Действующий

Об утверждении профессионального стандарта "Специалист по определению кадастровой стоимости"

     3.4.1. Трудовая функция

Наименование

Разработка цифровых тематических карт (схем)

Код

D/01.6

Уровень (подуровень) квалификации

6

Происхождение трудовой функции

Оригинал

X

Заимствовано из оригинала

Код оригинала

Регистрационный номер профессионального стандарта

Трудовые действия

Систематизация рыночной информации о сделках (предложениях) с типовыми объектами недвижимости исходя из их местоположения и вида использования, с учетом существующего и перспективного развития, а также затрат на создание указанных объектов недвижимости

Составление в графическом и семантическом виде информации о сложившейся на дату определения кадастровой стоимости ситуации в различных сегментах рынка недвижимости, представленных в конкретных ценовых зонах

Создание в цифровых тематических картах (схемах) различных слоев, в том числе слоев населенных пунктов, улиц в составе населенных пунктов, кадастровых кварталов, слоев с границами территориальных зон (в соответствии с функциональным зонированием территории и с учетом градостроительных регламентов и границ зон с особыми условиями использования территорий), слоев оценочных зон, слоев, содержащих значения ценообразующих факторов

Наполнение геоинформационной системы сведениями, необходимыми для проведения государственной кадастровой оценки

Составление (разработка) карты (схемы) ценовых зон и установление удельных показателей средних рыночных цен и величин затрат на создание объектов недвижимости в расчете на единицу площади, объема, характеристик типовых объектов недвижимости в ценовых зонах, в разрезе видов использования

Визуализация ценового зонирования

Осуществление разработки геоинформационной системы или модернизация (совершенствование) существующей системы

Необходимые умения

Применять методы и инструменты систематизации рыночной информации об объектах недвижимости

Систематизировать и структурировать геоинформационные данные

Подготавливать карты (схемы) с помощью специализированных визуальных редакторов

Разрабатывать и создавать различные слои цифровых тематических карт (схем)

Наполнять геоинформационную систему сведениями, необходимыми для проведения государственной кадастровой оценки

Составлять карту (схему) ценовых зон и устанавливать удельные показатели средних рыночных цен и величин затрат на создание объектов недвижимости в расчете на единицу площади, объема, характеристик типовых объектов недвижимости в ценовых зонах, в разрезе видов использования

Преобразовывать файлы графических карт (схем) из векторных форматов в растровые форматы

Применять специализированные программные продукты и инструменты для разработки цифровых тематических карт (схем)

Необходимые знания

Законодательство Российской Федерации о государственной кадастровой оценке

Законодательство Российской Федерации о геодезии, картографии и пространственных данных

Основы земельного, градостроительного, водного, лесного законодательства Российской Федерации

Технология и методы создания, использования, преобразования и отображения пространственных данных, в том числе с использованием информационных систем

Требования к созданию цифровых тематических карт (схем)

Специализированные программные продукты для создания, использования, преобразования и отображения пространственных данных и цифровых тематических карт (схем)

Особенности ценообразования на рынке недвижимости и основы статистики

Порядок определения ценообразующих факторов и выявления характеристик, влияющих на кадастровую стоимость объектов недвижимости

Другие характеристики

Необходимые этические нормы:

соблюдать конфиденциальность информации;

соблюдать этику делового общения;

не скрывать и не игнорировать достоверные факты, которые опровергают логику проводимых исследований и расчетов;

не разглашать материалы рабочих исследований без согласования с работодателем;

не создавать конфликтные ситуации на рабочем месте;

не совершать действий, которые дискредитируют профессию и репутацию коллег;

не допускать клевету и распространение сведений, порочащих иные организации и коллег