О внесении изменений в распоряжения Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 15.04.2019 N 45-р, от 04.09.2019 N 156-р от 27 марта 2020

Действующий

Правительство Санкт-Петербурга
КОМИТЕТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 27 марта 2020 года N 36-р

О внесении изменений в распоряжения Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 15.04.2019 N 45-р, от 04.09.2019 N 156-р

1. Внести в Административный регламент Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга по предоставлению государственной услуги по принятию решений о предоставлении объектов нежилого фонда, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, без проведения торгов в аренду, безвозмездное пользование в порядке предоставления государственной преференции (далее в настоящем пункте - Административный регламент), утвержденный распоряжением Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 15.04.2019 N 45-р (далее - Распоряжение N 45-р), следующие изменения:

1.1. Пункт 1.3.1.3 Административного регламента изложить в следующей редакции:

"1.3.1.3. Место нахождения ГКУ "Имущество Санкт-Петербурга", график работы, почтовый адрес, дни и часы приема заявителей:

Адрес: ул.Новгородская, д.20, лит.А, Санкт-Петербург, 191124.

Подача заявления и комплекта документов может быть осуществлена заявителем через ящик для корреспонденции, расположенный по адресу: ул.Новгородская, д.20, лит.А, пом.2-Н, Санкт-Петербург, 191124.

Часы приема корреспонденции: ежедневно с понедельника по пятницу с 9.00 до 18.00.

Продолжительность рабочего дня, непосредственно предшествующего нерабочему праздничному дню, уменьшается на один час.

Телефон: (812) 576-22-88.

Адрес электронной почты: GKU@commim.spb.ru.

Сайт: www.gkuim.commim.gov.spb.ru.

Структурные подразделения ГКУ "Имущество Санкт-Петербурга", участвующие в предоставлении государственной услуги:

Отдел делопроизводства Организационного управления ГКУ "Имущество Санкт-Петербурга" (далее - ОД ГКУ);

Управления по работе с объектами нежилого фонда Агентств имущественных отношений:

Северного направления (Кронштадтский, Курортный, Приморский, Выборгский районы), адрес: Тобольская ул., д.10, литера В;

Южного направления (Петродворцовый, Кировский, Красносельский, Московский, Фрунзенский районы), адрес: пр.Стачек, д.18, литера А (4 этаж);

Восточного направления (Пушкинский, Колпинский, Красногвардейский, Калининский, Невский районы), адрес: Садовая ул., д.55-57, литера А (3 этаж);

Центрального направления (Василеостровский, Центральный, Петроградский, Адмиралтейский районы, адрес: Гороховая ул., д.32, литера А (вход с Мучного пер., д.5) (далее совместно именуемые - УРОНФ ГКУ).

Прием письменных заявлений и обращений: с понедельника по четверг с 9-15 до 17-30, перерыв с 12-30 до 13-20.

Личный прием посетителей: вторник и четверг с 10-00 до 17-45, перерыв с 12-30 до 13-20".

1.2. В пункте 3.6.2.2 и абзаце третьем пункта 3.7.1 Административного регламента слова "в ОД ГКУ" заменить словами "специалисту ОД ГКУ".

1.3. В абзаце третьем пункта 3.7.2.2 Административного регламента аббревиатуру "УРЗ ГКУ" заменить аббревиатурой "УРОНФ ГКУ".

1.4. В абзаце втором пункта 5.15 Административного регламента слова "Смольный проезд, д.1, лит.Б, Санкт-Петербург, 191060, тел. (812) 576-75-15" заменить словами "Смольный, Санкт-Петербург, 191060, тел. (812) 576-41-42".

1.5. Внести в приложение N 3 к Административному регламенту следующие изменения:

1.5.1. Абзац первый пункта 2.2.4-1 изложить в следующей редакции:

"2.2.4-1. Содержать фасад Объекта в соответствии с Правилами благоустройства территории Санкт-Петербурга, утвержденными постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 09.11.2016 N 961 "О Правилах благоустройства территории Санкт-Петербурга и о внесении изменений в некоторые постановления Правительства Санкт-Петербурга".

1.5.2. Дополнить пунктом 2.2.9-2 следующего содержания:

"2.2.9-2. Осуществлять надлежащее и своевременное содержание элементов входных групп Объекта, включая уборку мусора, устранение гололеда и скользкости, удаление снега*.

________________

* Пункт 2.2.9-2 включается в текст Договора в случае, если Объект расположен в многоквартирном доме".

1.5.3. В пункте 2.2.12 слова ", внесение права на аренду Объекта или его части в уставный (складочный) капитал организации" исключить.

