Действующий

Об утверждении профессионального стандарта "Специалист по определению кадастровой стоимости"

     3.1.4. Трудовая функция

Наименование

Прием и систематизация сведений Единого государственного реестра недвижимости

Код

A/04.5

Уровень (подуровень) квалификации

5

Происхождение трудовой функции

Оригинал

X

Заимствовано из оригинала

Код оригинала

Регистрационный номер профессионального стандарта

Трудовые действия

Прием перечня объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке

Преобразование перечня объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, в цифровой формат

Определение и указание вида использования объектов недвижимости, а также источника, из которого получена информация о виде использования объекта недвижимости

Дополнение перечня объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, информацией об основных характеристиках объектов недвижимости и источнике информации об основных характеристиках объектов недвижимости

Объединение нескольких объектов недвижимости в один условно сформированный единый объект недвижимости

Разделение объекта недвижимости на отдельные части для целей их самостоятельной оценки

Проведение анализа наличия информации о местоположении земельных участков посредством определения местоположения их границ в принятой системе координат и (или) по адресу в соответствии с законодательством Российской Федерации

Проведение анализа наличия информации о местоположении и характеристиках зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства (далее - ОНС) в пределах границ земельного участка, на котором они расположены, а также о местоположении помещений в пределах здания, сооружения

Проведение анализа дополнительных источников данных, например: информационных систем обеспечения градостроительной деятельности, адресных планов населенных пунктов, геоинформационных систем, информации фонда данных государственной кадастровой оценки, технической документации

Выявление необходимости раздельного определения кадастровой стоимости земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости в качестве самостоятельных объектов недвижимости, а также и в составе условно сформированного единого объекта недвижимости

Необходимые умения

Преобразовывать перечень объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, в формат электронных таблиц

Определять вид использования объектов недвижимости

Осуществлять объединение нескольких объектов недвижимости в один условно сформированный единый объект недвижимости

Осуществлять разделение объекта недвижимости на отдельные части для целей их самостоятельной оценки

Анализировать информацию о местоположении земельных участков посредством определения местоположения их границ в принятой системе координат и (или) по адресу в соответствии с законодательством Российской Федерации

Анализировать информацию о местоположении и характеристиках зданий, сооружений, ОНС в пределах границ земельного участка, на котором они расположены, а также о местоположении помещений в пределах здания, сооружения

Анализировать дополнительные источники данных, в том числе информационные системы обеспечения градостроительной деятельности, адресные планы населенных пунктов, геоинформационные системы, информацию фонда данных государственной кадастровой оценки, техническую документацию

Выявлять необходимость раздельного определения кадастровой стоимости земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости в качестве самостоятельных объектов недвижимости, а также в составе условно сформированного единого объекта недвижимости

Необходимые знания

Законодательство Российской Федерации в сфере государственной кадастровой оценки объектов недвижимости

Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости

Нормативные правовые акты в сфере межведомственного информационного взаимодействия

Законодательство Российской Федерации в сфере кадастрового учета и регистрации прав объектов недвижимости

Основы статистики

Основы профессиональной этики

Основы гражданского и трудового законодательства Российской Федерации

Требования охраны труда

Другие характеристики

Необходимые этические нормы:

не раскрывать третьим лицам и не распространять персональные данные;

не скрывать и не игнорировать достоверные факты, которые выявляются в ходе подготовки, проверки и направления документов;

не разглашать материалы рабочих исследований;

не создавать конфликтные ситуации на рабочем месте;

не совершать действий, которые дискредитируют профессию и репутацию коллег;

не допускать клевету и распространение сведений, порочащих иные организации и коллег