О вопросах, связанных с обеспечением финансовой устойчивости единого института развития в жилищной сфере (с изменениями на 3 октября 2022 года)

Определение расшифровки

Номер строки

Код обозначения расшифровки

Раздел I. Кредитные требования и требования по получению начисленных
(накопленных) процентов по кредитам (займам), предоставленным физическим лицам
(в зависимости от значения показателя долговой нагрузки заемщиков в соответствии
с приложением N 1_2 к методике количественной оценки кредитного риска,
утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября
2020 г. N 1680 "О вопросах, связанных с обеспечением финансовой устойчивости
единого института развития в жилищной сфере")

Кредитные требования и требования по получению начисленных (накопленных) процентов по кредитам (займам), предоставленным физическим лицам, по которым единый институт развития в жилищной сфере (далее - единый институт развития) вправе не рассчитывать показатель долговой нагрузки заемщиков. Единый институт развития вправе не рассчитывать показатель долговой нагрузки заемщиков при обращении заемщика с требованием об изменении условий кредитного договора (договора займа), предусматривающим приостановление исполнения заемщиком своих обязательств либо уменьшение размера платежей заемщика на срок, определенный заемщиком, а также по кредитам (займам), по которым права требования были ему переданы

1.0

1000.i

Кредитные требования и требования по получению начисленных (накопленных) процентов по кредитам (займам), предоставленным физическим лицам, если значение показателя долговой нагрузки заемщиков не превышает значение "а", аналогичное значению, установленному Банком России на основании решения Совета директоров Банка России в отношении кредитных организаций на основании нормативного акта Банка России и (или) решения Совета директоров Банка России в соответствии с Федеральным законом "О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)" (далее - значение, установленное для кредитных организаций), в соответствии с приложением N 1_2 к методике количественной оценки кредитного риска, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 2020 г. N 1680 "О вопросах, связанных с обеспечением финансовой устойчивости единого института развития в жилищной сфере" (далее - методика количественной оценки кредитного риска), для периода, в котором возникли кредитные требования

1.1

1001.i

Кредитные требования и требования по получению начисленных (накопленных) процентов по кредитам (займам), предоставленным физическим лицам, если значение показателя долговой нагрузки заемщиков превышает значение "а" и не превышает значение "б", аналогичные значениям, установленным для кредитных организаций, в соответствии с приложением N 1_2 к методике количественной оценки кредитного риска для периода, в котором возникли кредитные требования

1.2

1002.i

Кредитные требования и требования по получению начисленных (накопленных) процентов по кредитам (займам), предоставленным физическим лицам, если значение показателя долговой нагрузки заемщиков превышает значение "б" и не превышает значение "в", аналогичные значениям, установленным для кредитных организаций, в соответствии с приложением N 1_2 к методике количественной оценки кредитного риска для периода, в котором возникли кредитные требования

1.3

1003.i

Кредитные требования и требования по получению начисленных (накопленных) процентов по кредитам (займам), предоставленным физическим лицам, если значение показателя долговой нагрузки заемщиков превышает значение "в" и не превышает значение "г", аналогичные значениям, установленным для кредитных организаций, в соответствии с приложением N 1_2 к методике количественной оценки кредитного риска для периода, в котором возникли кредитные требования

1.4

1004.i

Кредитные требования и требования по получению начисленных (накопленных) процентов по кредитам (займам), предоставленным физическим лицам, если значение показателя долговой нагрузки заемщиков превышает значение "г" и не превышает значение "д", аналогичные значениям, установленным для кредитных организаций, в соответствии с приложением N 1_2 к методике количественной оценки кредитного риска для периода, в котором возникли кредитные требования

1.5

1005.i

Кредитные требования и требования по получению начисленных (накопленных) процентов по кредитам (займам), предоставленным физическим лицам, если значение показателя долговой нагрузки заемщиков превышает значение "д" и не превышает значение "е", аналогичные значениям, установленным для кредитных организаций, в соответствии с приложением N 1_2 к методике количественной оценки кредитного риска для периода, в котором возникли кредитные требования

1.6

1006.i

Кредитные требования и требования по получению начисленных (накопленных) процентов по кредитам (займам), предоставленным физическим лицам, если значение показателя долговой нагрузки заемщиков превышает значение "е" и не превышает значение "ж", аналогичные значениям, установленным для кредитных организаций, в соответствии с приложением N 1_2 к методике количественной оценки кредитного риска для периода, в котором возникли кредитные требования

1.7

1007.i

Кредитные требования и требования по получению начисленных (накопленных) процентов по кредитам (займам), предоставленным физическим лицам, если значение показателя долговой нагрузки заемщиков превышает значение "ж" и не превышает значение "з", аналогичные значениям, установленным для кредитных организаций, в соответствии с приложением N 1_2 к методике количественной оценки кредитного риска для периода, в котором возникли кредитные требования

