О внесении изменений в правовые акты города Москвы
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 19 ноября 2020 года N 2019-ПП
Приложение 8
к постановлению Правительства Москвы
от 25 апреля 2006 года N 273-ПП
Порядок определения ставки арендной платы по договорам аренды, предусматривающим строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства
Ставка арендной платы определяется в процентах от кадастровой стоимости земельного участка по формуле:
, где:
n - количество видов функционального назначения помещений в объекте(ах) капитального строительства в соответствии с градостроительным планом земельного участка.
- общая площадь помещения i-го вида функционального назначения в объекте(ах) капитального строительства (кв.м).
i - вид функционального назначения объекта(ов) капитального строительства и (или) помещения i-го вида функционального назначения в объекте(ах) капитального строительства в соответствии с градостроительным планом земельного участка.
- базовый стоимостной показатель помещения i-го вида функционального назначения в объекте(ах) капитального строительства (рублей за один квадратный метр помещения i-го вида функционального назначения). Определяется в соответствии с таблицей 1* настоящего приложения.
_______________
* Таблицу 1 см. по ссылке. - Примечание изготовителя базы данных.
КСЗУ - кадастровая стоимость земельного участка (руб.).
k - коэффициент ренты. Определяется в соответствии с таблицей 2* настоящего приложения. При этом для целей, указанных в пунктах 3.5(1).1 и 3.7.1.1 настоящего постановления, размер коэффициента ренты уменьшается на 15 процентов.
_______________
* Таблицу 2 см. по ссылке. - Примечание изготовителя базы данных.
k1 - коэффициент местоположения, равный:
- 1,0 - для жилого здания;
- 0,5 - для объекта строительства (реконструкции), расположенного в пределах внутренних границ Третьего транспортного кольца города Москвы (за исключением жилого здания), а также гостиницы (иных объектов, одним из которых является гостиница, а остальные объекты, строительство (реконструкцию) которых планируется осуществлять на земельном участке, включены в приложение 4 к настоящему постановлению).
k2 - коэффициент доходности земельного участка равняется 1, а в случае, если кадастровая стоимость земельного участка установлена в размере его рыночной стоимости, определяется по формуле:
, где:
- рентабельность проданных товаров, продукции, работ, услуг по городу Москве для вида экономической деятельности "Строительство жилых и нежилых зданий" в первом квартале года, в котором кадастровая стоимость земельного участка установлена в размере его рыночной стоимости (%). Ежеквартально публикуется в открытых данных Федеральной службой государственной статистики;
- рентабельность проданных товаров, продукции, работ, услуг по городу Москве для вида экономической деятельности "Строительство жилых и нежилых зданий" в первом квартале года, предшествующего году, в котором кадастровая стоимость земельного участка установлена в размере его рыночной стоимости (%). Ежеквартально публикуется в открытых данных Федеральной службой государственной статистики;
- кадастровая стоимость земельного участка, установленная в размере его рыночной стоимости в рублях;
- кадастровая стоимость земельного участка, установленная в порядке, определенном статьей 14 или статьей 16 Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке", в рублях.