ПРАВИТЕЛЬСТВО ПЕРМСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 1 апреля 2020 года N 166-п
Об утверждении Порядка предоставления жилищных субсидий гражданам, являвшимся участниками программы местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков и осуществившим приобретение жилых помещений в многоквартирных домах за счет средств социальных выплат по договорам участия в долевом строительстве, по которым застройщик не выполнил обязательства по строительству и предоставлению жилых помещений, на приобретение жилых помещений
(с изменениями на 25 ноября 2020 года)
(в ред. Постановления Правительства Пермского края от 25.11.2020 N 911-п)
В соответствии со статьей 4 Закона Пермского края от 14 декабря 2018 г. N 308-ПК "О мере государственной поддержки граждан, являвшихся участниками программы местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков и осуществивших приобретение жилых помещений в многоквартирных домах за счет средств социальных выплат по договорам участия в долевом строительстве, по которым застройщик не выполнил обязательства по строительству и предоставлению жилых помещений" Правительство Пермского края постановляет:
1. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления жилищных субсидий гражданам, являвшимся участниками программы местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков и осуществившим приобретение жилых помещений в многоквартирных домах за счет средств социальных выплат по договорам участия в долевом строительстве, по которым застройщик не выполнил обязательства по строительству и предоставлению жилых помещений, на приобретение жилых помещений.
2. Настоящее Постановление вступает в силу через 10 дней после дня его официального опубликования.
3. Контроль за исполнением постановления возложить на первого заместителя председателя Правительства Пермского края (по вопросам регулирования строительства и имущественных отношений, транспортного комплекса).
Временно исполняющий обязанности
губернатора Пермского края
Д.Н.МАХОНИН
УТВЕРЖДЕН
Постановлением
Правительства
Пермского края
от 01.04.2020 N 166-п
ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛИЩНЫХ СУБСИДИЙ ГРАЖДАНАМ, ЯВЛЯВШИМСЯ УЧАСТНИКАМИ ПРОГРАММЫ МЕСТНОГО РАЗВИТИЯ И ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЗАНЯТОСТИ ДЛЯ ШАХТЕРСКИХ ГОРОДОВ И ПОСЕЛКОВ И ОСУЩЕСТВИВШИМ ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ ПО ДОГОВОРАМ УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ, ПО КОТОРЫМ ЗАСТРОЙЩИК НЕ ВЫПОЛНИЛ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
(в ред. Постановления Правительства Пермского края от 25.11.2020 N 911-п)
I. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок регулирует правоотношения по предоставлению жилищных субсидий гражданам, являвшимся участниками программы местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков и осуществившим приобретение жилых помещений в многоквартирных домах за счет средств социальных выплат по договорам участия в долевом строительстве, по которым застройщик не выполнил обязательства по строительству и предоставлению жилых помещений, на приобретение жилых помещений (далее - жилищная субсидия).
1.2. Право на получение жилищной субсидии имеет гражданин, осуществивший приобретение жилого помещения по договору участия в долевом строительстве в рамках реализации Постановления Правительства Российской Федерации от 13 июля 2005 г. N 428 "О порядке предоставления иных межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков" и принимаемых в соответствии с федеральным законодательством правовых актов городского округа "Город Кизел", по которому юридическое лицо взяло на себя обязательство по строительству и предоставлению жилых помещений, но не исполнило его (далее соответственно - гражданин - участник программы местного развития, договор участия в долевом строительстве, застройщик), и наследники гражданина - участника программы местного развития, вступившие в права наследования в соответствии с федеральным законом.
Понятие "жилое помещение" употребляется в соответствии с Законом Пермского края от 14 декабря 2018 г. N 308-ПК "О мере государственной поддержки граждан, являвшихся участниками программы местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков и осуществивших приобретение жилых помещений в многоквартирных домах за счет средств социальных выплат по договорам участия в долевом строительстве, по которым застройщик не выполнил обязательства по строительству и предоставлению жилых помещений" (далее - Закон Пермского края от 14 декабря 2018 г. N 308-ПК).
1.3. Жилищная субсидия имеет целевой характер, использование ее на цели, не предусмотренные настоящим Порядком, не допускается.
1.4. Жилищная субсидия предоставляется из бюджета Пермского края в пределах средств, предусмотренных в бюджете Пермского края.
1.5. Главным распорядителем бюджетных средств в отношении жилищных субсидий является Министерство строительства Пермского края (далее - Министерство).
II. Определение размера жилищной субсидии
2.1. Размер жилищной субсидии определяется по формуле:
С = Н x ОП,
где
С - размер предоставляемой жилищной субсидии;
Н - средняя расчетная стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья по городскому округу "Город Кизел", утвержденная Постановлением Правительства Пермского края об утверждении корректирующих коэффициентов по муниципальным районам (городским, муниципальным округам) Пермского края и средней расчетной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальным районам (городским, муниципальным округам) Пермского края для расчета размера субсидий, предоставляемых гражданам из бюджета Пермского края на строительство и приобретение жилых помещений, на дату подачи заявления о предоставлении жилищной субсидии;
ОП - общая площадь жилого помещения, указанная в договоре участия в долевом строительстве, заключенном между гражданином - участником программы местного развития и застройщиком.