1.8

1008.i

Кредитные требования и требования по получению начисленных (накопленных) процентов по кредитам (займам), предоставленным физическим лицам, если значение показателя долговой нагрузки заемщиков превышает значение "з" и не превышает значение "и", аналогичные значениям, установленным для кредитных организаций, в соответствии с приложением N 1_2 к методике количественной оценки кредитного риска для периода, в котором возникли кредитные требования

1.9

1009.i

Кредитные требования и требования по получению начисленных (накопленных) процентов по кредитам (займам), предоставленным физическим лицам, если значение показателя долговой нагрузки заемщиков превышает значение "и", аналогичное значению, установленному для кредитных организаций, в соответствии с приложением N 1_2 к методике количественной оценки кредитного риска для периода, в котором возникли кредитные требования

1.10

1010.i

Кредитные требования и требования по получению начисленных (накопленных) процентов по кредитам (займам), предоставленным физическим лицам, по которым отсутствует расчет показателя долговой нагрузки заемщиков

1.11

1011.i

Раздел II. Кредитные требования и требования по получению начисленных
(накопленных) процентов по ипотечным кредитам (займам), предоставленным
физическим лицам в рублях в целях, не связанных с осуществлением ими
предпринимательской деятельности, по которым исполнение обязательств заемщика
обеспечено залогом жилого и (или) нежилого помещения, а также по кредитам
(займам), предоставленным физическим лицам в рублях на финансирование
по договору участия в долевом строительстве

Кредитные требования и требования по получению начисленных (накопленных) процентов по ипотечным кредитам (займам), предоставленным физическим лицам в рублях на приобретение жилого помещения, по которым исполнение обязательств заемщика обеспечено залогом приобретаемого жилого помещения и которые одновременно удовлетворяют следующим требованиям: величина основного долга на дату выдачи кредита (займа) не превышает 50 млн. рублей; отношение величины основного долга к справедливой стоимости предмета залога, рассчитанное на дату расчета нормативов финансовой устойчивости единого института развития, не превышает значение "а", аналогичное значению, установленному для кредитных организаций, в соответствии с приложением N 1_3 к методике количественной оценки кредитного риска для периода, в котором возникли указанные требования. В расчет кода не включаются кредитные требования и требования по получению начисленных (накопленных) процентов по кредитам (займам), отраженным по коду 3010.i

3.1

3001.i

Кредитные требования и требования по получению начисленных (накопленных) процентов по ипотечным кредитам (займам), предоставленным физическим лицам в рублях на приобретение жилого помещения, по которым исполнение обязательств заемщика обеспечено залогом приобретаемого жилого помещения и которые одновременно удовлетворяют следующим требованиям: величина основного долга на дату выдачи кредита (займа) не превышает 50 млн. рублей; отношение величины основного долга к справедливой стоимости предмета залога, рассчитанное на дату расчета нормативов финансовой устойчивости единого института развития, превышает значение "а" и не превышает значение "б", аналогичные значениям, установленным для кредитных организаций, в соответствии с приложением N 1_3 к методике количественной оценки кредитного риска для периода, в котором возникли указанные требования. В расчет кода не включаются кредитные требования и требования по получению начисленных (накопленных) процентов по кредитам (займам), отраженным по коду 3010.1

3.2

3002.i

Кредитные требования и требования по получению начисленных (накопленных) процентов по ипотечным кредитам (займам), предоставленным физическим лицам в рублях на приобретение жилого помещения, по которым исполнение обязательств заемщика обеспечено залогом приобретаемого жилого помещения и которые одновременно удовлетворяют следующим требованиям: величина основного долга на дату выдачи кредита (займа) не превышает 50 млн. рублей; отношение величины основного долга к справедливой стоимости предмета залога, рассчитанное на дату расчета нормативов финансовой устойчивости единого института развития, превышает значение "б" и не превышает значение "в", аналогичные значениям, установленным для кредитных организаций, в соответствии с приложением N 1_3 к методике количественной оценки кредитного риска для периода, в котором возникли указанные требования. В расчет кода не включаются кредитные требования и требования по получению начисленных (накопленных) процентов по кредитам (займам), отраженным по коду 3010.1

