Действующий

О Порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности городского округа "Город Южно-Сахалинск" и предоставленные в аренду без торгов, а также об установлении ставок и коэффициентов, применяемых в расчете арендной платы за земли на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск" (с изменениями на 31 июля 2024 года)



Статья 3. Порядок и условия перерасчета арендной платы


1. Случаи и периодичность изменения размера арендной платы предусматриваются в договоре аренды земельного участка.


2. Пересмотр размера арендной платы осуществляется арендодателем в одностороннем порядке по следующим основаниям:


1) путем ежегодной индексации на коэффициент инфляции, определяемый по формуле:


Кинф = 1 + Уинф / 100%, где:


Кинф - коэффициент инфляции;


Уинф - размер уровня инфляции, предусмотренный федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год;


2) в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка по результатам проведенной государственной кадастровой оценки земель, утвержденным органом государственной власти Сахалинской области. В этом случае арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло такое изменение кадастровой стоимости, при этом индексация арендной платы на коэффициент инфляции, указанный в пункте 1 части 2 настоящей статьи, не производится;


3) в случае перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;


4) в случае изменения нормативных правовых актов Российской Федерации, Сахалинской области, городского округа "Город Южно-Сахалинск", устанавливающих порядок (правила) определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки ее оплаты;


5) при вводе в эксплуатацию объекта недвижимости на земельном участке, предоставленном в целях осуществления строительства (реконструкции).


В этом случае коэффициент дифференциации для размещения (строительства, реконструкции) объектов недвижимости (Кд2) изменяется на коэффициент дифференциации при предоставлении земельного участка, занятого объектом недвижимости (под существующими объектами недвижимости) (Кд1).


(п. 5 в ред. Решения Городской Думы города Южно-Сахалинска от 03.10.2023 N 1224/63-23-6)