МЕТОДИКА РАСЧЕТА НОРМАТИВА СРЕДНЕЙ СТОИМОСТИ 1 КВАДРАТНОГО МЕТРА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
1. Настоящая Методика разработана в целях определения порядка расчета норматива средней стоимости 1 квадратного метра жилого помещения для первичного и вторичного рынка жилья и применяется в случаях, установленных законодательством Кемеровской области - Кузбасса.
2. Для целей настоящей Методики используются следующие основные понятия:
первичный рынок - жилые помещения в строящихся жилых домах, строительство многоквартирного жилого дома, жилые помещения, находящиеся в жилых домах, введенных в эксплуатацию не позднее 3 лет на дату размещения извещения о проведении торгов при размещении государственного (муниципального) заказа;
вторичный рынок - жилые помещения, не относящиеся к жилым помещениям, указанным в абзаце втором настоящего пункта.
3. Норматив средней стоимости 1 квадратного метра жилого помещения (НСС) для первичного рынка жилья определяется по формуле:
НСС = (Цп.р. + Цв.р.) / 2, где:
НСС - норматив средней стоимости 1 квадратного метра жилого помещения на очередной квартал;
Цп.р. - средняя цена одного квадратного метра общей площади жилого помещения на первичном рынке в Кемеровской области - Кузбассе по данным Росстата за период, предшествующий расчетному;
Цв.р. - средняя цена одного квадратного метра общей площади жилого помещения на вторичном рынке в Кемеровской области - Кузбассе по данным Росстата за период, предшествующий расчетному.
4. Норматив средней стоимости 1 квадратного метра жилого помещения (НСС) для вторичного рынка жилья определяется по наименьшей из величин:
средней стоимости 1 квадратного метра жилых помещений в соответствующем муниципальном образовании, рассчитанной в соответствии с отчетами об оценке жилых помещений (аналитической информацией оценщиков);
показателя средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Кемеровской области - Кузбассу, утвержденного Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на соответствующий квартал, который подлежит применению федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации для расчета размеров социальных выплат для всех категорий граждан, которым указанные социальные выплаты предоставляются на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств федерального бюджета.