1. В целях настоящего раздела используются следующие основные понятия:
фасад - наружная лицевая сторона здания, строения, сооружения (далее также - объект) со всеми элементами от конька кровли до отмостки включительно. Фасады делятся на главный, боковой и дворовый;
элемент фасада - конструктивный, декоративный, технологический элемент на фасаде, размещенный в соответствии с проектным решением;
архитектурный облик - пространственно-композиционное решение, при котором взаимоувязка элементов осуществлена с учетом воплощенных архитектурных решений, соразмерности пропорций, метроритмических закономерностей, пластики и цвета;
комплексное решение - взаимоувязанное расположение элементов в соответствии с решением функциональных, конструктивных и эстетических требований к объекту;
объемно-пространственное решение - моделирование объема здания на основе взаимосвязи назначения, габаритов, формы помещений в плане и в общем объеме здания;
инженерное оборудование объекта, размещенное на фасаде (оборудование фасада) - технологические элементы (трубопроводы, кабельные сети, наружное оборудование системы вентиляции и кондиционирования воздуха, спутниковые антенны, крепежные элементы различного назначения, входные группы и другие элементы), установленные при строительстве или ранее не предусмотренные при строительстве объекта, вынесенные на фасад в результате ремонта или реконструкции такого объекта;
содержание фасадов - виды работ по отделке фасадов и текущему содержанию фасадов.
2. Архитектурный облик сложившейся застройки поселения определяют все объекты, расположенные на территории поселения
3. Проведение работ по содержанию фасадов следует осуществлять в соответствии с нормативными правовыми актами РФ, в том числе постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", нормативными правовыми актами Псковской области и муниципальными правовыми актами поселения (далее в настоящем разделе - Правила эксплуатации объектов).
4. Отделка фасада включает следующие виды работ:
а) создание, замена или ликвидация элементов фасада;
б) замена облицовочного материала ограждающих конструкций;
в) изменение конструкции крыши, материала кровли, элементов безопасности крыши, элементов организованного наружного водостока;
г) установка (крепление) или демонтаж элементов или оборудования фасада;
д) устройство, оборудование входных групп;
е) устройство, содержание окон и витрин;
ж) устройство, оборудование балконов и лоджий;
з) установка дополнительного оборудования и элементов фасада;
и) устройство и оборудование наружного освещения;
к) устройство элементов озеленения на фасадах;
л) окраска фасада, его частей.
5. При отделке фасадов учитываются историко-культурная ценность объекта, соответствие комплексному решению и архитектурному облику, назначение, характер использования помещений, надежность, безопасность элементов и конструкций такого объекта.
6. Исключительно по согласованию с органом исполнительной власти Псковской области, уполномоченным в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия осуществляется отделка фасадов следующих объектов:
1) являющихся объектами культурного наследия, в том числе выявленными объектами культурного наследия;
2) расположенных на территориях объектов культурного наследия и в зонах их охраны.
7. Расположение элементов фасада, их габариты, характер устройства и внешний вид должны соответствовать архитектурному облику, системе горизонтальных и вертикальных осей, объемно-пространственному решению объекта, предусмотренному проектным решением.
8. Решение по отделке фасадов является индивидуальным и разрабатывается применительно к конкретному объекту вне зависимости от типа проекта, на основании которого осуществлялось его строительство, и формируется с учетом: