МЕТОДИКА РАСЧЕТА РАЗМЕРА ПРЕДЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ УСЛУГ И (ИЛИ) РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ, КОТОРАЯ МОЖЕТ ОПЛАЧИВАТЬСЯ РЕГИОНАЛЬНЫМ ОПЕРАТОРОМ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА, СФОРМИРОВАННОГО ИСХОДЯ ИЗ МИНИМАЛЬНОГО РАЗМЕРА ВЗНОСА НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ
Расчет размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Астраханской области (далее - МКД), которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД, рассчитывается по формулам:
N п/п | Наименование услуг и (или) работ | Единица измерения | Расчет предельной стоимости | Наименование обозначения |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
1 | Ремонт внутридомовых инженерных систем, в том числе: | |||
1.1 | Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения | руб./кв. м общей площади помещений МКД | Рэл - предельная стоимость ремонта системы электроснабжения МКД; Э - стоимость ремонта системы электроснабжения МКД по смете, руб; Sэ - площадь помещения МКД, участвующего в расчете, кв. м; Nэ - МКД, участвующий в расчете, ед. | |
1.2 | Ремонт внутридомовых инженерных систем, в том числе: | руб./п. м заменяемого трубопровода | Рвис = Ртеп + Ргвс + Рхвс + Рвод + Ргаз | Рвис - предельная стоимость ремонта внутридомовых инженерных систем МКД |
1.2.1 | Теплоснабжения | руб./п. м заменяемого трубопровода | Ртеп - предельная стоимость ремонта системы теплоснабжения МКД; ТЕП - стоимость ремонта системы теплоснабжения МКД по смете, руб.; Lтеп - протяженность трубопровода, участвующего в расчете, п. м заменяемого трубопровода; Nтеп - МКД, участвующий в расчете, ед. | |
1.2.2 | Горячего водоснабжения | руб./п. м заменяемого трубопровода | Ргвс - предельная стоимость ремонта системы горячего водоснабжения МКД; ГВС - стоимость ремонта системы горячего водоснабжения МКД по смете, руб.; Lгвс - протяженность трубопровода, участвующего в расчете, п. м заменяемого трубопровода; Nгвс - МКД, участвующий в расчете, ед. | |
1.2.3 | Холодного водоснабжения | руб./п. м заменяемого трубопровода | Рхвс - предельная стоимость ремонта системы холодного водоснабжения МКД; ХВС - стоимость ремонта системы холодного водоснабжения МКД по смете, руб.; Lхвс - протяженность трубопровода, участвующего в расчете, п. м заменяемого трубопровода; Nхвс - МКД, участвующий в расчете, ед. | |
1.2.4 | Водоотведения | руб./п. м заменяемого трубопровода | Рвод - предельная стоимость ремонта системы водоотведения МКД; ВОД - стоимость ремонта системы водоотведения МКД по смете, руб.; Lвод - протяженность трубопровода, участвующего в расчете, п. м заменяемого трубопровода; Nвод - МКД, участвующий в расчете, ед. | |
1.2.5 | Газоснабжения | руб./п. м заменяемого трубопровода | Ргаз - предельная стоимость ремонта системы газоснабжения МКД; ГАЗ - стоимость ремонта системы газоснабжения МКД по смете, руб.; Lгаз - протяженность трубопровода, участвующего в расчете, п. м заменяемого трубопровода; Nгаз - МКД, участвующий в расчете, ед. | |
2 | Ремонт крыши | руб./кв. м общей площади крыши МКД | Ркр - предельная стоимость ремонта крыши МКД; КР - стоимость ремонта крыши МКД по смете, руб.; Sкр - площадь крыши МКД, участвующего в расчете, кв. м; Nкр - МКД, участвующий в расчете, ед. | |
3 | Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в МКД (далее - ремонт подвальных помещений) | руб./кв. м общей площади подвальных помещений МКД | Рпод - предельная стоимость ремонта подвальных помещений МКД; ПОД - стоимость ремонта подвальных помещений МКД по смете, руб.; Sпод - площадь подвальных помещений МКД, участвующего в расчете, кв. м; Nпод - МКД, участвующий в расчете, ед. | |
4 | Ремонт фасада | руб./кв. м общей площади фасада МКД | Рфас - предельная стоимость ремонта фасада МКД; ФАС - стоимость ремонта фасада МКД по смете, руб.; Sфас - площадь фасада МКД, участвующего в расчете, кв. м; Nфас - МКД, участвующий в расчете, ед. | |
5 | Ремонт, замена, модернизация лифтов | руб./ед. | Рлифт = ЛИФТ | Рлифт - предельная стоимость ремонта, замены, модернизации лифтов для эксплуатации МКД, рассчитываемая для отдельного МКД; ЛИФТ - стоимость ремонта, замены, модернизации лифтов для эксплуатации МКД, рассчитываемая в среднем по Российской Федерации, руб./ед. |
6 | Ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений | руб./кв. м | Рлш - предельная стоимость ремонта лифтовых шахт, машинных и блочных помещений, рассчитываемая для отдельного МКД; ЛШ - стоимость ремонта лифтовых шахт, машинных и блочных помещений МКД в соответствии с представленной проектно-сметной документацией, руб./ед.; Sлш - площадь помещений МКД, в котором планируется ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений, кв. м | |
