Об утверждении Генерального плана города Салехарда (с изменениями на 24 ноября 2023 года)

N п/п

Наименование функциональной зоны

Параметры функциональной зоны

Планируемые для размещения (реконструкции) объекты

Федерального значения

Регионального значения

Местного значения

1

2

3

4

5

6

1.

Жилые зоны

Площадь зоны: 821,0 га;

максимальная плотность населения: 330 чел./га;

максимально допустимый коэффициент застройки <1> - 40;

максимальная этажность - 12 этажей

- детские сады;

- общеобразовательные школы;

- спортивные площадки;

2.

Общественно деловые зоны

- детские сады;

- комплексные спортивные площадки;

2.1.

Многофункциональная общественно-деловая зона

Площадь зоны: 289,0 га;

максимально допустимый коэффициент застройки - 80;

максимальная этажность - 5 этажей

- Дворец спорта "Ямал-Арена" г. Салехард

- крытый мини-футбольный манеж регионального значения г. Салехард;

- административно-бытовое быстровозводимое здание водолазной станции Салехардского поисково-спасательного отряда;

- административно-бытовое быстровозводимое здание Салехардского поисково-спасательного отряда

- административно-бытовое быстровозводимое здание склада (хранение имущества и маломерных судов) и учебно-тренировочного комплекса Салехардского поисково-спасательного отряда здание Государственного архива Ямало-Ненецкого автономного округа;

- административно-бытовое здание Государственного казенного учреждения "Управление аварийно-спасательной службы Ямало-Ненецкого автономного округа";

- Инфекционный корпус

- Центр истории и развития Арктики "Аркториум"

- Окружной центр национальных культур

- Туристско-информационный центр Ямало-Ненецкого автономного округа

- физкультурно-спортивные комплексы;

- дом культуры;

- стадион;

- объект конного спорта;

- детский досуговый центр

2.2.

Зона специализированной общественной застройки

Площадь зоны: 100,6 га;

максимально допустимый коэффициент застройки - 80;

максимальная этажность - 7 этажей

- Учебный корпус окружной санаторно-лесной школы на 100 мест.

- Новое здание общежития ГБПОУ ЯНАО "Ямальский многопрофильный колледж".

- Учебный кампус в г. Салехарде на 800 мест

- ГБУЗ "Ямало-Ненецкий окружной психоневрологический диспансер";

- Резервный стационар для перинатального центра ГБУЗ "СОКБ";

- Расширение хирургического корпуса для размещения ангиографа ГБУЗ "СОКБ";

- Детская поликлиника ГБУЗ "СОКБ";

- Взрослая поликлиника ГБУЗ "СОКБ";

- Салехардская станция скорой медицинской помощи

- детские сады;

- общеобразовательные школы;

- крытый скейт-парк,

- детский технопарк "Кванториум"

3.

Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктуры

3.1.

Производственная зона

Площадь зоны: 510,5 га;

максимально допустимый коэффициент застройки - 90;

классы опасности в соответствии с классификацией СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03: 1 - 5 класс

- тепличный комплекс;

- животноводческий комплекс

3.2.

Коммунально-складская зона

Площадь зоны: 241,0 га;

максимально допустимый коэффициент застройки - 90;

классы опасности в соответствии с классификацией СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03: 4 - 5 класс

3.3.

Зона инженерной инфраструктуры

Площадь зоны: 259,7 га

- ПС 110 кВ "Шакуровская"

- подстанции;

- котельные

- водозаборные сооружения

- газорегуляторные пункты

3.3.

Зона транспортной инфраструктуры

Площадь зоны: 1382,6 га

- реконструкция аэропорта "Салехард";

- реконструкция паромно-ледовой переправы на р. Обь города Салехарда

- автодром (объект образования)

4.

Зона сельскохозяйственного использования

Площадь зоны:

2080,0 га;

максимальная этажность - до 3 этажей

- приют для животных без владельцев

4.2.

Зона садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ

Площадь зоны: 160,6 га,

максимальная этажность - 3 этажа

4.3.

Иные зоны сельскохозяйственного назначения

Площадь зоны: 17,4 га,

максимальная этажность - до 3 этажей

5.

Зоны рекреационного назначения

5.1.

Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса)

Площадь зоны: 120,2 га;

емкость территории - не более 100 чел./га

- культурно-рекреационное пространство Набережная реки Преображенки

5.2.

Зона отдыха

Площадь зоны: 771,8 га;

максимальный процент застройки - 50;

максимальная этажность - до 3 этажей

- объект лыжного спорта

5.3.

Зона лесов

Площадь зоны: 1630,7 га

6.

Зоны специального назначения

6.1.

Зона кладбищ

Площадь зоны: 63,0 га

- расширение кладбища

6.2.

Зона складирования и захоронения отходов

Площадь зоны: 230,8 га

- Автоматизированный мусоросортировочный комплекс с полигоном

- Площадка временного накопления контейнерного типа (г. Салехард, п. Пельвож)

6.3.

Зона озелененных территорий специального назначения

Площадь зоны: 615,3 га

7.

Зона режимных территорий

Площадь зоны:

5 га

8.

Зона акваторий

Площадь зоны: 14951,5 га

9.

Иные зоны

Площадь зоны: 77499,4 га

- лодочная станция (п. Пельвож)