3.3

3003.i

Кредитные требования и требования по получению начисленных (накопленных) процентов по ипотечным кредитам (займам), предоставленным физическим лицам в рублях на приобретение жилого помещения, по которым исполнение обязательств заемщика обеспечено залогом приобретаемого жилого помещения и которые одновременно удовлетворяют следующим требованиям: величина основного долга на дату выдачи кредита (займа) не превышает 50 млн. рублей; отношение величины основного долга к справедливой стоимости предмета залога, рассчитанное на дату расчета нормативов финансовой устойчивости единого института развития, превышает значение "в" и не превышает значение "г", аналогичные значениям, установленным для кредитных организаций, в соответствии с приложением N 1_3 к методике количественной оценки кредитного риска для периода, в котором возникли указанные требования.
В расчет кода не включаются кредитные требования и
требования по получению начисленных (накопленных)
процентов по кредитам (займам), отраженным по коду
3010.1

3.4

3004.i

Кредитные требования и требования по получению начисленных (накопленных) процентов по ипотечным кредитам (займам), предоставленным физическим лицам в рублях на приобретение жилого помещения, по которым исполнение обязательств заемщика обеспечено залогом приобретаемого жилого помещения и которые одновременно удовлетворяют следующим требованиям: величина основного долга на дату выдачи кредита (займа) не превышает 50 млн. рублей; отношение величины основного долга к справедливой стоимости предмета залога, рассчитанное на дату расчета нормативов финансовой устойчивости единого института развития, превышает значение "г" и не превышает значение "д", аналогичные значениям, установленным для кредитных организаций, в соответствии с приложением N 1_3 к методике количественной оценки кредитного риска для периода, в котором возникли указанные требования. В расчет кода не включаются кредитные требования и требования по получению начисленных (накопленных) процентов по кредитам (займам), отраженным по коду 3010.i

3.5

3005.i

Кредитные требования и требования по получению начисленных (накопленных) процентов по ипотечным кредитам (займам), предоставленным физическим лицам в рублях на приобретение жилого помещения, по которым исполнение обязательств заемщика обеспечено залогом приобретаемого жилого помещения и которые одновременно удовлетворяют следующим требованиям: величина основного долга на дату выдачи кредита (займа) не превышает 50 млн. рублей; отношение величины основного долга к справедливой стоимости предмета залога, рассчитанное на дату расчета нормативов финансовой устойчивости единого института развития, превышает значение
"д" и не превышает значение "е", аналогичные значениям, установленным для кредитных организаций, в соответствии с приложением N 1_3 к методике количественной оценки кредитного риска для периода, в котором возникли указанные требования.

3.6

3006.i

В расчет кода не включаются кредитные требования и требования по получению начисленных (накопленных) процентов по кредитам (займам), отраженным по коду 3010.i

Кредитные требования и требования по получению начисленных (накопленных) процентов по ипотечным кредитам (займам), предоставленным физическим лицам в рублях на приобретение жилого помещения, по которым исполнение обязательств заемщика обеспечено залогом приобретаемого жилого помещения и которые одновременно удовлетворяют следующим требованиям: величина основного долга на дату выдачи кредита (займа) не превышает 50 млн. рублей; отношение величины основного долга к справедливой стоимости предмета залога, рассчитанное на дату расчета нормативов финансовой устойчивости единого института развития, превышает значение "е", аналогичное значению, установленному для кредитных организаций, в соответствии с приложением N 1_3 к методике количественной оценки кредитного риска для периода, в котором возникли указанные требования. В расчет кода не включаются кредитные требования и требования по получению начисленных (накопленных) процентов по кредитам (займам), отраженным по коду 3010.i

3.7

3007.i

Кредитные требования и требования по получению начисленных (накопленных) процентов по ипотечным кредитам (займам), предоставленным физическим лицам в рублях на приобретение жилого помещения, по которым исполнение обязательств обеспечено залогом приобретаемого жилого помещения и которые одновременно удовлетворяют следующим требованиям: величина основного долга на дату выдачи кредита (займа) составляет более 50 млн. рублей; отношение величины основного долга к справедливой стоимости предмета залога, рассчитанное на дату расчета нормативов финансовой устойчивости единого института развития, превышает 80 процентов справедливой стоимости предмета залога; отношение величины основного долга к справедливой стоимости предмета залога, рассчитанное на дату выдачи кредита (займа), превышает 80 и не превышает 90 процентов справедливой стоимости предмета залога

3.8

3008.i

Кредитные требования и требования по получению начисленных (накопленных) процентов по ипотечным кредитам (займам), предоставленным физическим лицам в рублях на приобретение жилого помещения, по которым исполнение обязательств обеспечено залогом приобретаемого жилого помещения и величина основного долга по которым на дату выдачи кредита (займа) составляет более 50 млн. рублей. В расчет кода не включаются кредитные требования и требования по получению начисленных (накопленных) процентов по кредитам (займам), отраженным по кодам 3008.i, 3010.i