7 | Установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления указанных ресурсов: | руб./ед. | Рпу = Рпут + Рпуг + Рпутг + Рпухв + Рпуэ + Рпугаз | Рпу - предельная стоимость установки коллективных (общедомовых) приборов учета (далее - ПУ) потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления указанных ресурсов, руб./ед. |
7.1 | Тепловой энергии | руб./ед. | Рпут = ПУТ | Рпут - предельная стоимость установки ПУ тепловой энергии, рассчитываемая для отдельного МКД; ПУТ - стоимость установки ПУ тепловой энергии в МКД, рассчитываемая в среднем по Российской Федерации, руб./ед. |
7.2 | Горячей воды | руб./ед. | Рпуг = ПУГ | Рпуг - предельная стоимость установки ПУ горячего водоснабжения, рассчитываемая для отдельного МКД; ПУГ - стоимость установки ПУ горячего водоснабжения в МКД, рассчитываемая в среднем по Российской Федерации, руб./ед. |
7.3 | Тепловой энергии и горячей воды в МКД, в которых схема системы горячего водоснабжения является открытой | руб./ед. | Рпутг = ПУТГ | Рпутг - предельная стоимость установки ПУ тепловой энергии и горячей воды в МКД, в которых схема системы горячего водоснабжения является открытой, рассчитываемая для отдельного МКД; ПУТГ - стоимость установки ПУ тепловой энергии и горячей воды в МКД, в которых схема системы горячего водоснабжения является открытой, рассчитываемая в среднем по Российской Федерации, руб./ед. |
7.4 | Холодной воды | руб./ед. | Рпухв = ПУХВ | Рпухв - предельная стоимость установки ПУ холодного водоснабжения, рассчитываемая для отдельного МКД; ПУХВ - стоимость установки ПУ холодного водоснабжения в МКД, рассчитываемая в среднем по Российской Федерации, руб./ед. |
7.5 | Электрической энергии | руб./ед. | Рпуэ = ПУЭ | Рпуэ - предельная стоимость установки ПУ электроснабжения, рассчитываемая для отдельного МКД; ПУЭ - стоимость установки ПУ электроснабжения в МКД, рассчитываемая в среднем по Российской Федерации, руб./ед. |
7.6 | Газа | руб./ед. | Рпугаз = ПУГАЗ | Рпугаз - предельная стоимость установки ПУ газа, рассчитываемая для отдельного МКД; ПУГАЗ - стоимость установки ПУ газа в МКД, рассчитываемая в среднем по Российской Федерации, руб./ед. |
8 | Ремонт фундамента | руб./кв. м общей площади МКД | Рфун - предельная стоимость ремонта фундамента МКД, рассчитываемая для отдельного МКД; F - стоимость ремонта фундамента МКД в соответствии с представленной проектно-сметной документацией, руб.; Sфун - площадь МКД, в котором планируется ремонт фундамента, кв. м | |
9 | Разработка проектной документации для капитального ремонта общего имущества в МКД и проведение государственной экспертизы такой документации в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности (далее - разработка проекта и экспертиза) | руб./кв. м общей площади помещения МКД | Рдр1 - предельная стоимость разработки проекта и экспертизы в МКД, рассчитываемая для отдельного МКД; ДР1 - стоимость разработки проекта и экспертизы в МКД, которая должна составлять не более 10% от общей стоимости проведения капитального ремонта МКД, руб.; Sпом - площадь помещений МКД, в котором планируются разработка проекта и экспертиза, кв. м | |
10 | Установка автоматизированных информационно-измерительных систем учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа) (далее - система) | руб./ед. | Рдр13 = ДР13 | Рдр13 - предельная стоимость системы в МКД, рассчитываемая для отдельного МКД; ДР13 - стоимость системы в МКД рассчитываемая в среднем по Российской Федерации, руб./ед. |
11 | Услуги по строительному контролю | руб./кв. м общей площади помещения МКД | Рдр14 - предельная стоимость услуг по строительному контролю в МКД, рассчитываемая для отдельного МКД; ДР14 - стоимость услуг по строительному контролю в МКД, которая должна составлять не более 3% от общей стоимости проведения капитального ремонта МКД, руб.; Sпом - площадь помещений МКД, в котором планируются услуги по строительному контролю, кв. м | |
12 | Ремонт подъездов | руб./кв. м общей площади подъезда МКД | Рпод - предельная стоимость ремонта подъездов МКД; ПОД - стоимость ремонта подъездов МКД по смете, руб.; Sпод - площадь подъездов МКД, участвующего в расчете, кв. м; Nпод - МКД, участвующий в расчете, ед. | |
13 | Иные услуги и (или) работы, указанные в пунктах 4, 10 - 12, 17, 18 статьи 9 Закона Астраханской области от 24.10.2013 N 55/2013-ОЗ "Об отдельных вопросах правового регулирования организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Астраханской области" (далее - иные работы пунктов 4, 10 - 12, 17, 18) | руб./кв. м общей площади помещения МКД | Рдр4-18 - предельная стоимость иных работ пунктов 4, 10 - 12, 17, 18, рассчитываемая для отдельного МКД; ДР4-18 - стоимость иных работ пунктов 4, 10 - 12, 17, 18 в МКД в соответствии с представленной проектно-сметной документацией, руб.; Sпом - площадь помещений МКД, в котором планируются иные работы пунктов 4, 10 - 12, 17, 18, кв. м. |