2.2. В случае если приобретателем по договору участия в долевом строительстве выступают два и более гражданина - участника программы местного развития, размер жилищной субсидии рассчитывается на каждого гражданина - участника программы местного развития отдельно в соответствии со следующей формулой:
С = Н x ОП x Г,
где
С - размер предоставляемой жилищной субсидии;
Н - средняя расчетная стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья по городскому округу "Город Кизел", утвержденная Постановлением Правительства Пермского края об утверждении корректирующих коэффициентов по муниципальным районам (городским, муниципальным округам) Пермского края и средней расчетной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальным районам (городским, муниципальным округам) Пермского края для расчета размера субсидий, предоставляемых гражданам из бюджета Пермского края на строительство и приобретение жилых помещений, на дату подачи заявления о предоставлении жилищной субсидии;
ОП - общая площадь жилого помещения, указанная в договоре участия в долевом строительстве, заключенном между гражданином - участником программы местного развития и застройщиком;
Г - доля гражданина - участника программы местного развития в праве на жилое помещение, указанное в договоре участия в долевом строительстве.
2.3. Доля гражданина - участника программы местного развития в праве на жилое помещение, указанное в договоре участия в долевом строительстве, определяется в соответствии с условиями договора участия в долевом строительстве, предметом которого являлось приобретение жилого помещения в многоквартирном доме.
В случае если в указанном договоре участия в долевом строительстве не указана доля гражданина - участника программы местного развития в праве на жилое помещение, указанное в договоре участия в долевом строительстве, то указанная доля рассчитывается по следующей формуле:
где
Г - доля гражданина - участника программы местного развития в праве на жилое помещение, указанное в договоре участия в долевом строительстве;
Л - количество граждан - участников программы местного развития, выступающих по договору участия в долевом строительстве приобретателями жилого помещения.
III. Использование жилищной субсидии
3.1. Жилищная субсидия предоставляется на приобретение жилого помещения (квартиры, комнаты, жилого дома), жилых помещений (двух и более квартир, комнат, жилых домов) в жилищном фонде, введенном в эксплуатацию, или на погашение основной суммы долга и уплату процентов по действующим ипотечным кредитам или займам, предоставленным для приобретения жилого(-ых) помещения(-ий) или жилого дома, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным кредитам или займам по договорам, заключенным после заключения договора участия в долевом строительстве, но не позднее 1 января 2019 года (далее - погашение действующего ипотечного кредита).
В случае приобретения жилого дома, имеющего надворные постройки и земельный участок, за счет жилищной субсидии оплачиваются приобретаемый жилой дом с учетом надворных построек (если по данным технического паспорта они составляют единое целое с домом) и земельный участок, расположенный под домом.
В случае приобретения двух и более квартир, комнат, жилых домов требуется письменное согласие от всех членов семьи гражданина - участника программы местного развития, в котором указываются адреса и площадь приобретаемых жилых помещений, а также определяется, какое жилое помещение за кем из членов семьи закрепляется, с указанием доли в праве собственности на приобретаемое жилое помещение.
3.2. Жилищная субсидия используется для полной или частичной оплаты стоимости жилого помещения, приобретаемого гражданином - участником программы местного развития, или для погашения действующего ипотечного кредита.
3.3. Если гражданину - участнику программы местного развития требуются дополнительные средства (сверх предоставленной жилищной субсидии) для оплаты приобретаемого жилого помещения, то он использует на эти цели собственные и (или) заемные средства.
3.4. Размер жилищной субсидии подлежит уменьшению до стоимости приобретаемого жилого помещения в случае приобретения гражданином - участником программы местного развития жилого помещения меньшей стоимости по сравнению с установленным размером жилищной субсидии.
3.5. В случае использования жилищной субсидии для погашения действующего ипотечного кредита размер жилищной субсидии не может быть больше суммы остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным кредитом.
3.6. Приобретаемое жилое помещение должно соответствовать одновременно следующим условиям:
3.6.1. находиться на территории Пермского края;
3.6.2. находиться в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию, или в жилом доме, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости;
3.6.3. соответствовать требованиям, установленным Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47;
3.6.4. быть благоустроенным применительно к условиям населенного пункта, на территории которого планируется приобретение жилого помещения;
3.6.5. соответствовать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.
3.7. Гражданин - участник программы местного развития самостоятельно осуществляет поиск подходящего жилого помещения, соответствующего условиям, указанным в пунктах 3.6.1-3.6.5 настоящего Порядка.
3.8. Жилищная субсидия не может быть использована на приобретение жилого помещения у близких родственников (супруга (супруги), дедушки (бабушки), внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер).
IV. Предоставление и расходование жилищной субсидии
4.1. Для получения жилищной субсидии гражданину - участнику программы местного развития необходимо лично или через представителя представить в государственное казенное учреждение Пермского края, определенное Министерством, осуществляющее деятельность по реализации настоящего Порядка (далее - Учреждение), следующие документы:
