К системам централизованного теплоснабжения (отопление) подключено 4089,60 тыс. м2, что составляет 82,5% от общей всего жилого фонда городского округа.
К системам централизованного горячего водоснабжения подключено 3599,40 тыс. м2, что составляет 72,6% от общей площади всего жилого фонда городского округа.
Природно-климатические условия города Южно-Сахалинска существенно влияют на уклад жизни населения, специфичность развития отрасли ЖКХ.
В городе Южно-Сахалинске преобладает централизованное теплоснабжение от ТЭЦ, мини-ТЭЦ и сети муниципальных и ведомственных котельных. На территории городского округа функционируют 16 муниципальных котельных, 12 из которых - малые и мелкие мощностью до 5 Гкал/ч, а также 4 ведомственные котельные, более 100 источников тепловой энергии прочих ведомств и предприятий, осуществляющих теплоснабжение только собственных абонентов с суммарной установленной мощностью 130 Гкал/ч.
Кроме этого котельные являются и источниками комбинированной выработки тепловой и электрической энергии, в том числе:
- "Южно-Сахалинская ТЭЦ-1" ПАО "Сахалинэнерго" установленной электрической мощность 455,24 МВт;
- 2 мини-ТЭЦ ООО "СахГЭК" с суммарной установленной мощностью 8 МВт. Протяженность всех трубопроводов центрального отопления составляет порядка 321,6 км, в том числе 72,5% тепловых сетей по всей протяженности имеют срок эксплуатации более 28 лет.
К существующим проблемам организации качественного теплоснабжения городского округа следует отнести следующие моменты:
- высокий процент износа тепловых сетей;
- разбалансировка систем отопления;
- неудовлетворительное состояние внутренних систем отопления;
- необеспеченность температурных режимов отпуска тепловой энергии;
- гидравлическая разрегулировка тепловых сетей;
- завышенные расходы теплоносителя по сравнению с расчетными;