Действующий

Об утверждении профессионального стандарта "Специалист по определению кадастровой стоимости"

     3.5.2. Трудовая функция

Наименование

Определение (пересчет) кадастровой стоимости в рамках индивидуального расчета

Код

E/02.7

Уровень (подуровень) квалификации

7

Происхождение трудовой функции

Оригинал

X

Заимствовано из оригинала

Код оригинала

Регистрационный номер профессионального стандарта

Трудовые действия

Определение и систематизация исходных данных для моделирования определения стоимости объекта недвижимости

Анализ влияния ценообразующих факторов для объектов недвижимости, кадастровая стоимость которых определяется методами индивидуального расчета

Разработка моделей определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в рамках индивидуального расчета

Определение кадастровой стоимости в рамках индивидуального расчета эталонного (типового) объекта, особо сложных и нетиповых объектов недвижимости

Анализ результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в рамках индивидуального расчета

Необходимые умения

Систематизировать исходные данные для моделирования определения стоимости объекта недвижимости в рамках индивидуального расчета

Применять методы определения кадастровой стоимости в рамках индивидуального расчета эталонного (типового) объекта, особо сложных и нетиповых объектов недвижимости

Определять факторы, влияющие на стоимость объектов недвижимости, оценка которых осуществляется в рамках индивидуального расчета

Анализировать результаты и процессы определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в рамках индивидуального расчета

Выявлять и предотвращать ситуации возникновения личной заинтересованности, которая приводит или может привести к конфликту интересов

Необходимые знания

Законодательство Российской Федерации о государственной кадастровой оценке

Законодательство Российской Федерации об оценочной деятельности

Методы определения кадастровой стоимости в рамках индивидуального расчета

Методология и способы определения кадастровой стоимости объектов недвижимости

Методы определения кадастровой стоимости с учетом расчетных групп и подгрупп объектов недвижимости

Ценообразование на рынке недвижимости

Основы гражданского и налогового законодательства Российской Федерации

Основы земельного, градостроительного, водного, лесного законодательства Российской Федерации

Порядок (алгоритм) определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в рамках индивидуального расчета

Статистика

Требования антикоррупционного законодательства Российской Федерации и ответственность за совершение коррупционных правонарушений

Этика делового общения

Другие характеристики

Необходимые этические нормы:

соблюдать конфиденциальность информации;

выполнять определение стоимости объектов объективно и беспристрастно;

соблюдать этику делового общения;

не скрывать и не игнорировать достоверные факты, которые опровергают логику проводимых исследований и расчетов;

не разглашать материалы рабочих исследований без согласования с работодателем;

не создавать конфликтные ситуации на рабочем месте;

не совершать действий, которые дискредитируют профессию и репутацию коллег;

не допускать клевету и распространение сведений, порочащих иные организации и коллег