Действующий

Об утверждении профессионального стандарта "Специалист по определению кадастровой стоимости"

     3.5.3. Трудовая функция

Наименование

Формирование отчета (промежуточных отчетных документов) об итогах государственной кадастровой оценки

Код

E/03.7

Уровень (подуровень) квалификации

7

Происхождение трудовой функции

Оригинал

X

Заимствовано из оригинала

Код оригинала

Регистрационный номер профессионального стандарта

Трудовые действия

Подготовка запросов о предоставлении недостающей информации об объектах недвижимости, необходимой для определения кадастровой стоимости и рассмотрения замечаний к промежуточным отчетным документам

Составление промежуточных отчетных документов

Рассмотрение и анализ выявленных несоответствий требованиям законодательства Российской Федерации о государственной кадастровой оценке

Рассмотрение и анализ замечаний к промежуточным отчетным документам, представленных заинтересованными лицами

Доработка промежуточных отчетных документов и отчета об итогах государственной кадастровой оценки объектов недвижимости по результатам выявленных несоответствий требованиям к отчету и представленных замечаний

Направление сведений о месте размещения проектов отчетов по государственной кадастровой оценке объектов недвижимости и проектов отчетов в орган регистрации прав

Прием замечаний к проектам отчетов по государственной кадастровой оценке объектов недвижимости

Проверка представленных замечаний к проектам отчетов на их соответствие нормам законодательства Российской Федерации о государственной кадастровой оценке объектов недвижимости

Направление запросов о предоставлении информации, необходимой для рассмотрения замечаний к проекту отчета по государственной кадастровой оценке объектов недвижимости

Размещение на официальном сайте организации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" проектов отчетов по государственной кадастровой оценке объектов недвижимости и справок с информацией об учтенных и неучтенных замечаниях с обоснованием отказа в их учете

Пересчет кадастровой стоимости объектов недвижимости по итогам рассмотрения замечаний к промежуточным отчетным документам

Подготовка описания проведенного пересчета кадастровой стоимости каждого из объектов недвижимости с обоснованием учета замечаний к промежуточным отчетным документам и информации о поступивших замечаниях к промежуточным отчетным документам, которые не были учтены, с обоснованием отказа в их учете

Составление и подписание отчета об итогах государственной кадастровой оценки объектов недвижимости

Необходимые умения

Формировать отчет о результатах определения кадастровой стоимости объектов недвижимости

Формировать промежуточные отчетные документы

Осуществлять построение и применять модели для определения кадастровой стоимости объектов недвижимости с учетом расчетных групп и подгрупп

Анализировать (проверять) рыночную информацию на непротиворечивость, обоснованность, достаточность и репрезентативность

Выявлять и анализировать ценообразующие факторы

Анализировать результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости

Взаимодействовать с органами исполнительной власти по вопросам выявленных несоответствий требованиям законодательства Российской Федерации о государственной кадастровой оценке

Анализировать замечания заинтересованных лиц и выявленные несоответствия требованиям законодательства Российской Федерации о государственной кадастровой оценке

Формировать запросы о предоставлении недостающей информации об объектах недвижимости, необходимой для определения кадастровой стоимости и рассмотрения замечаний к промежуточным отчетным документам

Выявлять и предотвращать ситуации возникновения личной заинтересованности, которая приводит или может привести к конфликту интересов

Необходимые знания

Законодательство Российской Федерации о государственной кадастровой оценке

Законодательство Российской Федерации об оценочной деятельности

Правила составления отчета об итогах государственной кадастровой оценки

Методология и способы определения кадастровой стоимости объектов недвижимости

Ценообразование на рынке недвижимости

Основы гражданского и налогового законодательства Российской Федерации

Основы земельного, градостроительного, водного, лесного законодательства Российской Федерации

Порядок (алгоритм) определения кадастровой стоимости объектов недвижимости

Статистика

Требования антикоррупционного законодательства Российской Федерации и ответственность за совершение коррупционных правонарушений

Этика делового общения

Другие характеристики

Необходимые этические нормы:

соблюдать конфиденциальность информации;

выполнять определение стоимости объектов объективно и беспристрастно;

соблюдать этику делового общения;

не скрывать и не игнорировать достоверные факты, которые опровергают логику проводимых исследований и расчетов;

не разглашать материалы рабочих исследований без согласования с работодателем;

не создавать конфликтные ситуации на рабочем месте;

не совершать действий, которые дискредитируют профессию и репутацию коллег;

не допускать клевету и распространение сведений, порочащих иные организации и коллег