3.9

3009.i

Кредитные требования и требования по получению начисленных (накопленных) процентов по ипотечным кредитам (займам), предоставленным физическим лицам в рублях на приобретение жилого помещения, по которым исполнение обязательств обеспечено залогом приобретаемого жилого помещения, и отношение величины основного долга к справедливой стоимости предмета залога, рассчитанное на дату выдачи кредита (займа), составляет более 90 процентов справедливой стоимости предмета залога.
Единый институт развития вправе исключить из расчета кода требования по ипотечным кредитам (займам), по которым уплата первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплата процентов осуществляются средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала

3.10

3010.i

Кредитные требования и требования по получению начисленных (накопленных) процентов по ипотечным кредитам (займам) (за исключением ипотечных кредитов (займов), предоставленных на приобретение жилого помещения), предоставленным физическим лицам в рублях в целях, не связанных с осуществлением ими предпринимательской деятельности, по которым исполнение обязательств обеспечено залогом жилого и (или) нежилого помещения

3.11

3011.i

Кредитные требования и требования по получению начисленных (накопленных) процентов по кредитам (займам), предоставленным физическим лицам в рублях на финансирование по договору участия в долевом строительстве, по которым первоначальный взнос заемщика за счет собственных средств не превышает значение "а", аналогичное значению, установленному для кредитных организаций, в соответствии с приложением N 1_4 к методике количественной оценки кредитного риска для периода, в котором возникли указанные требования

3.12

3012.i

Кредитные требования и требования по получению начисленных (накопленных) процентов по кредитам (займам), предоставленным физическим лицам в рублях на финансирование по договору участия в долевом строительстве, по которым первоначальный взнос заемщика за счет собственных средств превышает значение "а" и не превышает значение "б", аналогичные значениям, установленным для кредитных организаций, в соответствии с приложением N 1_4 к методике количественной оценки кредитного риска для периода, в котором возникли указанные требования

3.13

3013.i

Кредитные требования и требования по получению начисленных (накопленных) процентов по кредитам (займам), предоставленным физическим лицам в рублях на финансирование по договору участия в долевом строительстве, по которым первоначальный взнос заемщика за счет собственных средств превышает значение "б" и не превышает значение "в", аналогичные значениям, установленным для кредитных организаций, в соответствии с приложением N 1_4 к методике количественной оценки кредитного риска для периода, в котором возникли указанные требования

3.14

3014.i

Кредитные требования и требования по получению начисленных (накопленных) процентов по кредитам (займам), предоставленным физическим лицам в рублях на финансирование по договору участия в долевом строительстве, по которым первоначальный взнос заемщика за счет собственных средств превышает значение "в" и не превышает значение "г", аналогичные значениям, установленным для кредитных организаций, в соответствии с приложением N 1_4 к методике количественной оценки кредитного риска для периода, в котором возникли указанные требования

3.15

3015.i

Кредитные требования и требования по получению начисленных (накопленных) процентов по кредитам (займам), предоставленным физическим лицам в рублях на финансирование по договору участия в долевом строительстве, по которым первоначальный взнос заемщика за счет собственных средств превышает значение "г" и не превышает значение "д", аналогичные значениям, установленным для кредитных организаций, в соответствии с приложением N 1_4 к методике количественной оценки кредитного риска для периода, в котором возникли указанные требования

3.16

3016.i

Кредитные требования и требования по получению начисленных (накопленных) процентов по кредитам (займам), предоставленным физическим лицам в рублях на финансирование по договору участия в долевом строительстве, по которым первоначальный взнос заемщика за счет собственных средств превышает значение "д" и не превышает значение "е", аналогичные значениям, установленным для кредитных организаций, в соответствии с приложением N 1_4 к методике количественной оценки кредитного риска для периода, в котором возникли указанные требования

3.17

3017.i

Кредитные требования и требования по получению начисленных (накопленных) процентов по кредитам (займам), предоставленным физическим лицам в рублях на финансирование по договору участия в долевом строительстве, по которым первоначальный взнос заемщика за счет собственных средств превышает значение "е", аналогичное значению, установленному для кредитных организаций, в соответствии с приложением N 1_4 к методике количественной оценки кредитного риска для периода, в котором возникли указанные требования

3.18

3018.i

Раздел III. Кредитные требования и требования по получению начисленных (накопленных) процентов по кредитам (займам), предоставленным заемщикам - физическим и юридическим лицам в иностранной валюте, и требования по вложениям в долговые ценные бумаги, номинированные в иностранной валюте

Кредитные требования и требования по получению начисленных (накопленных) процентов по ипотечным кредитам (займам), предоставленным физическим лицам в иностранной валюте, по которым исполнение обязательств заемщика обеспечено залогом жилого и (или) нежилого помещения

6.4

6004.i