Значения минимальных расчетных показателей в отношении плотности застройки территории микрорайона (квартала)
Тип застройки | Плотность жилой застройки территории микрорайона (квартала) <1>, кв. м общей площади жилых домов/га <*> | |
"брутто" | "нетто" | |
Многоквартирная, более 10 этажей | 7600 - 8300 | 11000 - 12000 |
Многоквартирная, 8 - 10 этажей | 6900 | 10000 |
Многоквартирная, 6 - 7 этажей | 6100 | 8800 |
Многоквартирная, 4 - 5 этажей | 4900 | 6800 |
Многоквартирная, 2 - 3 этажа | 3000 | 4000 |
________________
<1> При расчетной жилищной обеспеченности 21,5 кв. м/чел. (см. приложение N 9 настоящих Местных нормативов).
* Общая площадь жилого дома - сумма общих площадей жилых помещений (квартир), где общая площадь квартиры - сумма площадей ее отапливаемых комнат и помещений, встроенных шкафов, а также неотапливаемых помещений, подсчитываемых с понижающими коэффициентами, установленными правилами технической инвентаризации.
Примечания: 1. В условиях реконструкции существующей застройки плотность застройки допускается повышать, но не более чем на 30%, при соблюдении санитарно-гигиенических и противопожарных норм.
2. При реконструкции на территориях исторической застройки плотность застройки квартала обусловливается плотностью застройки в кварталах исторического прототипа.
3. Показатели плотности застройки "брутто" для участков жилых и общественно-деловых территориальных зон содержатся в приложении Г.1 (обязательное) СН 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".