Основанием для начала административной процедуры по рассмотрению документов, принятию решения о выдаче (отказе в выдаче) Разрешения на строительство (далее - административная процедура) является поступление в Управление:
- из Управления Росреестра по ЕАО правоустанавливающих документов на земельный участок, находящихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- из органов местного самоуправления градостроительного плана земельного участка и разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 Кодекса).
Специалист, ответственный за предоставление государственной услуги:
а) осуществляет проверку комплектности представленных документов, прилагаемых к заявлению, в соответствии с подразделом 2.6 настоящего Административного регламента и полноты содержащейся в заявлении информации;
б) в случае соответствия представленных документов требованиям настоящего Административного регламента проводит проверку проектной документации на соответствие:
- проектной документации или схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории, а также красным линиям;
- проектной документации или указанной схемы планировочной организации земельного участка на соответствие требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае выдачи лицу разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции).
При наличии оснований для выдачи Разрешения на строительство специалист, ответственный за предоставление государственной услуги, заполняет форму Разрешения на строительство, утвержденную Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 19 февраля 2015 г. N 117/пр "Об утверждении формы разрешения на строительство и формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию", в двух экземплярах. После подготовки разрешения на строительство специалист, ответственный за предоставление государственной услуги, готовит сопроводительное письмо к нему и передает данные документы на подписание начальнику Управления.
В случае выявления оснований для отказа в предоставлении государственной услуги, предусмотренных в пункте 2.10.2 настоящего Административного регламента, специалист, ответственный за предоставление государственной услуги, осуществляет подготовку проекта уведомления об отказе в выдаче Разрешения на строительство и направляет данный документ на подписание начальнику Управления.
Срок выполнения настоящей административной процедуры составляет 3 рабочих дня со дня поступления в Управление дополнительных документов в рамках межведомственного взаимодействия.
Критерием принятия решений при выполнении настоящей административной процедуры является установление наличия или отсутствия у заявителя оснований для получения государственной услуги.
Результатом выполнения настоящей административной процедуры является принятие решения о выдаче (отказе в выдаче) Разрешения на строительство.
Результат административной процедуры фиксируется в журнале регистрации Разрешений на строительство или в уведомлении об отказе в выдаче Разрешения на строительство.