1.5.4. Пункт 2.2.16 изложить в следующей редакции:

"2.2.16. В случае если Объектом является здание, сооружение, в срок, не превышающий 60 дней со дня заключения Договора, в установленном порядке заключить договор аренды земельного участка, необходимого для использования Объекта, за исключением случаев, когда такой земельный участок сформирован по обрезу фундамента Объекта. При этом арендная плата за Объект включает в себя арендную плату за часть земельного участка по обрезу фундамента Объекта. Заключение договора аренды земельного участка не требуется, если земельный участок сформирован по обрезу фундамента Объекта или не сформирован и при этом Арендатором не используется территория, прилегающая к Объекту.

В случае если на дату заключения Договора земельный участок, на котором расположено здание, сооружение, не образован или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Арендатор обязан в срок, не превышающий 20 дней со дня заключения Договора, обратиться к Арендодателю с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка и необходимым комплектом документов в порядке, предусмотренном статьей 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации.

После принятия Арендодателем решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка Арендатор обеспечивает выполнение кадастровых работ в целях образования земельного участка либо для уточнения границ земельного участка.

В срок, не превышающий 90 дней с даты принятия решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка, Арендатор обязан заключить договор аренды земельного участка, необходимого для использования Объекта".

1.5.5. Пункт 2.2.18 после абзаца первого дополнить абзацем следующего содержания:

"- обеспечить соблюдение требований статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

1.5.6. Дополнить пунктом 2.2.32 следующего содержания:

"2.2.32. В случае если в соответствии с законодательством Российской Федерации и Санкт-Петербурга Объект относится к объектам, в отношении которых установлены обязательные для выполнения требования к антитеррористической защищенности объектов*, Арендатор обязан:

- оформить в порядке, установленном законодательством, паспорт безопасности объекта;

- направить Арендодателю копию паспорта безопасности объекта в течение 10 дней с момента его оформления.

________________

* Согласно Федеральному закону от 06.03.2006 N 35-ФЗ "О противодействии терроризму" требования к антитеррористической защищенности объектов (территорий), категории объектов (территорий) и формы паспортов безопасности устанавливаются Правительством Российской Федерации. В обязательном порядке паспорта безопасности оформляются в отношении объектов физкультуры и спорта, образования и науки, культуры, здравоохранения, общественного питания, розничной торговли, гостиниц".

1.5.7. Абзац восьмой пункта 3.2 изложить в следующей редакции:

"Вариант 1 (включается в текст Договора в случае, если Арендатором, с которым Арендодателем заключается Договор, является физическое лицо, не являющееся индивидуальным предпринимателем):

Арендная плата с учетом НДС перечисляется Арендатором в порядке, предусмотренном пп.3.4 Договора.

Вариант 2 (включается в текст Договора во всех остальных случаях):

Арендная плата без учета НДС перечисляется Арендатором в порядке, предусмотренном пп.3.4 Договора".

1.5.8. Дополнить пунктом 4.15 следующего содержания:

"4.15. В случае нарушения Арендатором пункта 2.2.9-2 Договора при наличии вступившего в законную силу постановления по делу об административном правонарушении Арендатор выплачивает штраф в размере тридцати процентов от суммы квартальной арендной платы*.

________________

* Пункт 4.15 включается в текст Договора в случае, если Объект расположен в многоквартирном доме".

1.5.9. В пункте 5.3.4 слова ", в уставный капитал хозяйственных обществ, товариществ" исключить.

1.5.10. Дополнить пунктом 6.8-1 следующего содержания:

"6.8-1. В соответствии со статьей 66.1 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается передача права аренды Объекта в уставный капитал хозяйственных обществ, товариществ".

1.5.11. В пункте 8.1 слова "Акт сдачи-приемки" заменить словами "Акт приема-передачи".

1.6. Внести в приложение N 4 к Административному регламенту следующие изменения:

1.6.1. Абзац первый пункта 2.2.4-1 изложить в следующей редакции:

1.6.2. Дополнить пунктом 2.2.9-2 следующего содержания:

________________

* Пункт 2.2.9-2 включается в текст Договора в случае, если Объект расположен в многоквартирном доме".

1.6.3. Пункт 2.2.16 изложить в следующей редакции:

1.6.4. Пункт 2.2.18 после абзаца первого дополнить абзацем следующего содержания:

"- обеспечить соблюдение требований статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

1.6.5. Дополнить пунктом 2.2.32 следующего содержания:

- оформить в порядке, установленном законодательством, паспорт безопасности объекта;

- направить Арендодателю копию паспорта безопасности объекта в течение 10 дней с момента его оформления.

________________

1.6.6. Абзац девятый пункта 3.2 изложить в следующей редакции:

Арендная плата с учетом НДС перечисляется Арендатором в порядке, предусмотренном пп.3.4 Договора.

Вариант 2 (включается в текст Договора во всех остальных случаях):

Арендная плата без учета НДС перечисляется Арендатором в порядке, предусмотренном пп.3.4 Договора".

1.6.7. Пункт 3.4 после абзаца первого дополнить абзацем следующего содержания:

Этот документ входит в профессиональные
справочные системы «Кодекс» и «Техэксперт»