного из решений, указанных в пункте 2.3 Административного регламента, - не более 30 дней со дня получения Управлением проектной декларации в электронной форме посредством единой информационной системы жилищного строительства.".
2.3.4. Пункт 2.5 дополнить абзацем следующего содержания:
"Управление обеспечивает размещение и актуализацию справочной информации на официальном сайте Управления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и на Порталах.".
2.3.5. Пункт 2.6 изложить в следующей редакции:
"2.6. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с законодательными или иными нормативными правовыми актами для предоставления государственной услуги, способы их представления
2.6.1. Для получения заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с последующими изменениями), заявителем в Управление представляется проектная декларация путем заполнения электронной формы в единой информационной системе жилищного строительства, утвержденной уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим в соответствии с Законом N 214-ФЗ государственное регулирование в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, через личный кабинет застройщика с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи.
2.6.2. В целях подтверждения соответствия застройщика и проектной декларации требованиям, установленным Законом N 214-ФЗ, заявителем предоставляются следующие документы:
1) документы, подтверждающие полномочия главного бухгалтера застройщика или иного должностного лица, на которое возложено ведение бухгалтерского учета, либо лица, с которым заключен договор об оказании услуг по ведению бухгалтерского учета;
2) сведения, позволяющие идентифицировать физических лиц, указанных в части 3 статьи ст. 3.2 Закона N 214-ФЗ (фамилия, имя, отчество (при наличии), дата и место рождения, страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования (при наличии), идентификационный номер налогоплательщика (при наличии);
3) согласие лиц, указанных в абзаце третьем подпункта 2.6.2 настоящего пункта, на обработку персональных данных по форме согласно приложению N 5 к Административному регламенту;
4) утвержденная бухгалтерская отчетность на последнюю отчетную дату;
5) документы, содержащие информацию о планируемом подключении (технологическом присоединении) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения, размере платы за такое подключение и планируемом подключении к сетям связи;
6) документ, содержащий информацию о соглашениях и о сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств участников долевого строительства (при наличии);
7) документы, подтверждающие оплату уставного капитала застройщика либо список участников общества с указанием сведений о каждом участнике общества, размере его доли в уставном капитале общества и ее оплате, а также о размере долей, принадлежащих обществу, датах их перехода к обществу или приобретения обществом.
2.6.3. В целях подтверждения соответствия застройщика и проектной декларации требованиям, установленным Законом N 214-ФЗ, Управление запрашивает в ходе проверки в рамках межведомственного информационного взаимодействия от органов власти следующие документы:
1) информация об отсутствии (наличии) у лиц, определенных в ч. 3, 4 ст. 3.2 Закона N 214-ФЗ, неснятой или непогашенной судимости за преступления в сфере экономики (за исключением лиц, у которых такая судимость погашена или снята), а также что в отношении указанных лиц не применялись наказания в виде лишения права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью в сфере строительства, реконструкции объектов капитального строительства или организации таких строительства, реконструкции;
2) документ, подтверждающий право застройщика на земельный участок, на котором осуществляется строительство (создание) многоквартирного дома либо многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;
3) документ, содержащий информацию о размере подлежащих осуществлению платежей, указанных в пунктах 7 и 8 части 1 статьи 18 Закона N 214-ФЗ (при наличии);
4) разрешение на строительство;
5) проектная документация;
6) заключение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий.
Документы, указанные в настоящем подпункте, заявитель вправе представить по собственной инициативе.
2.6.4. В целях подтверждения соответствия застройщика и проектной декларации требованиям, установленным Законом N 214-ФЗ, Управление запрашивает в ходе проверки в уполномоченном банке, определенном пунктом 3 статьи 2 Закона N 214-ФЗ, следующие сведения:
1) о предоставлении застройщику целевого кредита на строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входят объекты долевого строительства;
2) о доступной сумме кредита с лимитом кредитования в соответствии с условиями договора кредита;
